Решение № 2-475/2018 2-475/2018 ~ М-352/2018 М-352/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-475/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

24 мая 2018 года пгт Красногвардейское

Дело № 2-475/2018

Состав суда: судья Проскурня С.Н.,

Секретарь судебного заседания Дорошенко А.В.,

Лица, участвующие в деле:

истец: ФИО1,

представитель истца: ФИО2,

ответчик: Администрация Котельниковского сельского поселения

Красногвардейского района Республики Крым,

третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и

кадастру Республики Крым,

Суд, рассмотрев иск о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 представляя по доверенности интересы истца ФИО1, в марте 2018 года обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по <адрес>, согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию. Во владении ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года находится другая 1/2 доли жилого дома, принадлежавшая ФИО3 на основании свидетельства о праве личной собственности на домовладение, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Истец добросовестно, открыто, непрерывно на протяжении <данные изъяты> владеет 1/2 долей домовладения как собственник. В течение всего срока владения указанным недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника и других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, факта истребования недвижимого имущества из чужого незаконного владения ни в судебном, ни в досудебном порядке не производилось.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

От представителя истца ФИО2 в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Заявленные требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Администрация Котельниковского сельского поселения иск признает. От председателя Котельниковского сельского совета – главы администрации Котельниковского сельского поселения ФИО13 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

О причинах неявки в судебное заседание представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не сообщалось, доказательств уважительности этих причин, а также возражений в письменной форме относительно заявленных требований суду не представлено.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии с частью первой статьи 56, частью первой статьи 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 после смерти своей матери ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Красногвардейской государственной нотариальной конторы Автономной Республики Крым ФИО14, зарегистрированного в реестре под №, является собственником 1/2 доли жилого дома со строениями и сооружениями, расположенного в <адрес>, принадлежавшего наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, выданного исполкомом <адрес> совета ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в Джанкойском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, номер записи № в книге №.

Согласно сведений, изложенных в техническим паспорте, выданном КРП «БРТИ <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, дом обозначен литерой «А», жилой площадью 37,1 кв.м, пристройка «а», «а1», «а2», «б», летняя кухня «Б», «Р», сарай «В», «Д», «Е», «З», «Н», «О», уборная «И», навес «М», «С», гараж «К», общей площадью 118,2 кв.м.

Право собственности ФИО1 на 1/2 доли жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенного по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество, номер записи о праве собственности №, регистрационный номер объекта недвижимого имущества №, что подтверждается Извлечением из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности.

В соответствии с информацией, предоставленной филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>, согласно данных инвентарного дела на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/2 доли указанного жилого дома было зарегистрировано за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании свидетельства о праве личной собственности на домовладение, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполкомом <адрес> совета народных депутатов на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в Джанкойском БТИ на бумажном носителе в реестровой книге № под реестровым №.

По имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красногвардейскому району и Управления по вопросам миграции МВД по Республике Крым ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не значится.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается уведомлением Госкомрегистр об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно записям в книгах похозяйственного учета администрации Котельниковского сельского поселения за ДД.ММ.ГГГГ гг., ФИО1 значится главой домовладения по адресу: <адрес> (основание: похозяйственная книга ДД.ММ.ГГГГ гг. №, лицевой счет №, стр.№; похозяйственная книга ДД.ММ.ГГГГ гг. №, лицевой счет №, стр. №; похозяйственная книга ДД.ММ.ГГГГ гг. №, лицевой счет №, стр.№.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из указанной нормы закона следует, что одним из основных условий признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности является добросовестное, открытое и непрерывное владение недвижимым имуществом, как своим собственным, в течение пятнадцати лет.

Согласно пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с пунктом 16 вышеуказанного Постановления Пленума по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйственное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. В связи с этим, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела следует, что в период давностного владения с ДД.ММ.ГГГГ года правопритязаний со стороны третьих лиц, компетентных органов власти на жилой дом не было, факта истребования недвижимого имущества из чужого незаконного владения ни в судебном, ни в досудебном порядке не производилось, что подтверждает добросовестное, открытое и непрерывное владение ФИО1, являющегося наследником ФИО4, спорным домовладением как своим собственным.

Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу об обоснованности заявленного искового требования о признании за истцом права собственности на 1/2 доли целого жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.11, 12, 234 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 57, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в силу приобретательной давности право собственности на 1/2 (одну вторую) доли целого жилого дома (лит.А,а,а1,а2) общей площадью 118,2 кв.м, жилой площадью 37,1 кв.м, с хозяйственными строениями и сооружениями: летняя кухня (лит.Б, Р), сарай (лит.В, Д, Е, З, Н, О), гараж (лит.К), пристройка (лит.б), навес (лит.М, С), уборная (лит.И), расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.Н. Проскурня