Решение № 2-211/2017 2-211/2017~М-203/2017 М-203/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-211/2017

Дело №2-211/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Сангар 10 июля 2017 года

Кобяйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Саввинова А.Е., единолично, с участием:

представителя истца по доверенности ФИО1,

секретаря Гуляевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования «Кобяйский улус (район)» РС(Я) к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о признании права муниципальной собственности на законченный объект строительства – зал борьбы,

У С Т А Н О В И Л:

МО «Кобяйский улус (район)» РС(Я) обратилось в суд с вышеуказанным требованием ссылаясь на то, что распоряжением АМО «Кобяйский улус (район)» РС(Я) от <Дата обезличена><Номер обезличен> был выделен земельный участок под строительство арочного спортивный зал по адресу РС(Я) Кобяйский улус (район) <Адрес обезличен>, право собственности на указанный земельный участок зарегистрирован за МО «Кобяйский улус (район» РС(Я). Актом приемки от <Дата обезличена><Номер обезличен> недвижимый объект «Борцовский зал в <Адрес обезличен>» был принят как законченный строительством объект недвижимости. При обращении в регистрирующий орган для регистрации права собственности на объект завершенного строительства получен отказ в государственной регистрации, устранить указанные в отказе государственной регистрации недостатки истцу не предоставляется возможным. Просит суд признать право собственности на объект недвижимого имущества – зал борьбы.

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Ответчик индивидуальный предприниматель ФИО2 в своем отзыве от <Дата обезличена> сообщил, что с исковыми требованиями согласен, возражений не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований глава МО «Мукучинский наслег» Кобяйского улуса РС(Я) ФИО3 просит рассмотреть дело без их участия, возражений не имеют.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования, суду пояснила, что распоряжением АМО «Кобяйский улус (район)» РС(Я) от <Дата обезличена><Номер обезличен> был предоставлен земельный участок под строительство зала борьбы по адресу РС(Я) Кобяйский улус (район) <Адрес обезличен>, право собственности на указанный земельный участок зарегистрирован за МО «Кобяйский улус (район» РС(Я), разрешение на строительство было выдано Администрацией МО «Мукучинский наслег» Кобяйского улуса РС(Я), приемочной комиссией от <Дата обезличена> объект недвижимости «Борцовский зал в <Адрес обезличен>» был принят как завершенный объект строительства, в государственной регистрации право собственности было отказано, устранить недостатки, указанные в уведомлении регистрирующего органа не предоставляется возможным. Просит суд признать право собственности на объект недвижимости – зал борьбы, общей площадью 480,0 кв.м., расположенный по адресу <Адрес обезличен>.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 6 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» при разрешении споров, вытекающих из указанных договоров, судам необходимо учитывать, что на основании статьи 219 Кодекса право собственности на здание или сооружение, созданное по договору, возникает у стороны, предоставившей земельный участок (застройщика), с момента государственной регистрации данного права в ЕГРП. Сторона, осуществившая строительство, имеет право на оплату выполненных работ в соответствии с договором, а при неисполнении стороной, предоставившей земельный участок, обязанности по их оплате может требовать от нее возмещения причиненных убытков, уплаты предусмотренной договором неустойки, а также воспользоваться правом, предоставленным ей статьей 712 Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 8, статьи 131 ГК РФ, статьи 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество (здание или сооружение) на основании статьи 219 Кодекса возникает у лица, имеющего в собственности либо на ином праве земельный участок, на котором оно возведено, с момента государственной регистрации данного права в ЕГРП.

Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 14-АБ 993476 от <Дата обезличена> право собственности на земельный, общей площадью 6022 кв.м., расположенный по адресу <Адрес обезличен>, зарегистрировано за Муниципальным образованием «Кобяйский улус (район)» Республики Саха (Якутия).

Распоряжением АМО «Кобяйский улус (район)» РС(Я) от 2301.2013 года № 74-р указанный земельный участок был выделен под строительство арочного спортзала.

Согласно Муниципальному контракту от <Дата обезличена> строительство объекта ввелось подрядной организацией ИП ФИО2 на основании выигранного открытого электронного аукциона.

Главой администрации МО «Мукучунский наслег» ФИО3 <Дата обезличена> выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства зал борьбы, по адресу <Адрес обезличен> со сроком действия до <Дата обезличена>.

Актом приемки законченного строительством объекта от <Дата обезличена> приемочной комиссией установлено, что объект «Борцовский зал <Адрес обезличен>» выполнен в соответствии с заводскими инструкциями и технической документацией производителей оборудования, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие.

Актом приемки законченного строительством объекта от <Дата обезличена> заказчиком главой МО «Мукучунский наслег» ФИО3 объект принят и <Дата обезличена> выдано разрешение на ввод построенного объекта капитального строительства «Зал борьбы» в соответствии с ч.3 ст.55 Градостроительного кодекса РФ.

Согласно кадастровому паспорту объект недвижимости нежилое здание – Зал борьбы, с кадастровым номером <Номер обезличен>, внесен в государственный кадастр недвижимости <Дата обезличена>.

При обращении истца в регистрирующий орган в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) получен отказ от <Дата обезличена> в регистрации права собственности в связи с не предоставлением, правоустанавливающих документов на земельный участок для осуществления строительства застройщику ИП ФИО2

Т.о. судом установлено, что объект недвижимости «Зал борьбы <Адрес обезличен>» построен по распоряжению АМО «Кобяйский улус (район)» РС(Я), на земельном участке принадлежащем истцу в соответствии с целевым назначением земельного участка, объект признан готовым к вводу в эксплуатацию, что свидетельствует об отсутствии нарушений градостроительных и строительных норм и правил. Истец устранить нарушение, указанное в сообщении об отказе в регистрации право собственности, т.е. предоставить земельный участок в аренду под строительство ответчику ИП ФИО2 после разрешения ввода в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства «Зал борьбы» не может.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Муниципального образования «Кобяйский улус (район)» РС(Я) – удовлетворить,

Признать право муниципальной собственности Муниципального образования «Кобяйский улус (район)» Республики Саха (Якутия) на построенный объект капитального строительства: Зал борьбы, общей площадью 480 кв.м. с кадастровым номером <Номер обезличен>, находящийся по адресу <Адрес обезличен>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Кобяйский районный суд.

Судья: п\п Саввинов А.Е.

Копия верна.

Судья: Саввинов А.Е.