Решение № 2-4273/2017 2-4273/2017~М-3153/2017 М-3153/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-4273/2017

Дело № 2-4273/17 13 ноября 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.,

при секретаре Комаровой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8, третьи лица: ФИО9, ФИО10 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился с настоящим исковым заявлением, просит признать ответчицу не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. После регистрации в спорном жилом помещении, ответчица никогда в квартиру не вселялась, не проживала в ней, общего хозяйства с истцом не ведет, в связи с чем не приобрела право пользования данной квартирой. Наличие зарегистрированной ответчицы в жилом помещении препятствует истцу в реализации прав собственника в отношении спорной квартиры.

Явившийся в судебное заседание представитель истца на иске настаивал по изложенным в нем основаниям.

В суд явился представитель ответчицы, который возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.

Третьи лица в суд не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при объявленной явке.

Изучив материалы дела, выслушав мнение участником процесса, суд приходит к следующему.

Согласно справке по форме № 9 ответчица ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> совместно с истцом. (л.д.7)

Жилое помещение по адресу <адрес>, представляет собой 3-х комнатную квартиру площадью 74, 40 кв.м. (л.д.8)

Согласно выписке из ЕГРН, единственным правообладателем указанного имущества является истец (л.д.9-10)

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу п.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику жилого помещения предоставляется право осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Регистрация ответчиков в спорной квартире лишает истца права владения, пользования и распоряжения своей собственностью.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пленум ВС РФ в своем постановлении № 14 от 02.07.2009г « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» в п.11 разъясняет следующее: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вселение в качестве члена семьи и регистрация гражданина по месту жительства— различные понятия, так как согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрацияили отсутствие таковой не могут служить основанием ограниченияили условием реализации прав и свобод граждан. Сама по себе регистрация по заявлению собственника не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением.

Пунктом 1 ст. 20 ГК РФ определено, что местом жительства гражданина является место, где такой гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, то, что они не являются членами семьи истца, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма, иск о признании утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт не проживания ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу. В правоохранительные органы, в суд с иском о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой ответчица не обращалась.

<данные изъяты>

Какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Поскольку, ответчик фактически в спорном помещении не проживает, вещей принадлежащих ему в квартире не имеется, то основания для его выселения в порядке ст. 35 ЖК РФ отсутствуют.

Истец, как собственники жилого помещения в силу ст. 30 ЖК РФ и ст. 31 ЖК РФ вправе требовать устранения любых нарушений своих прав, либо угрозы нарушения их в будущем.

Признание ответчика не приобретшим права пользования жилым помещение так же является основанием для снятия его с учета.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО12 к ФИО13, третьи лица: ФИО14 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Решение изготовлено в мотивированном виде 17.11.2017 г.

Судья Леонтьева Е.А.