Решение № 2-221/2018 2-221/2018 ~ М-72/2018 М-72/2018 от 17 мая 2018 г. по делу № 2-221/2018

Дело № 2-221/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2018 года г. Катав-Ивановск

Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Ю.С.,

при секретаре Плешивцевой С.А.,

с участием истца ФИО3,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО3 к администрации Катав-Ивановского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом площадью 12,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что в его владение находится недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Этот дом он приобрел по устной договоренности с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 продала ему указанный дом за 5000 рублей, поскольку была в престарелом возрасте, а дому требовался ремонт. С момента покупки дома, он владеет недвижимым имуществом открыто и добросовестно, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. Он пытался найти какие-либо документы, чтобы оформить дом в установленном законом порядке, но сведений не обнаружено. ФИО1 умерла, детей и супруга у нее не было. Поскольку он владеет указным жилым домом длительное время, то приобрел право собственности на него в силу приобретельной давности.

В судебном заседание истец ФИО3 требования поддержал, ссылаясь на изложенное в заявлении. Просил иск удовлетворить.

Третье лицо ФИО4 (сын истца) в судебном заседании пояснил, что с требованиями ФИО3 согласен. Отец купил этот дом у ФИО1 и пользуется им с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Катав-Ивановского муниципального района не явился, извещен.

Представитель третьего лица – администрации Орловского сельского поселения в суд не явился, извещен.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО3 подлежащим удовлетворению, поскольку, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В деле имеются следующие документы: выписка и справка, выданные на основании похозяйственной книги Орловского сельского поселения, из которой видно, что ФИО4 числится собственником жилого дома и земельного участка мерою 1000 кв. м. по адресу: <адрес>, в указанном доме никто не зарегистрирован и не проживает; договор купли-продажи энергии на домовладение по адресу: <адрес>; обращение в администрацию Катав-Ивановского муниципального района о предоставлении сведений о собственнике имущества: жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Согласно выписок из ЕГРПН, сведения о собственнике жилого дома и земельного участка по <адрес>, отсутствуют.

Истцом представлен технический план здания по адресу: <адрес>, согласно которого площадь жилого дома составляет 12,9 кв. м.

Согласно ответа нотариуса нотариального округа Катав-Ивановского муниципального района на запрос суда, наследственное дело на имя ФИО1,умершей возможно в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Свидетель ФИО2 (допрошенный в предварительном судебном заседании) пояснил, что домом по <адрес> пользуется ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. Знает, что дом ему продала ФИО1 ФИО5 пользуется домом, ремонтирует его, сажает огород на земельном участке, платит за электроэнергию и воду.

При указанных обстоятельствах и представленных доказательствах, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ФИО3 владеет и пользуется жилым домом по <адрес>, как собственник /ст. 209 ГК РФ/.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом площадью 12,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области.

Судья: Ю.С.Меркулова