Решение № 2-3278/2018 2-3278/2018~М-3105/2018 М-3105/2018 от 22 ноября 2018 г. по делу № 2-3278/2018

№ 2-3278/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2018 года г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Земсковой Т.В.,

при секретаре Землянухиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к департаменту муниципального имущества администрации ФИО7, о признании права собственности на долю в квартире в порядке приватизации и включении доли квартиры в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к департаменту муниципального имущества администрации ФИО8, о признании права собственности на долю в квартире в порядке приватизации и включении доли квартиры в наследственную массу.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между департаментом муниципального имущества администрации Волгограда и ФИО2, ФИО3 заключен договор на передачу в собственность гражданина (граждан) жилых помещений муниципального жилищного фонда по адресу: <адрес>.

Однако ФИО2 очень сильно болела, впоследствии умерла, в связи с чем договор в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

Принять наследство в виде доли в праве собственности на указанную квартиру истец лишен возможности, поскольку отсутствует государственная регистрация права собственности наследодателя.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО3 просит суд признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также включить 1/2 долю указанной квартиры в наследственную массу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО3 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении указал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайства об отложении судебного заседания не представил.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с требованиями ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено судом и следует из материалов настоящего дела, что ДД.ММ.ГГГГ между департаментом муниципального имущества администрации Волгограда и ФИО2, ФИО3 заключен договор на передачу в собственность гражданина (граждан) жилых помещений муниципального жилищного фонда, согласно условиям которого департамент муниципального имущества безвозмездно передает, а гражданин (граждане) приобретают в собственность жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 46,9 кв. м, жилой площадью 28, 2 кв. м. Настоящий договор зарегистрирован в ФИО9 и <адрес>м за реестровым номером № ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15).

ФИО2 и ФИО3 реализовали право на приватизацию жилого помещения по 1/2 доле каждый.

Однако сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 37).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти III-РК № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Согласно представленному свидетельству о рождении, ФИО2 является матерью ФИО3 (л.д. 13).

Поскольку, как следует из искового заявления и не опровергнуто ответчиком, договор на передачу в собственность гражданина (граждан) жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в установленном порядке в связи с болезнью и последующей смертью одного из сособственников спорного помещения, то суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 о признании за ним права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, являются законными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По общему правилу, установленному ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности возможность включения жилого помещения в наследственную массу допускается по требованию наследника.

В судебном заседании достоверно установлено, что умершая ФИО2 при жизни изъявила волю на приобретение в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения.

Из представленных доказательств следует, что ответчиком ей не было отказано в приватизации данной квартиры, напротив ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор приватизации, который не был зарегистрирован в установленном законом порядке в связи с болезнью ФИО2 и последующей смертью.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО3 является сыном умершей ФИО2 и наследником по закону после ее смерти, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о включении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную в иске двухкомнатную квартиру в состав наследственной массы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к департаменту муниципального имущества администрации ФИО10 о признании в порядке приватизации права собственности на долю в квартире и включении доли квартиры в наследственную массу - удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,9 кв. м, жилой площадью 28, 2 кв. м.

Включить 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,9 кв. м, жилой площадью 28, 2 кв. м, в наследственную массу после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Судья Т.В. Земскова

Справка: мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Земскова