Решение № 2-933/2017 2-933/2017~М-710/2017 М-710/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2-933/2017

№ 2-933/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2017 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Кравцовой Е.А.,

при секретаре Кифоренко А.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Ленинский коммунальный сервис-4», закрытому акционерному обществу «Южно-Уральская энергосбытовая компания» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Ленинский коммунальный сервис-4» (далее ООО «ЛКС-4»), в котором просил обязать ООО «ЛКС-4» заключить с ним и ФИО3 отдельные договоры, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей собственности на указанное жилое помещение (ФИО2 – 1/8 доли в праве собственности, ФИО3 – 7/8 доли в праве собственности); обязать ЗАО «ЮУЭСК» производить расчеты и выставлять ему и ФИО3 счета-квитанции на оплату за указанное жилое помещение пропорционально принадлежащим им долям в праве общей собственности.

В обоснование иска указал, что на основании свидетельства о праве на наследство от 16.02.2017 года он является собственником 1/8 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником 7/8 доли указанной квартиры является ФИО3

Между собственниками соглашение об оплате коммунальных услуг не достигнуто.

Определением суда от 29.06.2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено закрытое акционерное общество «Южно-Уральская энергосбытовая компания» (далее ЗАО «ЮУЭСК»).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением, об уважительных причинах неявки суд не известил, об отложении судебного заседания ходатайств не заявлял.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 15.07.2016 года, чьи полномочия проверены судом, в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой, не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика ЗАО «ЮУЭСК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика ООО «ЛКС-4» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением, об отложении судебного заседания ходатайств не заявлял.

Представитель третьего лица администрации г. Орска Оренбургской области ФИО6, действующая на основании доверенности № 16 от 25.01.2017 года, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу требований ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела на основании свидетельств о праве на наследство собственниками двухкомнатной квартиры <адрес> являются: ФИО2 – 1/8 доли в праве собственности, ФИО3 - 7/8 доли в праве собственности.

ЗАО «ЮУЭСК» оказывает услуги по начислению платы за жилищные и коммунальные услуги, начислению пени, согласованию льгот, распечатке и доставке счет – квитанций гражданам, проживающим в жилом фонде, который обслуживает ООО «ЛКС-4», обработке всех видов платежей, перечислению денежных средств поставщикам коммунальных услуг.

Собственник должен своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Истец является участником общей долевой собственности на жилое помещение. Как участник долевой собственности ФИО2 имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи ответчика ФИО3

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, учитывая, что соглашение об оплате между сторонами не достигнуто, суд считает возможным определить размер участия собственников в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения, исходя из приходящейся на каждого доли в праве собственности: ФИО2 - 1/8 доли, ФИО3 – 7/8 доли, с выдачей отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Ленинский коммунальный сервис-4», закрытому акционерному обществу «Южно-Уральская энергосбытовая компания» об определении порядка оплаты за жилое помещение, удовлетворить.

Установить отдельный порядок оплаты за жилое помещение – <адрес>, и порядок оплаты коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества:

- ФИО2 - 1/8 доли от общего размера оплаты,

- ФИО3 – 7/8 доли от общего размера оплаты.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Ленинский коммунальный сервис-4» заключить отдельные договоры (соглашения) с ФИО2 и ФИО3 на оплату за содержание и ремонт, а также коммунальных услуг квартиры <адрес>.

Обязать закрытое акционерное общество «Южно-Уральская энергосбытовая компания» выставлять отдельные счета-квитанции на оплату коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения – <адрес>: ФИО2 – в размере 1/8 доли от оплаты, ФИО3 – 7/8 доли от общего размера оплаты.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Кравцова

Решение в окончательной форме изготовлено 31.07.2017 года.

Судья Е.А.Кравцова