Решение № 2-4633/2017 2-4633/2017~М-3658/2017 М-3658/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-4633/2017

Дело № 2-4633/2017 27 ноября 2017 года


РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Чувашевой М.Д.,

при секретаре Максимовой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец, обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на указанный земельный участок.

В основание требований указал на то, что земельный участок принадлежал на праве собственности его матери ФИО8., которая умерла в 2016 году. После смерти матери он принял наследство в установленном порядке, однако свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка ему не выдали, в связи с отсутствуем документов, подтверждающих право собственности.

Истец извещен надлежаще, в судебное заседание не явился.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик о судебном заседании извещался в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между ФИО2, собственником земельного участка, и ФИО9., ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>.

С указанного времени фактически пользование участком осуществляла ФИО10

28.11.2016 ФИО11.умерла (л.д.7).

Наследником первой очереди по закону является истец, который обратился к нотариусу за оформлением наследственных прав в порядке наследования по закону.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании подп. 1, 3 п. 2 данной статьи гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктами 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что у наследодателя возникло право собственности на имущество в виде земельного участка по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи данного участка, поскольку земельный участок был ему передан, он фактически вступил во владение спорным земельным участком. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, не может являться основанием для отказа истцу в удовлетворении требований.

Требования о признании договора незаключенным ни при жизни покупателя, ни после его смерти не заявлялись. Сведений о том, что при жизни, равно как и после смерти наследодателя продавцом оспаривалось его право на земельный участок, также не имеется. Законодательно срок в течение, которого переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, не ограничен. С учетом положений ст. 8, 218 ГК РФ, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер ......

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.Д.Чувашева