Решение № 2-1140/2019 2-17/2020 2-17/2020(2-1140/2019;)~М-1037/2019 М-1037/2019 от 25 октября 2020 г. по делу № 2-1140/2019

Дело № 2-17/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Ишим Тюменской области 26 октября 2020 года

Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Шараповой Надежды Федоровны,

с участием:

истицы СЛВ и её представителя – КОВ,

ответчицы БГП и её представителя – ТЕВ,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Администрации города Ишима Тюменской области – ГНВ,

при секретаре Отрешко Ольге Георгиевне,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-17/2020 по иску СЛВ к БГП о признании в порядке наследования права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

СЛВ обратилась в суд с иском к БГП о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома в натуре, о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки. Свои исковые требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ АВВ купила у ГНЕ 1/2 долю жилого дома, состоящего из одного бревенчатого строения, жилой площадью 30,2 кв.м, двух стаек, двух сооружений, ворот, забора, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке мерою 659,2 кв.м. После чего адрес, общая и жилая площадь указанного объекта недвижимости изменились. ДД.ММ.ГГГГ АВВ выдано свидетельство о приобретении частного права на земельный участок в населенном пункте для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,0326 га по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ АВВ умерла, открывшееся наследство приняла СЛВ (единственный наследник) (истец по делу). Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ, у индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 107,1 кв.м, назначение: многоквартирный дом; площадь квартиры № 1 - 27,8 кв.м, площадь квартиры № 2 - 79,3 кв.м. При этом в Едином государственном реестре недвижимости записи о зарегистрированных правах на объекты недвижимости отсутствуют, признать право на объект недвижимости во внесудебном порядке не представляется возможным. Согласно пункту 5.2 заключения ООО «КИОН» № от ДД.ММ.ГГГГ, здание, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из двух автономных жилых помещений - жилых блоков (94/1 и 94/2), каждое из которых расположено на самостоятельном участке. Проектная и разрешительная документация на строительство здания отсутствуют. При этом представлена документация о разрешении реконструкции жилого дома с увеличением площади и конфигурации в части жилого блока 94/2. Реконструкция в части жилого блока 94/1 не производилась. Вместе с тем выявлена опечатка в определении площади кухни, достоверная площадь жилого блока 94/1 составляет 23,5 кв.м вместо указанных в ЕГРН - 27,8 кв.м. Наличие признаков самовольной постройки не установлено, в сведениях ЕГРН о здании и помещении содержатся противоречивые сведения. Здание, расположенное по адресу: <адрес>, не отвечает признакам многоквартирного или индивидуального жилого дома, является блокированным жилым домом, состоящим из двух жилых блоков. Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (блок жилого дома блокированной застройки) литер «А», «а» расположен без существенных нарушений градостроительного регламента, сохранение данного строения не оказывает негативного влияния на окружающую застройку; жилой блок литер «А», «а» расположен без нарушений санитарно-бытовых условий; параметры и площадь жилых помещений соответствуют нормируемым показателям; общая оценка технического состояния несущих конструкций жилого дома блокированной застройки работоспособное - категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается; произвести выдел доли на жилой дом является возможным; возможно ввести в схему планировочной организации земельного участка с кадастровым номером № с адресным описанием: <адрес>: здание - блок жилого дома блокированной застройки, количество этажей - 1, размер по наружи - 4,30 м х 8,15 м, площадь застройки - 35,0 кв.м, (стены - бревна, литер «А», год завершения строительства - 1940), веранда размером 4,30 м х 2,15 м (стены дощатые литер «а»); полезной площадью 23,5 кв.м, в том числе жилой площадью 14,8 кв.м, общая площадь здания, в том числе для целей кадастрового учета, составляет 24,6 кв.м, расположенный без нарушений санитарно-бытовых условий, без существенных нарушений градостроительных регламентов и без нарушений противопожарных требований, в том числе объекты вспомогательного назначения, предназначенные для обслуживания главной вещи - жилого блока: уборная размером 1,00 м х 1,00 м (стены дощатые, литер «у»), расположенная без нарушений градостроительных регламентов, санитарно-бытовых условий и без нарушений противопожарных требований. Согласно пункту 9.2 заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, общая оценка технического состояния несущих конструкций жилого блока - работоспособное – категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается. Поэтому истица просила суд признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью в пределах внутренних поверхностей наружных стен 106,4 кв.м, жилым домом блокированной застройки с жилым блоком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью в пределах внутренних поверхностей наружных стен 24,6 кв.м, и жилым блоком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью в пределах внутренних поверхностей наружных стен 81,8 кв.м, прекратить право общей долевой собственности её (истицы) (1/2 доли в праве) и БГП (1/2 доли в праве) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью в пределах внутренних поверхностей наружных стен 106,4 кв.м, разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью в пределах внутренних поверхностей наружных стен 106,4 кв.м, на жилые блоки жилого дома блокированной застройки: с жилым блоком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью в пределах внутренних поверхностей наружных стен 24,6 кв.м, и жилым блоком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью в пределах внутренних поверхностей наружных стен 81,8 кв.м, признать за ней (истицей) право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 35,0 кв.м, полезной площадью 23,5 кв.м, жилой площадью 14,8 кв.м, площадью в пределах внутренних поверхностей наружных стен 24,6 кв.м.

В ходе рассмотрения дела истица СЛВ, настаивая на иске, дополнила иск требованиями о признании за БГП права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 79,3 кв.м, и о возложении на БГП обязанности по подаче в Росреестр декларации о смене разрешенного использования принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, площадью 344 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с «под индивидуальный жилой дом» на «блокированная жилая застройка» /л.д.160 том 1/. Кроме того, по ходатайству истицы /л.д.233 том 1, 39 том 3/, к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация города Ишима Тюменской области /л.д.233 том 1/. В связи с привлечением соответчика истица изменила свои исковые требования, просила суд признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 107,1 кв.м, жилым домом блокированной застройки с жилым блоком, расположенным по адресу: <адрес>, и жилым блоком, расположенным по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности АВВ (1/2 доли в праве) и БГП (1/2 доли в праве) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 107,1 кв.м, разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 107,1 кв.м, на жилые блоки жилого дома блокированной застройки: с жилым блоком, расположенным по адресу: <адрес>, и жилым блоком, расположенным по адресу: <адрес>, признать за ней (истицей) право собственности в порядке наследования на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 35,0 кв.м, и возложить на БГП и Администрацию <адрес> обязанность по подаче в Росреестр декларации о смене разрешенного использования принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 72:25:0102017:145, площадью 344 кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>, с «под индивидуальный жилой дом» на «блокированная жилая застройка» /л.д.36 том 2/.

Впоследствии, по ходатайству истицы к участию в деле в качестве ответчика был привлечён ЭВВ /л.д.107 том 3/. В связи с привлечением ответчика истица СЛВ дополнила иск, просила суд признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 107,1 кв.м, жилым домом блокированной застройки с жилым блоком, расположенным по адресу: <адрес>, и жилым блоком, расположенным по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности АВВ (1/2 доли в праве) и БГП (1/2 доли в праве) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 107,1 кв.м, разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 107,1 кв.м, на жилые блоки жилого дома блокированной застройки: с жилым блоком, расположенным по адресу: <адрес>, и жилым блоком, расположенным по адресу: <адрес>, признать за СЛВ право собственности в порядке наследования на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 35,0 кв.м, возложить на ЭВВ обязанность по демонтажу объекта вспомогательного назначения (хозяйственная постройка) (Н2), находящегося на земельном участке по <адрес>, примыкающего к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> /л.д.92-93 том 3/.

В ходе дальнейшего рассмотрения дела истица СЛВ отказалась от своих исковых требований к БГП и Администрации города Ишима Тюменской области о признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 107,1 кв.м, жилым домом блокированной застройки с жилым блоком, расположенным по адресу: <адрес>, и жилым блоком, расположенным по адресу: <адрес>, прекращении права общей долевой собственности АВВ (1/2 доли в праве) и БГП (1/2 доли в праве) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 107,1 кв.м, разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 107,1 кв.м, на жилые блоки жилого дома блокированной застройки: с жилым блоком, расположенным по адресу: <адрес>, и жилым блоком, расположенным по адресу: <адрес>, к Администрации города Ишима Тюменской области о признании за ней (истицей) права собственности в порядке наследования на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 35,0 кв.м, и о возложении на БГП и Администрацию города Ишима Тюменской области обязанности по подаче в Росреестр декларации о смене разрешенного использования принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, площадью 344 кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>, с «под индивидуальный жилой дом» на «блокированная жилая застройка», к ЭВВ о возложении обязанности по демонтажу объекта вспомогательного назначения (хозяйственная постройка) (Н2), отказ от иска принят судом, производство по делу в этой части прекращено /л.д.135-137, 138-144 том 3/.

В судебном заседании истица СЛВ изменила свои исковые требования о признании за ней права собственности в порядке наследования на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 35,0 кв.м, просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 107,1 кв.м /л.д.111 том 3/.

Ответчица БГП исковые требования СЛВ о признании за ней право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 107,1 кв.м, признала, о чём представила заявление, которое приобщено к материалам дела /л.д.148 том 3/. Последствия признания иска ответчиком и принятия его судом, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ей разъяснены и понятны.

Представитель истицы СЛВ – КОВ и представитель ответчицы БГП – ТЕВ не возражают против принятия судом признания иска ответчицей.

Истица СЛВ и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Администрации города Ишима Тюменской области – ГНВ, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.133 том 3/, после перерыва в судебное заседание не явились.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – ЭВВ, ФИЮ и СДВ, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в суд не явились и не направили своих представителей, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом /л.д.132, 131, 146, 128, 129 том 3/.

Выслушав объяснения сторон и их представителей, представителя третьего лица – Администрации города Ишима Тюменской области, пояснения специалистов, изучив материалы дела, суд определил принять признание ответчицей БГП иска СЛВ о признании права собственности на 1/2 долю в праве в праве общей долевой собственности на жилой дом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, заявлено добровольно.

Учитывая принятие судом признания иска ответчицей, исковые требования СЛВ к БГП о признании права собственности на 1/2 долю в праве в праве общей долевой собственности на жилой дом подлежат удовлетворению. Надлежит признать за СЛВ право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 107,1 кв.м, кадастровый №, в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 167, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СЛВ - удовлетворить.

Признать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 107,1 кв.м, кадастровый №, за СЛВ, в порядке наследования.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 02 ноября 2020 года.

Председательствующий /подпись/ Н.Ф. Шарапова

УИД: 72RS0010-01-2019-001564-12

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-17/2020 и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Копия верна:

Судья Н.Ф.Шарапова

Ишимского городского суда

Тюменской области