Решение № 2-374/2017 2-374/2017(2-4475/2016;)~М-4117/2016 2-4475/2016 М-4117/2016 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-374/2017

2- 374\2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2017 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе председательствующего судьи Киселевой В.П., с участием истца ФИО6 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, представителя третьего лица ФИО7 действующей в интересах ООО «РИРЦ Брянской области» по доверенности, третьих лиц : ФИО8 и ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, при секретаре Цыганковой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Брянской городской администрации, администрации Бежицкого района г. Брянска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО6 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что с 2001 года, на основании ордера № и решения администрации и заводского комитета профсоюза от 30.08.2001г., она является нанимателем комнаты №, общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, в которой постоянно проживает и зарегистрирована с 04.09.2001г., производит оплату коммунальных услуг.

С 13.07.2007г. в комнате так же зарегистрирован и проживает ее несовершеннолетний сын - ФИО2.

Ордер на заселение выдан в связи с работой на Брянском сталелитейном заводе, где она работаю по настоящее время.

Согласно справки от 01.07.2016г. выданной МУП «Жилспецсервис» г. Брянска, комнате, в которой она проживает, присвоена новая нумерация - № на основании постановления Брянской городской администрации от 21.07.2008г. №, однако в документах регистрации она значиться зарегистрированной в комнате №.

1 августа 2016 года истец обратилась с заявлением Бежицкую районную администрацию о заключении договора социального найма на указанную комнату, однако было отказано со ссылкой на то, что истец и ее сын зарегистрированы на койко-место в комнате №, и у районной администрации нет оснований для заключения договора социального найма на ком. № и соответственно в дальнейшей приватизации.

Истец полагает, что данный отказ не основан на законе и нарушает ее права.

Как следует из выписки реестра муниципальной собственности города Брянска, объект учета, расположенный по адресу: <адрес>, внесен в реестр муниципального жилищного фонда города Брянска и принят в муниципальную собственность на основании постановления Брянской городской администрации № от 08.12.2004г.,

Право истца на пользование изолированной комнатой № подтверждается вселением в комнату на основании ордера на предоставление жилой площади в общежитии, постоянным проживанием в ней, квитанциями об оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного, по уточненным требованиям истец просит суд признать за ней и сыном ФИО2 право пользования жилым помещением - комнатой № в <адрес> по договору социального найма, обязать Бежицкую районную администрацию (наймодатель) заключить договор социального найма на жилое помещение (комнату) по адресу: <адрес>, комната №, с нанимателем ФИО6, включить в качестве члена семьи сына ФИО2, с учетом регистрации в спорной комнате ФИО8 и ФИО9

В судебном заседании истец ФИО6 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 уточненные исковые требования поддержала.

Третье лицо ФИО8 исковые требования поддержала, пояснила, что в спорной комнате она зарегистрирована с 1989 года, и в ней имеются ее личные вещи, истец в спорной комнате проживает с 2003 года.

Третье лицо ФИО9 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, не возражала против удовлетворения требований, пояснила, что в спорной комнате она зарегистрирована с 2003 года и ее ребенок с 2008 года, и в комнате имеются ее личные вещи, также пояснила, что истец проживает в спорной комнате с 2003 года.

Представитель третьего лица ФИО7 действующей в интересах ООО «РИРЦ Брянской области» по доверенности, требования истца полагала на усмотрение суда, пояснила, что по поручению и на основании агентского договора, заключенного с МУП «Жилспецсервис» г.Брянска, с 13.01.2015 года приняло на себя обязательства по осуществлению функций по приему и передаче в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ (ведение «паспортного стола»). Ведение «паспортного стола» ООО «РИРЦ» Брянской области осуществляет на основании переданных управляющей организацией карточек регистрации и поквартирных карточек.

Вышеуказанные документы были переданы МУП «Жилспецсервис» г.Брянска 29.12.2014 года по акту приема-передачи.

В судебное заседание - Брянская городская администрация, Бежицкая районная администрация г. Брянска не явились, надлежаще извещались о времени и месте судебного заседания.

С учетом мнения участников судебного процесса, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц препятствий не находит.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО6 вселена в жилое помещение – общежитие по адресу: <адрес>, согласно ордеру Бежицкого сталелитейного завода №6 на основании решения администрации заводского комитета профсоюза и комитета комсомола от 30.08.2001 года.

Согласно данных поквартирной карточки в жилом помещении – общежитии по адресу: <адрес> 04.09.2001 года зарегистрирована ФИО6, с 13.07.2007 года – ее сын ФИО2

Согласно технического паспорта ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 30.07.2016 года на регистрационном учета значится комната <адрес>, площадью <данные изъяты>

На основании Постановления Брянской городской администрации от 21.07.2008г №, жилому помещению № по адресу: <адрес> была присвоена новая нумерация - №.

Согласно ответу Бежицкой районной администрации г. Брянска от 26.08.2016г №, ФИО6, по результатам рассмотрения жилищной комиссией отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение № в <адрес>, поскольку согласно поквартирной карточки истец зарегистрирована на койко/место по адресу: <адрес>, общ, ком №.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности г. Брянска указанные жилое помещение <адрес> внесен в реестр муниципального жилищного фонда г. Брянска на основании постановления Брянской городской администрации № от 08.12.2004г.

Согласно представленных представителем ООО «РИРЦ» поквартирных карточек в жилом помещении – общежитии по адресу: <адрес> ком. № (бывший №), с 28.10.2008 года зарегистрирована ФИО9, ее сын ФИО1 с 28.10.2008г, с 20.01.2009г ФИО8

В комнате № по <адрес> с 18.06.2014 года постоянно зарегистрирован собственник ФИО3 и собственники 1/2 ФИО4 с 20.05.2014г, собственник 1/2 ФИО5 с 20.05.2014г.

В соответствии с п. 6 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ и существа исковых требований, в целях защиты своих прав и законных интересов лица вправе выбирать один или несколько способов защиты гражданских прав, который зависит от существа нарушения и последствий этого нарушения.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В суде установлено, что истец и ее сын длительное время проживают и зарегистрированы в жилом помещении, собственник квартиры каких - либо действий по выселению их из занимаемого ими жилья не предпринимает, чем фактически признает за истцом право на указанную комнату.

Кроме того, судом установлено, что жилое помещение поставлено на технический учет в ГУП «Брянскоблтехинвентаризаия», изготовлен технический паспорт.

Согласно ст. 674 ГК РФ, ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за истцом право пользования жилым помещением в комнате № по <адрес>.

Поскольку за истцом установлено право пользования указанным жилым помещением - суд считает необходимым обязать Бежицкую районную администрацию заключить с ФИО6 и ФИО2 на комнату № <адрес> договор социального найма., с учетом зарегистрированных и проживающих в жилом помещении лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать право пользования жилым помещением в комнате № по <адрес> за ФИО6 и несовершеннолетним ФИО2.

Обязать Бежицкую районную администрацию заключить договор социального найма с ФИО6 и несовершеннолетним ФИО2 на комнату № <адрес>.

Настоящее решение направить лицам, не присутствовавшим в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Брянский областной суд, через Бежицкий районный суд г. Брянска, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – с 31 марта 2017 года.

Председательствующий судья В.П. Киселева