Решение № 2-3388/2020 2-3388/2020~М-3286/2020 М-3286/2020 от 11 ноября 2020 г. по делу № 2-3388/2020

2-3388/2020

61RS0005-01-2020-005952-14



Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Гелета А.А.

при помощнике судьи Талышевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика, ссылаясь на то, что ... г. был заключен договор купли- продажи квартиры с КН №, площадью 63,4 кв.м по адресу: <...>.

П. 11 Договора купли- продажи квартиры установлено, что в жилом помещении на момент подписания договора зарегистрирована ФИО2, которая обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 25.05.2020 года. Однако по настоящее время данное обязательство стороной исполнено не было. Право собственности зарегистрировано за истцом 07.05.2020 года в Управлении Росреестра по РО. Ответчица не является членом его семьи, права собственности на спорную квартиру не имеет и добровольно с регистрационного учета не снимается, спорное жилое помещение необходимо собственнику для личного пользования и распоряжения. Таким образом, ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением с момента заключения договора купли- продажи и обязалась выселится в срок до 25.05.2020 года и в соответствии с требованиями закона и договора обязана прекратить пользоваться данной квартирой.

На основании изложенного с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просил суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением №, по адресу: <...>, ул. ул. козлова, 74, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание представитель в истца по доверенности явилась и просили иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась судом по месту регистрации, вместе с тем, в адрес суда были возвращены почтовые уведомления с отметкой «истек срок хранения». Суд рассмотрел требования в соответствии положениями ст. ст. 117, 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля ФИО3. ознакомившись с материалами дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствием с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от02.07.2009 N 14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) …. если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено, что истец является собственником <...> в <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справки ОАБ от 08.10.2020 года в <...> в <...> значится зарегистрированным ответчик.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, а потому он вправе пользоваться принадлежащем ему жилым помещением и требовать устранения всяких нарушений его права.

Доводы истца о том, что имеются законные основания к признанию ответчика прекратившим право пользования жилым помещением с одновременным снятием с регистрационного учета, признаются судом состоятельными.

В судебном заседании свидетель ФИО4 суду пояснила, что она проживает в <...> в <...> с 2016 года, подтвердила, что ответчик в спорной квартире не проживает, не вселялась, вселиться не пыталась, вообще в квартире до истца длительное время никто не проживал.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в нем не проживает, имущества, принадлежащего ответчику не имеется, расходы по содержанию помещения не несет, членом семьи собственника не является.

Доказательств того, что между истцом и ответчиком было заключено какое-либо соглашение, на основании которого он приобрел бы право постоянного бессрочного пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 304 ГК РФ, согласно которым собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением.

В этой связи суд с учетом содержания пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, находит необходимым снять ответчика с регистрационного учета.

Доводов опровергающих заявленные требования ответчиком не представлено.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением - <...> по адресу <...>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 17.11.2020 года.