Решение № 2-179/2020 2-179/2020~М-198/2020 М-198/2020 от 5 ноября 2020 г. по делу № 2-179/2020

УИД 69RS0019-01- 2020-000304-11

дело № 2-179/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2020 года <адрес>

Максатихинский межрайонный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Москалева Ю.Н.

при помощнике судьи Кощуг М.В.,

с участием:

истца ФИО33, его представителя ФИО34,

ответчика ФИО35,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Максатиха Тверской области материалы гражданского дела № 2-179/2020 по исковому заявлению ФИО33 о признании права собственности на доли земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО33 обратился в Максатихинский межрайонный суд Тверской области с исковым заявлением о признании права собственности на доли земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1., проживавшая на день смерти в <адрес>. После её смерти он вступил в наследство, по заявлению нотариусом Максатихинского нотариального округа было открыто наследственное дело. Он оформил наследство на некоторое, принадлежащее матери, имущество, в том числе на ? долю в праве долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, получил свидетельство о праве на наследство, зарегистрировал право собственности. Вместе с указанной долей жилого дома хотел оформить наследство и на принадлежащую наследодателю долю в праве на земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом. Но не смог это сделать одновременно с оформлением доли жилого дома, так как были проблемы с документами на земельный участок. По адресу <адрес> проживали две семьи, так как жилой дом находится под одной крышей, но с двумя обособленными частями: жилыми и иными помещениями, входами. В одной части жилого дома проживала его семья: он, мать ФИО2 отец ФИО3., брат ФИО4 В другой части жилого дома проживала ФИО5 Все жильцы и с одной и с другой стороны имели в пользовании части общего земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом. Согласно документам по договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между отцом и ФИО6., у отца было 6/10 долей домовладения, у ФИО7. 4/10 доли. Этим договором был определен порядок пользования домовладением и земельным участком, так как в период СССР земельные участки в собственность пользующимся ими гражданам не предоставлялись. ДД.ММ.ГГГГ отец умер. После него вступили в наследство мать, и он с братом, 6/10 долей отца на указанный жилой дом были распределены между ними, 4/10 доли оформлены на маму, а по 1/10 на него с братом. Земельный участок по наследству после отца не оформлялся виду того, что земельные участки в собственность гражданам не предоставлялись. В связи с изменениями в законодательстве земельные участки, занимаемые гражданами и у которых на занимаемых ими земельных участках были расположены частные жилые дома, предоставлялись в собственность или в пожизненное наследуемое владение. Поэтому ему, брату и матери была предоставлена часть занимаемого ими земельного участка в пожизненное наследуемое владение. Было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. В этом свидетельстве не были указаны доли целого земельного участка пропорционально долям на жилой дом, как того требовало действующее тогда законодательство, а была указана площадь части целого участка как отдельного земельного участка площадью <данные изъяты> В свидетельстве должен был быть указан весь земельный участок, а не его часть, и доли на указанный земельный участок: матери 4/10, его 1/10 и брата 1/10. Но тогда этому факту значение никто не придал, не были известны все тонкости законодательства, они владели земельным участком, как и раньше, споров между собой и соседями не имелось. По его сведениям соседке по дому ФИО8. был предоставлен занимаемый ею земельный участок в пожизненное наследуемое владение в размере 4/10 доли. ДД.ММ.ГГГГ брат умер. После него наследство оформила мать. В том числе ею была оформлена 1/10 доли указанного жилого дома, а также 1/10 доли спорного земельного участка., но не того отдельного земельного участка площадью <данные изъяты> как указано в свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, а всего земельного участка площадью <данные изъяты>., как значилось в государственном земельном кадастре. По этим сведениям государственного земельного кадастра доля матери с учётом принятого наследства после брата на земельный участок стала 5/10, а его 1/10. За соседкой ФИО36 по этим сведениям государственного земельного кадастра значилось в пожизненном наследуемом владении 4/10 доли всего земельного участка площадью <данные изъяты>. После смерти брата мать зарегистрировала право собственности на унаследованную 1/10 доли земельного участка площадью <данные изъяты>. Право на свои 4/10 доли земельного участка она в ЕГРН не регистрировала, не оформляла собственность. Он тоже право на свою 1/10 доли земельного участка в ЕГРН не регистрировал. Соседка ФИО9. умерла примерно в ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти оформил наследство племянник ФИО10., в том числе на принадлежащую ей 4/10 доли указанного жилого дома, а 4/10 доли указанного земельного участка, которые были у неё в пожизненном наследуемом владении, не оформлял. ФИО11. впоследствии продал унаследованные 4/10 доли указанного жилого дома без 4/10 доли земельного участка ФИО35 в ДД.ММ.ГГГГ. После покупки 4/10 доли дома ФИО35 указанную долю земельного участка оформила в аренду. Таким образом, после смерти матери в ЕГРН про указанный земельный участок значится информация, что на 1/10 доли земельного участка оформлено право собственности матери, а на 4/10 доли земельного участка оформлено право аренды ФИО35 Из-за проблем с имеющимися документами он не может оформить в собственность по наследству 5/10 долей земельного участка после матери, свою 1/10 доли земельного участка, и зарегистрировать право на 6/10 долей спорного земельного участка. С момента возникновения права собственности на доли жилого дома и с момента предоставления земельного участка в пожизненное наследуемое владение он и члены его семьи пользовались частью целого земельного участка, как своей собственностью, обрабатывали, платили налоги. После смерти брата и матери, принадлежащие им части земельного участка также обрабатывались и содержались в надлежащем состоянии.Указанный земельный участок был огорожен, порядок пользования сложился давно и никем не оспаривался. Просит суд: признать право собственности за ФИО33 в порядке наследования после смерти ФИО12., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 5/10 долей в праве долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; признать право собственности за ФИО33 на 1/10 доли в праве долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Истец ФИО33 и его представитель ФИО34 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО35 исковые требования ФИО33 признала, подтвердила факт приобретения ею у ФИО13. 4/10 доли жилого дома, а также пользование частью спорного земельного участка по договору аренды, заключенному ею с комитетом по управлению имуществом администрации Максатихинского района Тверской области, в размере 4/10 доли.

Представители комитета по управлению имуществом администрации Максатихинского района Тверской области, Управления Росреестра по Тверской области в судебное заседание не прибыли, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки не представили, своего мнения относительно предмета спора не выразили.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статьям 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 и ФИО15. определили порядок пользования жилым домом и земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>, согласно которому ФИО16. владеет 6/10 долями домовладения, ФИО17 владеет 4/10 долями домовладения.

После смерти ФИО18 как указано в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками имущества ФИО19. являются жена ФИО20., сыновья ФИО33, ФИО21

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Максатихинского района, в пожизненном наследуемом владении ФИО22, ФИО33, ФИО23. находится земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому плану земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ в пожизненном наследуемом владении ФИО33 находится 1/10 доли, ФИО24. – 4/10 доли, ФИО25. – 1/10 доли, ФИО26 4/10 доли.

Наследником имущества ФИО27., умершего ДД.ММ.ГГГГ, как указано в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданном нотариусом Максатихинского нотариального округа ФИО37, является мать ФИО28

Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Максатихинского нотариального округа ФИО38, подтверждается факт принятия наследства ФИО33 после смерти матери ФИО29

Из договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО30 продал ФИО35 и ФИО31. 4/10 доли жилого дома по адресу: <адрес>.

Факт нахождения в пользовании ФИО35 части спорного земельного участка подтверждается договором аренды земельного участка и дополнительным соглашением, заключенным ответчиком ФИО35 и КУИЗО администрации Максатихинского района Тверской области.

Таким образом, обстоятельства, изложенные истцом ФИО33 в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в процессе рассмотрения гражданского дела.

Никто из участников судебного процесса выводы суда об указанных обстоятельствах не оспаривал.

Выводы суда об этих обстоятельствах основаны на исследованных в судебном заседании доказательствах, пояснениях участников процесса.

В соответствии с п. 74 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком

Как указано в п. 34 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО33 о признании права собственности на доли земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО33 о признании права собственности на доли земельного участка удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО33 в порядке наследования после смерти ФИО32., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 5/10 долей в праве долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО33 в на 1/10 доли в праве долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Максатихинский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 11.11.2020 года.

УИД 69RS0019-01- 2020-000304-11

дело № 2-179/2020