Решение № 2-2437/2018 2-2437/2018 ~ М-1613/2018 М-1613/2018 от 10 июля 2018 г. по делу № 2-2437/2018

№2-2437\18

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2018 Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

Председательствующего: судьи Симоновой Н.П.

при секретаре: Пархоменко Э.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Владивостока к ФИО1 о возложении обязанности

установил:

Администрация г.Владивостока обратилась в суд с иском к ФИО1 о приведении жилого помещения по адресу: <адрес> в первоначальное состояние в соответствии с поэтажным планом по состоянию на 25.03.1996 и освобождении и приведении в первоначальное состояние присоединенной к квартире № части общего коридора, поскольку установлен факт самовольной перепланировки жилого помещения, а именно демонтаж перегородки между прихожей и кухней, демонтаж ниши, закладка дверного проема между прихожей и жилой комнатой и устройство нового проема, а также установлено возведение перегородки в местах общего пользования с присоединением части коридора к жилому помещению.

В судебном заседании представитель администрации г.Владивостока исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельные требования ФИО2 поддержала заявленные истцом требования, пояснила, что ответчик в общем коридоре установил перегородку со входной дверью, присоединив часть коридора к своей квартире, там находится его мебель и вещи.

Ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался судом адресу регистрации по месту жительства, однако почтовые конверты с отметкой об истечении срока хранения возвращены в адрес суда, а потому в силу п.1 ст.165.1 ГК РФ риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по месту жительства, несет ответчики. Суд выполнил требования ст.113 ГПК РФ, и неполучение ответчиком судебной почтовой корреспонденции свидетельствует об уклонении от явки в суд.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, третье лицо, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч.7 ст.14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относит согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

Частью 1 статьи 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Только документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (п.6 ст.26 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, и т.п.

Согласно ч.3,4 ст.36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В соответствии с ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним является ответчик.

Согласно акту проверки от 28.11.2017 ответчиком в вышеуказанном жилом помещении проведены работы по перепланировке и переустройству, а именно: произведен демонтаж перегородки между прихожей и кухней, демонтаж ниши, закладка дверного проема между прихожей и жилой комнатой и устройство нового проема, а также установлено возведение перегородки в местах общего пользования с присоединением части коридора к жилому помещению.

В соответствии с предписанием № от 28.11.2017 года на ответчиков возложена обязанность в течение двух месяцев со дня вручения настоящего предписания привести жилое помещение в прежнее состояние.

Согласно акта проверки предписания от 22.03.2018 года, составленный специалистами отдела по вопросам жилищных отношений управления содержания жилищного фонда администрации г.Владивостока установлено, что предписание не исполнено.

Принимая во внимание изложенное, а также то, что в соответствии со ст.12 ГК РФ и ст.11 ЖК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, то суд находит иск администрации г.Владивостока подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 206 ГПК РФ суд устанавливает срок со дня вступления решения суда в законную силу, в течение которого решение суда должно быть исполнено – 1 месяц.

Руководствуясь ст. 13, 233-235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Владивостока - удовлетворить.

Обязать ФИО1 восстановить жилое помещение по адресу: <адрес> в первоначальное состояние в соответствии с поэтажным планом по состоянию на 25.03.1996 за свой счет в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО1 освободить и привести в первоначальное положение часть коридора по адресу: г<адрес>, присоединенную к квартире № в первоначальное состояние в соответствии с поэтажным планом по состоянию на 25.03.1996 за свой счет в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Первореченский районный суд г.Владивостока.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий: