Решение № 2-394/2019 2-394/2019~М-386/2019 М-386/2019 от 11 июля 2019 г. по делу № 2-394/2019

Дело № 2-394/2019 г.

55RS0034-01-2019-000491-56


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тара Омской области 12 июля 2019года

Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Казаковой Н.Н., при секретаре Крутаковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Таре 12 июля 2019 года дело по иску ФИО1 к Администрации Тарского городского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом, прекращении права собственности на квартиру и об исключении из ЕНРН сведений об объекте недвижимости

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд к выше названным иском указав, что согласно сведениям ЕГРН на учете стоит следующее недвижимое имущество со следующими характеристиками: квартира, кадастровый №, инвентарный №, общая площадь <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое помещение: вид жилого помещения квартира; вид разрешенного использования жилое по адресу <адрес>, угол 3-я Рабочая, <адрес>; правообладатель ФИО1 Право истца возникло в следующем порядке 1/3 доля в праве на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, 2/3 доли в праве на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям ЕГРН на учете стоит также следующее недвижимое имущество со следующими характеристиками: жилой дом, кадастровый №, инвентарный №, общая площадь <данные изъяты> кв.м., назначение: жилой дом; год завершения строительства 1958; адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>; кадастровый номер помещения которое расположено в здании №, о правообладателе сведения не предусмотрены. Характеристики этих двух объектов одинаковые, разница только в том, что квартира имеет кадастровый №, а жилой дом номер №; объект имеет наименование и назначение в одном случае «квартира», в другом «жилой дом»; право собственности на квартиру оформлено на имя истца, на жилой дом какое-либо и чье-либо право не оформлено. Существует не два указанных выше объекта недвижимости в виде квартиры и жилого дома, а один объект в виде жилого дома, одновременно являющийся той же квартирой. Жилой дом расположен на земельном участке, который имеет кадастровый №, площадь 717 кв.м., предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, имеет адрес: <адрес>/. Истец с семьей проживала в этом доме длительное время. Перед приватизацией по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ был составлен технический паспорт на жилой объект, который обозначен домовладением с инвентарным номером № Договор приватизации был оформлен на жилое помещение в виде квартиры, а не в виде жилого дома. Согласно сведений ЕГРН дом и квартира ранее имели одинаковй инвентарный №. Устранить противоречия необходимо, чтобы приобрести в собственность земельный участок, на котором расположен жилой дом. Сейчас спорное жилое помещение является квартирой, т.е. структурно обособленным помещением в многоквартирном доме. Других собственников квартир, как и самих квартир не существует. Просит признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество- жилой дом, кадастровый №, общая площадь <данные изъяты> кв.м., назначение «жилой дом», адрес <адрес>, <адрес>, <адрес>. Прекратить право собственности ФИО1 на недвижимое имущество- квартира, кадастровый №, общая площадь 43,30 кв.м., назначение «жилой дом», адрес <адрес>, <адрес>, <адрес>. Исключить из ЕГРН все сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №.

Судом к участию в рассмотрении дела привлечено Управление Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес> Тарский отдел.

Истец ФИО1, ее представитель адвокат ФИО2 в судебном заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивали на их удовлетворении.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района не участвовал, возражений суду не представлено.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес> Тарский отдел по доверенности ФИО3 не возражал против удовлетворения заявленных требований, суду пояснил, что ввиду неверного указания в правоустанавливающем документе вида объекта недвижимости, у истца отсутствует возможность иным способом восставить свои нарушенные права.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности; в соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 2, ч. 3 ст. 16 ЖК жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Договором на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждена передача истцу в собственность в порядке приватизации квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 30).

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10) следует, что под кадастровым номером № на кадастровым учете стоит квартира, Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-16) под кадастровым номером № на кадастровом учете указан жилой дом. Объекты расположены по одному адресу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Возражений от ответчиков суду не поступило.

Судом установлено, что помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, было поставлено на кадастровый учет на основании сведений технического паспорта, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-29). В соответствии с указанным техническим паспортом и экспликацией к нему, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не является многоквартирным, изготовлен документ именно на дом.

Представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что является собственником объекта недвижимого имущества – жилого дома, указанный жилой дом не является многоквартирным жилым домом

На основании изложенного, суд считает подлежащим удовлетворению требование о прекращении права собственности истца на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> признании за ней права собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Руководствуясь 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Тарского городского поселения <адрес> удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, на объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на объект недвижимости - квартиру, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости все сведения об объекте недвижимости с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда подписано 12 июля 2019 года.

Судья: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья: Н.Н.Казакова

Согласовано