Решение № 2-1692/2019 2-1692/2019~М-2059/2019 М-2059/2019 от 19 декабря 2019 г. по делу № 2-1692/2019

Дело №2-1692/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2019 г. г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Рябцевой А.И.,

при секретаре Черепаниной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новомихайловского городского поселения о взыскании задолженности в связи с расторжением договора купли продажи, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском о взыскании с администрации Новомихайловского городского поселения денежных средств в сумме <данные изъяты>, уплаченных им по договору купли продажи земельного участка, судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя и уплаченной при подаче иска госпошлины, ссылаясь на то, что договор купли продажи земельного участка расторгнут, а ответчик необоснованно уклоняется от возвращения денежных средств.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Согласно искового заявления, 19 ноября 2018 года между ФИО1 (покупателем), и администрацией муниципального образования Новомихайловское городское поселение <адрес> (продавцом) был заключен договор № 72/18 купли-продажи земельного участка в соответствии с протоколом от 07.11.2018 № 148 проведения открытого аукциона по извещению № 280918/0142556/01. по условиям которого покупатель приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 388 кв.м, за <данные изъяты>, которые были оплачены покупателем продавцу платежным поручением № 504 от 22.11.2018 на сумму <данные изъяты> и платежным поручением № 751 от 30.10.2018 на сумму <данные изъяты> Решением Туапсинского районного суда от 11.07.2019 по иску Ж действия администрации Новомихайловского городского поселения по постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, площадью 388 кв.м, признаны незаконными, торги по продаже участка недействительными, договор купли-продажи земельного участка заключенного с ним, недействительным, земельный участок снят с кадастрового учета, а сведения о регистрации права собственности в ЕГРН, аннулированы. В соответствии с ч. 2 ст. 167 1К РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Таким образом, денежные средства, уплаченные им по договору купли-продажи № 72/18 от 19.11.2018, в размере <данные изъяты> подлежат возврату. Согласно ст. 16 ГК РФ убытки, причиненные гражданину в результате незаконных действий органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов подлежат возмещению Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. Расторжением указанного выше договора купли-продажи по вине администрации муниципального образования Новомихайловского городского поселения Туапсинского района, мне причинены убытки в размере <данные изъяты> расходы по оплате услуг представителя по договору на оказание юридических услуг от 06.05.2019, понесенные им в связи с рассмотрением иска Ж В досудебном порядке, письмом от 02.09.2019 он предложил администрации Новомихайловского городского поселения возвратить уплаченные им денежные средства по договору купли-продажи, а также возместить причиненные убытки на общую сумму <данные изъяты> Письмом от 18.09.2019 № 3599/19-13 администрации муниципального образования Новомихайловское городское поселение признавая факт расторжения судом договора купли-продажи земельного участка, его требования отклонила. Просит удовлетворить его требования.

Представитель администрации Новомихайловского городского поселения, действующая на основании доверенности ФИО2 исковые требования признала частично, просила отказать в части взыскания судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя и уплаченной при подаче иска госпошлины. Также пояснила, что денежные средства от продажи земельного участка распределяются между бюджетом Новомихайловского городского поселения и администрацией МО Туапсинский район, но в каком соотношении она не знает.

Представитель администрации МО Туапсинский район в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщили, не просили об отложении слушания по делу, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям:

Так, в судебном заседании установлено, что 19 ноября 2018 года между ФИО1 (покупателем), и администрацией муниципального образования Новомихайловское городское поселение <адрес> (продавцом) был заключен договор № 72/18 купли-продажи земельного участка в соответствии с протоколом от 07.11.2018 № 148 проведения открытого аукциона по извещению № 280918/0142556/01. по условиям которого, а именно п.1.1 договора, покупатель приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 388 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, из земель государственной собственности, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Новомихайловский, <адрес>.

Согласно п. 2.1 договора, земельный участок был продан за <данные изъяты>, которые были оплачены покупателем продавцу платежным поручением № 504 от 22.11.2018 на сумму <данные изъяты> и платежным поручением № 751 от 30.10.2018 на сумму <данные изъяты>

Решением Туапсинского районного суда <адрес> от 11.07.2019 по делу по иску Ж к администрации Новомихайловского городского поселения <адрес> и ФИО1 действия администрации Новомихайловского городского поселения по постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, площадью 388 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, пгт. Новомихайловский, <адрес>, признаны незаконными, торги по продаже земельного участка с кадастровым номером №, договор купли-продажи указанного земельного участка заключенного между администрацией Новомихайловского городского поселения и ФИО1 признаны недействительными, земельный участок снят с кадастрового учета, сведения о регистрации права собственности на земельный участок за ФИО1 аннулированы. Решение суда вступило в законную силу.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч. 2 ст. 167 1К РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Таким образом, судебным решением установлено, что договор купли продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 388 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, пгт. Новомихайловский, <адрес>, заключенный между администрацией Новомихайловского городского поселения и ФИО1, признан недействительным в связи с существенным нарушением договора администрацией, поскольку администрация распорядилась земельным участком не имея на это полномочий.

Согласно ст. 16 ГК РФ убытки, причиненные гражданину в результате незаконных действий органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов подлежат возмещению Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Денежные средства, уплаченные ФИО1 по договору купли-продажи № 72/18 от 19.11.2018, в размере <данные изъяты> подлежат возврату.

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика уплаченной истцом при подаче иска госпошлины в сумме <данные изъяты> В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Вместе с тем, суд считает, что не подлежат удовлетворению требования в виде расходов истца в сумме <данные изъяты>, на представителя в рамках другого гражданского дела, мотивированные истцом как убытки по настоящему иску. Вопрос о взыскании указанных расходов подлежит рассмотрению в рамках гражданского дела по которому они понесены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с администрации муниципального образования Новомихайловское городское поселение <адрес> в пользу ФИО1 денежные средства в размере <данные изъяты>,( семьсот сорок семь тысяч сто шестьдесят два руб., уплаченные по расторгнутому договору купли-продажи № 72/18 от 19.11.2018.

Взыскать с администрации муниципального образования Новомихайловское городское поселение <адрес> в пользу ФИО1 уплаченную при подачи иска государственную пошлину в размере <данные изъяты>

В остальной части иска отказать как необоснованному.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Судья : Рябцева А.И.