Решение № 2-1633/2025 от 3 декабря 2025 г. по делу № 2-958/2024(2-7206/2023;)~М-5294/2023

Дело (№)

(№)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ.) Канавинский районный суд (адрес обезличен) в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7» о взыскании денежных средств на устранение недостатков объекта долевого строительства, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к (№) расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, указывая, что (ДД.ММ.ГГГГ.) между ФИО1 и (№) застройщик «КМ Парламент» был заключен договор (№)-(№) участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Согласно п. 1.3 договора многоквартирным жилым домом признается 23-этажный многоквартирный жилой (адрес обезличен) (по генплану). Жилищный комплекс (№) (№) Ответчик осуществляет строительство жилого дома на основании разрешения на строительство (№)-(№)-(№) от (ДД.ММ.ГГГГ.). Заключение о соответствии ответчика и проектной декларации требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3, статьями 3.2, 20 и 21 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№)C(№) п.1.4 договора объектом долевогостроительства является жилое помещение (квартира), которое представляет собой структурно обособленное жилое помещение в многоквартирном жилом доме, а также соответствующая доля в праве собственности на общее имущество жилого дома, входящее в состав указанного жилого дома и подлежащее передачи истцу после получения ответчиком разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, строящегося с привлечением денежных средств истца. Номер квартиры уточняется после получения ответчиком технического паспорта жилого дома. Квартира имеет следующие параметры и проектные характеристики: № квартиры (строительный(№) общая (проектная) площадь квартиры с учетом площади лоджии/балкона), кв.м. (№) жилая проектная площадь, кв(№)

Согласно п.п. 2.1 п. 4.1 договора ответчик принял на себя обязательство обеспечить строительство многоквартирного жилого дома и выполнение своими силами и (или) с привлечением третьих лиц всех работ по строительству жилого дома в полном объеме, включая все работы, предусмотренные документами по строительству, а также иные работы, не упомянутые в этих документах, но необходимые для сооружения указанного выше жилого дома и для его сдачи в эксплуатацию в установленном законодательством порядке, в соответствии с требованиями ГОСТ и СНиП. После получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома ответчик обязался передать истцу, а истец обязался принять объект долевого строительства по передаточному акту или иному документу о передаче не позднее I квартала 2022 (адрес обезличен) договора на момент его заключения составила (№) руб. Данная сумма в полном объеме уплачена истцом (ДД.ММ.ГГГГ.) по договору передачи квартиры ответчик передал, а истец приняла собственность объект долевого строительства квартиру, расположенную по адресу: Нижегородская область, Кстовский муниципальный район, Афонинский сельсовет, (адрес обезличен). Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано (ДД.ММ.ГГГГ.)

В период эксплуатации квартиры истец обнаружила в ней недостатки, в связи с чем, (ДД.ММ.ГГГГ.) обратилась к ответчику с претензией об устранении выявленных недостатков. В ответ на полученную претензию ответчик произвел осмотр квартиры и составил акт осмотра квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ.), в котором зафиксировал выявленные недостатки. Однако недостатки квартиры не были устранены ответчиком. В связи с этим для профессионального обследования квартиры, выявления причин возникновения обнаруженных недостатков и установления стоимости их устранения (ДД.ММ.ГГГГ.) между истцом и экспертной ФИО8» заключен договор (№) для проведения исследования качества выполненных работ и использованных ответчиком материалов и изделий при строительстве квартиры.

Согласно заключению специалиста ФИО9 (№)-(№) (ДД.ММ.ГГГГ.) представленная к осмотру (адрес обезличен) по адресу: (адрес обезличен) (дефекты):

малозначительные, значительные и критические дефекты (недостатки) ПВХ конструкций

оконных блоков и производства монтажных работ;

малозначительные и значительные дефекты (недостатки) дверных блоков;

малозначительные дефекты (недостатки) устройства отделочного покрытия стен;

значительные и малозначительные дефекты (недостатки) отделочного покрытия пола;

значительные дефекты (недостатки) внутриквартирной электропроводки;

значительные и малозначительные недостатки (дефекты) защитного ограждения балкона.

Так стоимость устранения выявленных дефектов составила 1 (№)

Истец считает, что ответчик обязан по её требованию возместить ей расходы на устранение недостатков объекта долевого строительства.

На основании заключения специалиста ФИО10» (ДД.ММ.ГГГГ.) истец обратилась к ответчику с претензионным письмом о возмещении расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, расходов на экспертные услуги и компенсации морального вреда. Срок для удовлетворения претензии истца истек: (ДД.ММ.ГГГГ.) + (№) июня 2023 года. Ответчик не выплатил истцу денежные средства.

В связи с чем, истец считает, что вправе требовать взыскания с ответчика неустойки в сумме 2 (№) за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) включительно.

На основании изложенного, истец просит:

Взыскать с (№) пользу ФИО1 ((ДД.ММ.ГГГГ.) г.р.; (№) расходы на устранение недостатков объекта долевого строительства по адресу: (№), (адрес обезличен), в сумме (№) ((№).).

Взыскать с ООО (№)) в пользу ФИО1 ((ДД.ММ.ГГГГ.) г.р.; паспорт (№)) неустойку за нарушение срока возмещения расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) включительно в сумме (№)

Взыскать с ФИО11 пользу ФИО1 ((ДД.ММ.ГГГГ.) г.р.; ФИО12) неустойку за нарушение срока возмещения расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по день фактической выплаты ФИО13 в пользу ФИО1 денежного возмещения расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства включительно в ФИО14 % в день от стоимости невозмещенных расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства.

Взыскать ФИО15) в пользу ФИО1 ((ДД.ММ.ГГГГ.) г.р.; ФИО16 судебные расходы на оплату экспертных (№)» в сумме ФИО17.

ФИО22 пользу ФИО1 ((ДД.ММ.ГГГГ.) г.р.; (№)) компенсацию морального вреда в сумме ФИО18 тысяч) рублей

Взыскать с ООО ФИО23 в пользу ФИО1 ((ДД.ММ.ГГГГ.) г.ФИО21) судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме ФИО19 (Одиннадцать тысяч семьсот шестьдесят девять рублей 26 коп.).

Взыскать с ООО ФИО24) в пользу ФИО1 ((ДД.ММ.ГГГГ.) г.р.; (№) штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу истца (ФИО20

Позднее истец изменила в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования и просила:

Взыскать ФИО25 пользу ФИО1 ((ДД.ММ.ГГГГ.) г.р.; (№)) расходы на устранение недостатков объекта долевого строительства по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), в сумме ФИО27.

Взыскать с ФИО26 ФИО28 ((ДД.ММ.ГГГГ.) г.р.; паспорт (№) неустойку за нарушение срока возмещения расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) включительно в сумме (№).

Взыскать с (№) ФИО1 ((ДД.ММ.ГГГГ.) г.р.; (№) расходы на оплату экспертных (№)

Взыскать с (№)) в пользу ФИО1 ((ДД.ММ.ГГГГ.) г.р.; паспорт (№) компенсацию морального вреда в сумме (№)

Взыскать с (№)) в пользу ФИО1 ((ДД.ММ.ГГГГ.) г.р.; (№)) судебные расходы по уплате государственной пошлины в (№) (Одиннадцать тысяч семьсот шестьдесят девять рублей (№)

Истец в судебном заседании не участвовал, извещался о времени месте рассмотрения дела надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

Представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам искового заявления. Также указал, что к правоотношениям между истцом и ответчиком в настоящем гражданском деле не подлежат применению положения части 4 ст. 10 ФЗ от (ДД.ММ.ГГГГ.) №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», указывая, что данные нормы применяются в части прав и обязанностей, которые возникнут после (ДД.ММ.ГГГГ.). Договор между истцом и ответчиком заключен (ДД.ММ.ГГГГ.), в рамках которого ответчиком с построен с недостатками объект долевого строительства. Регистрация договора произведена (ДД.ММ.ГГГГ.). Право истца и обязанность ответчика возникли до (ДД.ММ.ГГГГ.). Также представитель истца пояснил, что к правоотношениям в рамках настоящего гражданского дела нельзя применять положения п.2 Постановления Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.). От требований о взыскании штрафа истец отказался добровольно.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 исковые требования не признала по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление. Также пояснила, что к данным правоотношениям необходимо применять положения ст. 10 ч.4 ФЗ №214-ФЗ от (ДД.ММ.ГГГГ.), поскольку обязательства у ответчика возникнут с даты вынесения решения суда. Также представитель ответчика указал, что в ходе рассмотрения дела, после проведения первой экспертизы истцу была выплачена компенсация стоимости устранения недостатков в размере (№)

Иные участники процесса в судебное заседания не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении суду не представили. Суд, с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, установив юридически значимые обстоятельства по делу, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу названной правовой нормы гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров.

Судом установлено и из материалов дела усматривается, что (ДД.ММ.ГГГГ.) между ФИО1 и ФИО29 в долевом строительстве многоквартирного дома.

Согласно п. 1.3 договора многоквартирным жилым домом признается (№) многоквартирный жилой (адрес обезличен) (по генплану). Жилищный комплекс «Анкудиновский парк» в д. (адрес обезличен) (адрес обезличен) по (адрес обезличен) земельном участке с кадастровым (№)

Ответчик осуществляет строительство жилого дома на основании разрешения на строительство (№)-(№)-(№) от (ДД.ММ.ГГГГ.)

Согласно п.1.4 договора объектом долевогостроительства является жилое помещение (квартира), которое представляет собой структурно обособленное жилое помещение в многоквартирном жилом доме, а также соответствующая доля в праве собственности на общее имущество жилого дома, входящее в состав указанного жилого дома и подлежащее передачи истцу после получения ответчиком разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, строящегося с привлечением денежных средств истца. Номер квартиры уточняется после получения ответчиком технического паспорта жилого дома. Квартира имеет следующие параметры и проектные характеристики: (№)

Согласно п.п. 2.1 п. 4.1 договора ответчик принял на себя обязательство обеспечить строительство многоквартирного жилого дома и выполнение своими силами и (или) с привлечением третьих лиц всех работ по строительству жилого дома в полном объеме, включая все работы, предусмотренные документами по строительству, а также иные работы, не упомянутые в этих документах, но необходимые для сооружения указанного выше жилого дома и для его сдачи в эксплуатацию в установленном законодательством порядке, в соответствии с требованиями ГОСТ и СНиП. После получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома ответчик обязался передать истцу, а истец обязался принять объект долевого строительства по передаточному акту или иному документу о передаче не позднее I квартала 2022 г.

Цена договора на момент его заключения составила (№). Данная сумма в полном объеме уплачена истцом (ДД.ММ.ГГГГ.)

По договору передачи квартиры ответчик передал, а истец приняла собственность объект долевого строительства квартиру, расположенную по адресу: Нижегородская область, Кстовский муниципальный район, Афонинский сельсовет, (адрес обезличен). Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано (ДД.ММ.ГГГГ.)

В период эксплуатации квартиры истец обнаружила в ней недостатки, в связи с чем, (ДД.ММ.ГГГГ.) обратилась к ответчику с претензией об устранении выявленных недостатков.

В ответ на полученную претензию ответчик произвел осмотр квартиры и составил акт осмотра квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ.), в котором зафиксировал выявленные недостатки. Однако недостатки квартиры не были устранены ответчиком.

В связи с этим истец обратилась в ФИО30 проведения исследования качества выполненных работ и использованных ответчиком материалов и изделий при строительстве квартиры.

Согласно заключению специалиста ФИО31» (№)-CT от (ДД.ММ.ГГГГ.), представленная к осмотру (адрес обезличен)):

малозначительные, значительные и критические дефекты (недостатки) ПВХ конструкций

оконных блоков и производства монтажных работ;

малозначительные и значительные дефекты (недостатки) дверных блоков;

малозначительные дефекты (недостатки) устройства отделочного покрытия стен;

значительные и малозначительные дефекты (недостатки) отделочного покрытия пола;

значительные дефекты (недостатки) внутриквартирной электропроводки;

значительные и малозначительные недостатки (дефекты) защитного ограждения балкона.

Так стоимость устранения выявленных дефектов составила (№) (№)

В ходе рассмотрения дела судом была назначена судебная экспертиза и дополнительная судебная экспертиза ((№)

Согласно экспертному заключению (№) от(ДД.ММ.ГГГГ.), выполненному ФИО32 в (адрес обезличен) Нижегородской области имеются производственные (строительные) дефекты, которые являются отклонением от требований нормативно-технической документации и проектной документации. Стоимость устранения выявленных в квартире производственных (строительных) дефектов (№)

Согласно заключению дополнительной судебной экспертизы (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.),выполненному ФИО33 устранения установленных в (адрес обезличен) Нижегородской области производственных (строительных) дефектов, выявленных (№) (№)

1. (№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№) настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (ч. 1).

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков (ч. 2).

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором (ч. 5).

Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока (ч. 6).

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленное истцом в обоснование заявленных требований заключение независимой строительно-технической экспертизы и заключение судебной экспертизы, суд в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего объем недостатков спорной квартиры и стоимость работ по их устранению, принимает заключение судебной экспертизы.

Суд принимает данное заключение, как допустимое доказательство по делу, полученное в соответствии с требованиями закона, и приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства в размере, определенном судебным экспертом.

Таким образом, стоимость устранения недостатков объекта долевого строительства составляет (№)

При решении вопроса о взыскании расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" при удовлетворении судом требований участника долевого строительства в связи с нарушением застройщиком требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования соответственно, в том числе при удовлетворении требований о соразмерном уменьшении цены договора, возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков, об уплате неустойки (штрафов, пеней), процентов и о возмещении убытков, общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать три процента от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором. Положения настоящей части не применяются при определении размера неустоек (пеней), предусмотренных частями 2 и 2.1 статьи 6 настоящего Федерального закона, а также не распространяются на денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора и подлежащие возврату в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

Указанные изменения внесенные в часть 4 статьи 10 Закона об участии в долевом строительстве вступили в силу с (ДД.ММ.ГГГГ.) (пункт 5 статьи 6 Закона N 482-ФЗ).

В силу пункта 5 статьи 6 Федеральным законом от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 482-ФЗ положения части 4 статьи 10 Закона об участии в долевом строительстве применяются к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу указанного Федерального закона, и применяются в части прав и обязанностей, которые возникнут после (ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности могут возникать из устанавливающего их судебного решения.

Поскольку, именно решение суда о взыскании соответствующих денежных сумм влечет для сторон соответствующие права и корреспондирующие им обязанности, требования истца разрешаются настоящим решением, то есть уже после (ДД.ММ.ГГГГ.), и договором участия в долевом строительстве не предусмотрены иные, отличные от предусмотренных законом, условия ответственности сторон, суд приходит к выводу о том, при принятии решения подлежит применению действующая редакция нормы закона.

Доводы представителя истца о том, что к настоящим правоотношениям не должны применяться положения части 4 ст. 10 214-ФЗ суд находит не состоятельными, по следующим основаниям.

Так, согласно пункту 1 статьи 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Пунктом 2 статьи 4 ГК РФ предусмотрено, что отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 ГК РФ.

В силу пункта 2 статьи 422 ГК РФ закон, принятый после заключения договора и устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, распространяет свое действие на отношения сторон по такому договору лишь в случае, когда в законе прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Как указано выше, в пункте 5 статьи 6 Закона N 482-ФЗ прямо указано на применение к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу указанного Федерального закона, в части прав и обязанностей, которые возникнут после (ДД.ММ.ГГГГ.)

Таким образом, часть 4 статьи 10 Федерального закона N 214-ФЗ прямо указывает на обязанность ее применения при удовлетворении судами требований участника долевого строительства в связи с нарушением застройщиком требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования.

Следовательно, указанная норм должна быть применена и к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу Федерального закона N 482-ФЗ, при разрешении судами спора после (ДД.ММ.ГГГГ.).

Учитывая нормы действующего законодательства на момент разрешения спора, а также исходя из стоимости объекта долевого строительства – (№) считает необходимым определить ко взысканию в пользу истца сумму в размере (№)

(№) недостатков подлежат частичному удовлетворению, а именно в размере (№)

Из материалов дела и объяснений сторон следует, что ответчиком в ходе рассмотрения дела, после проведения первой экспертизы истцу была выплачена компенсация стоимости устранения недостатков в (№)

Таким образом, решение суда в части взыскания расходов на устранение недостатков не подлежат исполнению в связи с добровольным удовлетворением ответчиком в ходе рассмотрения настоящего дела.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере (№)

Принимая во внимание, что часть 4 статьи 10 Федерального закона N 214-ФЗ ограничивает размер денежных сумм, взыскиваемых с застройщика судом по требованию участника долевого строительства по указанным в ней видам требований тремя процентами от цены договора, то требование о взыскании неустойки удовлетворено быть не может.

В силу п.2 ст.10 ФЗ №214-ФЗ от (ДД.ММ.ГГГГ.) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" определено, что моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.

В силу ст. 15 Закона (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) «О защите прав потребителей» определено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ, компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Суд полагает, что истцу действиями ответчика причинен моральный вред, однако, учитывая степень вины причинителя вреда, а также характер причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, руководствуясь принципами разумности и справедливости, сумма компенсации морального вреда суд определяет в размере (№)

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Понесенные истцом расходы на проведение независимой строительно-технической экспертизы в размере (№) а также расходы по оплате госпошлины в размере 11769,26 рублей, подтверждены соответствующими документами, суд признает их необходимыми, в связи с чем, они подлежат возмещению. Оснований для снижения данных расходов не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО34 в пользу ФИО1 ((ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., паспорт: (№)) расходы на устранение недостатков объекта долевого строительства в размере (№), расходы на оплату экспертных услуг в (№), компенсацию морального вреда в размере (№), расходы по оплате госпошлины в размере (№)

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО35» в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Канавинский районный суд (адрес обезличен).

Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ.).

Судья ФИО36

Копия верна.

Судья ФИО37

Помощник судьи ФИО5