Решение № 2-760/2024 2-760/2024~М-649/2024 М-649/2024 от 10 октября 2024 г. по делу № 2-760/2024

Дело № 2-760/24

УИД09RS0005-01-2024-000885-89


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

10 октября 2024 года с. Учкекен

Малокарачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующей судьи Семеновой Х.А.-А.,

при секретаре Хубиеве А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда граждан- ское дело по исковому заявлению Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования г. Черкесска к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком,

У С Т А Н О В И Л :

Истец- Управление по имущественным отношениям мэрии муници- пального образования г. Черкесска обратился в суд с обозначенным иском к ФИО1 и просит взыскать в пользу Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования г. Черкесска с ответчика ФИО1 задолженность за фактическое пользование земельным участком в размере 811 150,90 руб. за период с 26.11.2008 г. по 17.11.2023 г. и проценты в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 554 137,97 руб. за период с 16.01.2009 г. по 20.06.2024 г.

Исковые требования основаны на нормах статей 1, 33, 35, 36, 65 Земельного кодекса РФ и статей 395, 1102 ГК РФ, постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Истец ссылается, что на основании Постановления Управления по имущественным отношения мэрии муниципального образования г. Черкесска от 17 ноября 2023 года № «О предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 и ФИО1» предоставлен за плату, в общедолевую собственность, земельный участок из категории земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разгра- ничена, площадью 1 520 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: «Магазины», - 1/2 доли ФИО1, под магазином, принадлежащим ФИО1 на праве общей долевой собственности, в размере 1/2 доли, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

По факту ФИО1 пользовался вышеуказанным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ и не вносил плату за пользование им.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была вручена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № с расчетом задолженности. Оплата по указанной претензии в Управление не поступала.

В настоящее время у ФИО1 образовалась задолженность за фактическое пользование земельным участком в размере 811 150,90 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также начислены проценты в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 554 137,97 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования г. Черкесска не явился, однако при подаче иска просил рассмотреть дело без его участия, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, рассмотреть дело без его участия не просил.

Таким образом, на момент рассмотрения дела у суда не имеется сведений об уважительности причин неявки ответчика, что в силу ст. 233 ГПК РФ предоставляет право суду рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

В этой связи, суд определил, рассмотреть дело в соответствии с главой 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона КЧР «Особенности регулирования земельных отношений в Карачаево-Черкесской Республики от 09 декабря 2003 года № 61-РЗ в Полномочия органов местного самоуправления Карачаево-Черкесской Республики в области земельных отношений входит распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и дорожной деятельности.

Управление по имущественным отношениям мэрии муниципального образования г. Черкесска, созданное Решением Думы муниципального обра- зования города Черкесска № 68 от 17 июля 2018 года «Об утверждении поло- жения Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования г. Черкесска» является структурным подразделением мэрии муни- ципального образования города Черкесска, осуществляющим полномочия по управлению и распоряжению муниципальной собственностью муниципального образования города Черкесска, включая земельные участки государственная собственность на которые не разграничена находящихся на территории муниципального образования города Черкесска, в пределах своей компетенции.

Исходя из ст. 1 и ст. 65 Земельного кодекса РФ закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства – принцип платнос- ти, который обусловливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы). Наличие этого принципа исключает возможность безвозмездного пользования земельным участком, поэтому лицо, являющееся владельцем объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, обязано возмещать стоимость такого пользования. Отсутствие документа о праве пользования земель (не оформление договорных отношений) не может служить основанием для освобождения таких лиц от внесения платы за земельный участок.

В отсутствие договорных отношений правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 ГК РФ и статьи 35, 36, 65 Земельного кодекса РФ.

Если лицо неосновательно сберегло денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком, оно обязано возвратить собственнику земли неосновательное обогащение в размере, равном арендной плате, на основании норм главы 60 ГК РФ.Как следует из требований ст. 22 ГПК РФ споры, вытекающие из гражданских правоотношений, в том числе связанные с исполнением условий договора, разрешаются в судебном порядке.

Статьей 64 ЗК РФ предусмотрен судебный порядок разрешения земельных споров.

Как установлено в судебном заседании, на основании Постановления Управления по имущественным отношения мэрии муниципального образования г. Черкесска от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 и ФИО1» предоставлен за плату, в общедолевую собственность, земельный участок из категории земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 1 520 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: «Магазины», - 1/2 доли ФИО1, под магазином, принадлежащим ФИО1 на праве общей долевой собственности, в размере 1/2 доли, о чем а Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

По факту ФИО1 пользовался вышеуказанным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ и не вносил плату за пользование им.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была вручена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № с расчетом задолженности. Оплата по указанной претензии в Управление не поступала.

В настоящее время у ФИО1 образовалась задолженность за фактическое пользование земельным участком в размере 811 150,90 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также начислены проценты в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 554 137,97 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Плата за земельный участок рассчитана исходя из решения Черкесской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об экономической оценке земель г. Черкесска по зонам градостроительной ценности в 2000 году» и постановления Правительства Карачаево-Черкесской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке определения Размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в муниципальном образовании города Черкесска, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы».

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п. 2 ст. 1105 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1102 ГК РФ указанные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку заявленные истцом требования нашли подтверждение в представленных в материалах дела письменных доказательствах, и расчетах задолженности, а ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доказательства, представленные истцом, исковые требования Управления подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку судом удовлетворяются исковые требования Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования г. Черкесска в размере 1 365 288,87 руб., с ответчика в доход Федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 26 653 руб.

На основании статей 1, 33, 35, 36, 65 Земельного кодекса РФ, статей 395, 1102 ГК РФ и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования г. Черкесска к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, СНИЛС № в пользу Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования г. Черкесска КЧР (ИНН <***>, КПП 091701001, ОКТМО 91701000, номер казначейского счета 03100643000000017900, р/с <***>, Отделение – НБ Карачаево-Черкесская Республика банк России, л/с <***>, БИК 019133001,КБК 91111105012040000120) задолженность за фактическое пользование земельным участком в размере 811 150,90 руб. за период с 26.11.2008 г. по 17.11.2023 г. и проценты в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 554 137,97 руб. за период с 16.01.2009 г. по 20.06.2024 г.

Взыскать с ФИО1 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 26 653 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КЧР через Малокарачаевский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение

изготовлено 23.10.2024