Решение № 2-5650/2017 2-5650/2017~М-5050/2017 М-5050/2017 от 27 октября 2017 г. по делу № 2-5650/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2017 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Курдыбана В.В., при секретаре Дубинной А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5650/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

В обоснование иска истец указала, что с 1997 г. она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., .... На регистрационном учете в квартире состоят она, ее сын ФИО3 и бывший муж ФИО2 Брак с ответчиком расторгнут в 1991 году. До конца 1997 года ответчик жил в Казахстане. Узнав, что она купила квартиру в Ангарске, он попросил поспособствовать его переезду в Россию. Она согласилась, и предоставила ему возможность временно, до оформления документов проживать и зарегистрироваться в ее квартире. Регистрация была необходима ответчику для трудоустройства в .... Совместного хозяйства не вели, ответчик имел свой бюджет и проживал отдельно в комнате сына. В октябре 1998 г. ответчик переехал на другое постоянное место жительства, но попросил сохранить за ним регистрацию, обещая оплачивать часть коммунальных платежей. В настоящее время она решила продать квартиру и уехать. Последний раз видела ответчика в мае 2017 г, когда он приезжал в гости к сыну; попросила сняться с регистрационного учета добровольно, но ответчик отказался, объяснив тем, что не хочет платить штрафы за отсутствие регистрации. Нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает ее права как собственника, поскольку она не может распорядиться квартирой.

Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ....

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что в 1997 году купила квартиру на собственные деньги. С октября 1998 года ответчик в квартире не проживает, в квартире его вещей нет, выехал из квартиры по своей воле, в пользовании квартирой она не препятствовала, жить постоянно не намеревался, попыток вселиться не было.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом. Уважительных причин неявки в судебное заседание не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО3 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. В судебном заседании пояснил, что ответчик не живет в квартире с 1998 года, приезжает иногда к нему в гости. Где проживает ответчик в настоящее время не знает, отношения с ним не поддерживает, попыток ответчика вселиться в квартиру не было. Мама не препятствовала ответчику в пользовании квартирой, ответчик покинул квартиру по своей воле.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, свидетеля, исследовав представленные сторонами доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу части 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требования, установленных гражданским законодательством и Жилищного кодекса Российской Федерации.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от **

На регистрационном учете в квартире состоят: истец ФИО1, сын ФИО3, бывший муж ФИО2 – ответчик по делу, что подтверждается справкой жилищной организации № от 21.08.2017г.

Согласно свидетельству о расторжении брака брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут **.

Доводы истца о том, что ФИО2 не проживает в спорной квартире с 1998г. подтверждены актом жилищной организации от ** о фактическом проживании в спорной квартире истца с сыном, показаниями свидетеля.

Свидетель ФИО4 показала, что с 1999 года работала вместе с истицей, ответчика видела в период 1999-2000 г.г., он приехал из Казахстана, ему негде было жить, истица предоставила ему место. Ответчик не проживает в квартире с 2000 г., иногда приходит к сыну. Истица ей рассказывала, что ответчик переехал на новое место жительства и больше не живет в квартире, за содержание жилья не оплачивает. Истица не препятствовала ответчику в пользовании квартирой.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они согласуются с пояснениями истца, третьего лица, письменными доказательствами, свидетель предупрежден об уголовной ответственности.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником спорной квартиры, ФИО2 в спорной квартире не проживает с 1998 года. В силу закона ФИО2 к членам семьи истца, собственника спорной квартиры, не относится, доказательств заключения соглашений с собственником, определяющих порядок пользования спорной квартирой, ответчиком суду не представлено. Учитывая, что право на жилое помещение, равное с собственником, приобретают только члены его семьи, совместно с ним проживающие, следовательно, ФИО2 после выезда из квартиры право пользования спорной квартирой утратил, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. Факт его регистрации в квартире не порождает право пользования спорным жилым помещением.

Наличие регистрации ФИО2 в жилом помещении нарушает право истца, поскольку регистрация ответчика влечёт за собой, в том числе, увеличение расходов на коммунальные услуги, следовательно, истец вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании своим жилым помещением, в связи с чем, требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Мотивированное заочное решение будет изготовлено судом **.

Судья В.В. Курдыбан

-
-

-