Решение № 2-1371/2017 2-1371/2017~М-950/2017 М-950/2017 от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-1371/2017

Дело № 2-1371/17

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2017 года Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Сабельниковой Н.К., при секретаре судебного заседания Титовой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области к ФИО1 чу об освобождении земельного участка путем выноса металлического гаража, а в случае неисполнения решения суда в течение десяти дней с момента вступления его в законную силу, разрешить Администрации г. Екатеринбурга освободить указанный земельный участок своими силами с возложением расходов на ответчика,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области обратилось в суд с иском к ФИО1 чу об освобождении земельного участка расположенного по адресу: < адрес > (школа милиции) путем выноса металлического гаража, а в случае неисполнения решения суда в течение десяти дней с момента вступления его в законную силу, разрешить Администрации г. Екатеринбурга освободить указанный земельный участок своими силами с возложением расходов на ответчика.

В обоснование иска ссылается на то, что на основании Договора < № >-О земельного участка, заключенного 20 апреля 2005 года между Администрацией г. Екатеринбурга и ФИО1, ответчику был передан земельный участок площадью 20 кв.м, разрешенное использование для установки металлического гаража сроком на 11 месяцев, что по истечении указанного срока, был заключен Договор < № >-О от 18 января 2007 года на неопределенный срок, что ответчику направлялось 31 октября 2016 года письменное требование об освобождении земельного участка, однако ответчик требование проигнорировал и продолжает использовать земельный участок под металлический гараж.

11 апреля 2017 года в судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении иска, пояснив, что на день рассмотрения дела ответчик не освободил земельный участок.

11 апреля 2017 года представитель Администрации г. Екатеринбурга поддерживает иск к ФИО1 об освобождении земельного участка.

11 апреля 2017 года ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, о причине своей неявки суду не сообщил.

С учетом положений ст.ст.113,115, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мнений представителя истца, третьего лица, суд определил рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителей истца, третьего лица, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из общего правила ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом конкретных обстоятельств заявленного спора, предмета и основания иска каждая сторона должна доказать то, на что она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

В соответствии со ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Из материалов дела следует, что 18 января 2007 года между Администрацией г. Екатеринбурга и ФИО1 чам был заключен Договор < № >-О аренды земельного участка площадью 20 кв.м, расположенного по адресу: < адрес > (школа милиции), категория земель: земли поселений на неопределенный срок.

В силу ч.2 ст.609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Из представленного в суд Договора аренды земельного участка < № >-О от 18 января 2007 года, заключенного между Администрацией г. Екатеринбурга и ФИО1 на неопределенный срок, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, регистрация указанного договора аренды земельного участка (л.д.4-5), отсутствует.

Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 19 марта 2014 года в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации утвержден проект межевания территории в квартале переулков Замятина-Теплогорский и < адрес > установлены публичные сервитуты постоянного действия в отношении земельных участков для прохода, проезда через участки неограниченного числа лиц и обслуживания коммунальных объектов, расположенных на земельных участках.

16 января 2017 года во исполнение Постановления Главы г. Екатеринбурга от 22 июня 2000 года № 658 «Об утверждении Положения «О демонтаже самовольно установленных металлических гаражей и досрочном расторжении договоров аренды земельных участков под металлические гаражи на территории муниципального образования «город Екатеринбург», Приказа заместителя глав Администрации г. Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования от 11.11.2013 < № > в связи с обращениями жителей района, управляющих компаний жилищно-коммунального хозяйства о фактах ненадлежащего санитарного состояния территории, прилегающей к металлическим гаражам, нахождения металлических гаражей в санитарно-защитной зоне, а также с целью благоустройства района и устранения нарушений земельного законодательства, утвержден перечень объектов, подлежащих выносу в 2017 году, в том числе с < адрес >,< № > и < № > металлических гаражей под номерами< № > и < № >.

В соответствии со ст.131, 164, ч.2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договора аренды земельного участка подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Доказательств государственной регистрации Договора < № >-О от 18 января 2007 года аренды земельного участка, расположенного по адресу: < адрес >, заключенного между Администрацией г. Екатеринбурга и ФИО1 на неопределенный срок суду не представлено.

При таких обстоятельствах в силу ч.3 ст.433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка является незаключенным.

На день рассмотрения дела установлено, что ответчик пользуется земельным участком и использует его под размещение металлического гаража в отсутствие разрешения.

В силу ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в данном случае путём выноса металлического гаража с земельного участка, расположенного по адресу: < адрес > (школа милиции).

На основании изложенного ответчик обязан освободить земельный участок, расположенный по адресу: < адрес >, путём выноса металлического гаража, поскольку занимает и использует земельный участок в отсутствие разрешительной документации.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в данном случае с ответчика подлежит уплата государственной в размере < данные изъяты >.

Руководствуясь ст. ст. 12,56,67,103,194-199,233-237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области удовлетворить.

Обязать ФИО1 ча освободить земельный участок площадью 20 кв.м, расположенный по адресу: < адрес > (школа милиции) путём выноса металлического гаража< № >.

В случае неисполнения решения суда в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу, разрешить Администрации г. Екатеринбурга освободить указанный земельный участок своими силами с возложением расходов на ответчика ФИО1

Срок обжалования решения в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Мотивированное решение изготовлено 16 апреля 2017 года.

Председательствующий: Сабельникова Н.К.