Решение № 2-4013/2017 2-4013/2017~М-4107/2017 М-4107/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-4013/2017

Дело ***


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2017 года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи ДАННЫЕ ФИО1,

при секретаре ДАННЫЕ ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> к ДАННЫЕ ФИО2 о взыскании денежной суммы,

установил:

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> (далее – Комитет) обратился в суд с иском к ДАННЫЕ ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 102 330 рублей 20 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 11 383 рубля 79 копеек.

В обоснование требований указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по адресу: <адрес>, ул.<адрес>ю 4940 кв.м зарегистрировано право муниципальной собственности городского округа – <адрес>. На указанном земельном участке расположено нежилое здание площадью 2541,9 кв.м, из которой на 2117,8 кв.м зарегистрировано право собственности.

ДД.ММ.ГГГГ на нежилое помещение – объект общественного назначения Н-15, площадью 63,9 кв.м, расположенный в здании по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности ДАННЫЕ ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ на объект общественного назначения – нежилое помещение Н-14, площадью 45,8 кв.м, расположенных в здании по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ на объект общественного назначения – нежилое помещение Н-13 площадью 44,5 кв.м, расположенный в здании по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ на объект общественного назначения – нежилое помещение Н-26 площадью 38 кв.м, расположенный в здании по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности ответчика.

Для эксплуатации вышеуказанных помещений ответчик использовал и использует земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ площадью 449 кв.м из общей площади земельного участка 4 940 кв.м. Согласно требованиям действующего законодательства, формами платы за земельный участок являются земельный налог и арендная плата. Налогоплательщиками земельного налога согласно ст.388 Налогового кодекса Российской Федерации признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Так как ответчик не обладал ни одним из названных прав на земельный участок, следовательно, он не является плательщиком земельного налога. В связи с чем ответчик обязан вносить плату за пользование земельным участком в размере, установленном действующим законодательством для арендаторов земельных участков.

Порядок расчета и размер арендной платы за пользование земельными участками муниципальной собственности регулируется решением Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ *** «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, в границах городского округа – <адрес> края, условий и сроков ее внесения». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ решением Мирового судьи судебного участка №<адрес> по делу *** с ДАННЫЕ ФИО2 в пользу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> взыскано: 15 250 руб. 66 коп. – неосновательное обогащение; 481 руб. 33 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Также взыскана задолженность за 2015 год.

Ответчик не оформил правоотношения, связанные с использование земельного участка, следовательно, сберег денежные средства, подлежащие выплате в качестве арендной платы. Сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 102 330 рублей 20 копеек. На указанную сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, которые за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 11 383 рубля 79 копеек.

Представитель Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ДАННЫЕ ФИО2 в судебное заседание не явился, неоднократно извещался о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации заказными письмами с уведомлениями, конверты возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

На имеющихся в материалах дела конвертах, проставлены отметки органа почтовой связи, свидетельствующие о неоднократной доставке извещений ответчику, что указывает о соблюдении органом связи порядка оказания услуг почтовой связи по доставке почтовой корреспонденции разряда «Судебное», установленного Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденными приказом ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ *** и Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ***. Оснований сомневаться в добросовестном исполнении обязанностей оператором почтовой связи по доставке извещений ответчику не имеется.

Доказательств наличия каких-либо уважительных причин невозможности получения направленной судом по почте судебной корреспонденции суду не представлено, что свидетельствует о том, ответчик самостоятельно распорядился принадлежащими ему процессуальными правами, предусмотренными ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не явившись за получением судебной повестки, и, как следствие, в судебное заседание.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствует о том, что не явившийся в судебное заседание ответчик выразил свою волю на отказ от получения судебной корреспонденции, что приравнивается к надлежащему извещению (ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает извещение ответчика надлежащим, причину неявки неуважительной и считает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации (п.1 ст.164 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III (собственность на землю) и IV (ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками) Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии со ст.388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодателем по договору аренды может выступать собственник имущества, а также уполномоченное законом или собственником лицо.

В соответствии со ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Пунктом 2 ст.1105 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило

При рассмотрении дела установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> является собственностью городского округа – <адрес> края с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.6).

Согласно выписки из ЕГРП на здание, расположенное по адресу: <адрес>, право собственности ДАННЫЕ ФИО2 зарегистрировано на следующие объекты: 1)нежилое помещение – объект общественного назначения Н-26 площадью 38 кв.м с ДД.ММ.ГГГГ; 2)нежилое помещение – объект общественного назначения Н-15 площадью 63,9 кв.м с ДД.ММ.ГГГГ; 3)нежилое помещение – объект общественного назначения Н-14 площадью 45,8 кв.м с ДД.ММ.ГГГГ; 4)нежилое помещение – объект общественного назначения Н-13 площадью 44,5 кв.м с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-11).

Поскольку ответчик не обладает правом собственности в отношении земельного участка по <адрес> в <адрес>, не принадлежит ему данный участок и на праве постоянного пользования или праве пожизненного наследуемого владения, соответственно, ДАННЫЕ ФИО2 не может являться плательщиком земельного налога.

При этом, с учетом установленного принципа платности пользования землей, при наличии в собственности ДАННЫЕ ФИО2 помещений в здании по <адрес> в <адрес>, ответчик обязан вносит платежи за пользование земельным участком в размере, установленном в соответствии с действующим законодательством для арендаторов земельных участков.

Из материалов дела следует, что решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу *** с ответчика в пользу истца взыскана задолженность за использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 250 рублей 66 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 481 рубль 33 копейки (л.д.34).

Решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу *** взыскана в пользу истца сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 321 рубль 48 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 637 рублей 44 копейки, основанием для взыскания явился факт использования ответчиком земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.35-37).

Решение суда вступило в законную силу.

В соответствии со ст. 61 ч.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из содержания иска следует, что в спорный период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик использовал земельный участок при отсутствии договорных отношений не внося при этом платежи за пользование земельным участком, следовательно, принцип платности использования земельного участка в рассматриваемой ситуации, установленный пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежит реализации путем взыскания с ответчика неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка, поскольку ответчик в указанный в иске период пользовался земельным участком безвозмездно при отсутствии договорных отношений с собственником участка, вследствие чего неосновательно сберег денежные средства, причитающиеся истцу в качестве арендной платы, которые истец мог бы получить с ответчика в случае заключения договора аренды земли.

Доказательств обратному ответчиком не предоставлено.

Определяя сумму неосновательного обогащения, подлежащую взысканию с ответчиков, суд исходил из расчета истца.

В данном случае порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, в границах городского округа – <адрес> края, условия и сроки ее внесения утверждены решением Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ ***.

Площадь земельного участка, используемого ответчиком, вычислена по формуле: S = S всего земельного участка х S строения : S всех объектов недвижимости.

Площадь всего земельного участка составляет 4940 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.6).

Как, указано истцом, площадь земельного участка, используемая ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 374 кв.м, из расчета 192,2 кв.м площадь используемых помещений ответчиком * 4940 кв.м общая площадь земельного участка/ 2541,9 кв.м площадь объекта недвижимости расположенного на земельном участке.

Расчет арендной платы, представленный истцом (л.д.4) судом проверен, признается как верный, произведен с учетом общей площади земельного участка по <адрес>; удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка в государственном кадастре недвижимости (8086,89); коэффициента 0,025 с учетом вида разрешенного использования земельного участка (для административных и офисных зданий); площади земельного участка, занимаемого ответчиком с учетом принадлежащих ему помещений.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Таким образом, с ДАННЫЕ ФИО2 в пользу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 102 330 рублей 20 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное с ответчика также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения в спорный период времени, поскольку на начало этого периода, а именно на ДД.ММ.ГГГГ как и в последующий период, истцу было достоверно известно о неосновательности сбережения денежным сумм в виде арендной платы, о чем свидетельствует судебное решение Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу ***.

В силу п.2 ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 315-ФЗ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, действовавшей до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 315-ФЗ), размер процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, определялся существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Представленный истцом расчет суммы процентов (л.д.4) судом проверен, выполнен он в соответствии с требованиями ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом установленных в период начисления процентов размеров средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц, ключевых ставок.

Доказательств опровергающих представленный расчет, ответчик не представил.

Таким образом, с ДАННЫЕ ФИО2 в пользу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 383 рубля 79 копеек.

Поскольку в данном случае размер процентов определен в соответствии со ст. 395 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, то с учетом разъяснений, содержащихся в абз. 4 п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" о том, что к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ), то оснований для уменьшения размера процентов в соответствии с положениями ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

В силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 474 рубля 28 копеек, исходя из цены иска равной 113 713 рублей 99 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> к ДАННЫЕ ФИО2 о взыскании денежной суммы удовлетворить.

Взыскать в пользу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> с ДАННЫЕ ФИО2 сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 330 рублей 20 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 383 рубля 79 копеек.

Взыскать с ДАННЫЕ ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 474 рубля 28 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья: личная подпись ДАННЫЕ ФИО2

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Верно, судья ДАННЫЕ ФИО2

Секретарь ДАННЫЕ ФИО2

Решение не вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Секретарь ДАННЫЕ ФИО2

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела *** Индустриального районного суда <адрес>