Решение № 2-4654/2017 2-4654/2017~М-5137/2017 М-5137/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-4654/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дурневой С.Н., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела домовладение по адресу: <адрес>. По данному адресу ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ответчики, вместе с тем, с 2000 года они в доме не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи собственника не являются. На основании изложенного, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), а также представленной по запросу суда выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из выписки из домовой книги следует, что в состав прописанных в вышеназванном доме лиц наряду с собственником входят: ФИО3 (племянник), ФИО1 (сноха), ФИО4 (внук) (л.д.5).

Факт регистрации ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме также подтверждается представленными по запросу суда адресными справками отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> (л.д. 22 оборот).

Согласно доводом, приведенным в исковом заявлении, ответчики в спорном жилом доме не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, своих вещей в доме не хранят, членами семьи собственника не является.

Каких-либо доказательств, подвергающих сомнению приведенные доводы, материалы настоящего гражданского дела не содержат, напротив, представленные истцом суду акты, объективно свидетельствуют о не проживания ответчиков в спорном жилом доме.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая изложенное, поскольку спорное жилое помещение находится в собственности у истца, ответчики членом его семьи, исходя из положений жилищного законодательства, не являются, в доме не проживают, соглашения между истцом и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением не имеется, регистрация последних существенным образом ограничивает права владения пользования и распоряжения истца принадлежащим ему жилым домом, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» – снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ФИО1, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись С.Н. Дурнева

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ