Решение № 2-450/2019 2-450/2019~М-75/2019 М-75/2019 от 3 июля 2019 г. по делу № 2-450/2019

К 2-450/2019
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2019 года г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе

председательствующего судьи Колимбета С.В.

при секретаре Маркосян А.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Тамбова Тамбовской области и ФИО2 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество и встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Тамбова Тамбовской области и ФИО2, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти дяди ФИО3, умершего состоящего из доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью кв.м., кадастровый , расположенный по адресу: , признании за ним право собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью кв.м., кадастровый , расположенный по адресу: порядке наследования по завещанию и сохранению в реконструированном состоянии жилое помещение ( ) жилого в г.Тамбове, включающее следующий состав помещений: жилую комнату кв.м., кухню кв.м., санузел кв.м.

В иске указано, что его дяде - ФИО3 на праве собственности принадлежали доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .

На основании Постановления мэра г.Тамбова от жителям данного домовладения был передан в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок домовладения по ул.

ФИО3 умер Он составил завещание в котором принадлежащую ему всю долю в праве обшей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: он завещает ему.

В установленный законом срок он подал заявление нотариусу ФИО4, нотариусу г.Тамбова, о вступлении в права наследования, однако, нотариус в устной форме отказала в выдаче. документов о вступлении в права наследования, т.к. до настоящего времени не установлен круг наследников 1 очереди для расчета обязательной доли и для окончательного решения данного вопроса ему было рекомендовано обратиться в суд.

После смерти дяди он фактически вступил в права наследования, так как пользуется спорным имуществом на протяжении ., он и его родители постоянно проживают по данному адресу, осуществляют оплаты коммунальных услуг, платежей, регулярно осуществляют ремонт части жилого дома, используют земельный участок по целевому назначению.

В связи с необходимостью и для создания условий более комфортного проживания им была произведена реконструкция, которая заключается в том, что переоборудована холодная пристройка лит. а5 в отапливаемую с установкой санитарно-технических приборов.

Жилой дом лит.А состоит из шести жилых помещений (с ) с отдельными входами и индивидуальным инженерным обеспечением.

Жилое помещение ( ) размещено на 1-этажном жилом доме, возведенном в разные годы. Данное жилое помещение ( ) состоит из лит. общей площадью кв.м., лит. общей площадью кв.м. и включает следующий состав помещений: жилую комнату кв.м., кухню кв.м., санузел кв.м.

Состав помещений ( ), их размеры и функциональная взаимосвязь, а также состав инженерного оборудования соответствуют требованиям СП 55.13330.2011.

В связи с этим он обратился в суд.

ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявлением о признании за ним право собственности на наследственное имущество в виде доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: , общей площадью кв.м., расположенный по адресу: .

В иске указано, что его отец, ФИО3 года рождения, умер . При жизни ему принадлежали доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .

При жизни его отец, ФИО3 подготовил завещание, согласно которому, всю долю в праве общей долевой собственности на жилой дом завещал ФИО1.

На момент смерти наследодателя он был несовершеннолетним, с его стороны заявление о принятии наследства на имущество, не было заявлено.

В силу возрастных особенностей ему не было известно истинное положение относительно наследуемого имущества, в настоящее время он, являясь наследником первой очереди и будучи несовершеннолетним на момент открытия наследства, намерен оформить имущество, принадлежащее при жизни его отцу, поскольку имеет право на обязательную долю.

В связи с этим он обратился в суд.

Истец ФИО1 и его представитель в судебном заседании доводы уточненного иска поддержали, в удовлетворении встречного иска просили отказать.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании доводы своего иска поддержал, в удовлетворении иска ФИО1 просил отказать.

Представитель администрации г. Тамбова Тамбовской области ФИО5 в удовлетворении исковых требований ФИО1, в части сохранения в реконструированном состоянии жилого в , просила отказать, в связи с тем, что у истца отсутствует разрешение на проведение реконструкции.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Выслушав представителя стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежали 4/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .

Данное обстоятельство подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от .

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора (ст. 1118 ГК РФ).

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 ст.1153 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО3 умер и согласно завещанию от наследником принадлежащей ему всей доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: , под номером стал ФИО1, который фактически принял наследственное имущество и в течение всего времени со дня смерти наследодателя проживал в доме, что подтверждается письменными пояснениями ФИО6 и ФИО7, оплачивал коммунальные платежи за жилой дом, данные обстоятельства никем из сторон в судебном заседании не оспаривались, и согласуются с п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.04.1991г "О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании" в котором разъяснено, что под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО3

При рассмотрении исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью кв.м., кадастровый , расположенный по адресу: порядке наследования по завещанию и исковых требований ФИО2 о признании за ним права собственности на наследственное имущество в виде доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: общей площадью кв.м., расположенный по адресу: , суд приходит к следующему.

Согласно статьи 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве указанными в статье 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

В пп. "а" п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при определении наследственных прав в соответствии со статьями 1148 и 1149 ГК РФ необходимо иметь в виду, что к нетрудоспособным в указанных случаях относятся несовершеннолетние лица.

Согласно пункту 1 статьи 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Как указывалось выше, ФИО3 умер и согласно завещанию от наследником принадлежащей ему всей доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: , под номером стал ФИО1.

Вместе с тем, на день открытия наследства сыну наследодателя ФИО2, года рождения, было лет, и в силу статьи 1149 ГК РФ он имеет право на обязательную долю в наследстве после смерти отца по закону, поскольку не достиг совершеннолетия, то есть восемнадцатилетнего возраста.

Судом произведен расчет долей в праве общедолевой собственности жилого дома общей площадью кв.м., расположенного по адресу: , согласно которому ФИО1 надлежит признать право собственности на долей от завещания, а ФИО2 доли от долей - по закону.

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО1 и признает за ним право собственности на долей в праве общедолевой собственности жилого дома общей площадью кв.м., расположенного по адресу: , кадастровый , и удовлетворению исковых требований ФИО2 и признании за ним право собственности на доли в праве общедолевой собственности жилого дома общей площадью кв.м., расположенного по адресу: , кадастровый

При рассмотрении исковых требований ФИО1 о сохранении в реконструированном состоянии жилое помещение ( ) жилого в , суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п.22 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что в период пользования жилым домом ФИО1 было произведено переоборудование лит. на лит. а именно: переоборудована холодная пристройка лит. в отапливаемую лит. А7 (санузел) общей площадью кв.м., с установкой санитарно-технических приборов, состав помещений №

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкомунпроект» сохранение в переоборудованном состоянии возможно.

Из выводов заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в » следует, что часть жилого в (помещения № ) соответствует СанПиН 2. -10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В силу п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Судом установлено, что при возведении спорного жилого дома нарушения градостроительных и строительных норм и правил не допущено, что возведенные строения не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

Доказательств, опровергающих доводы истца, в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

Поскольку проведенное ФИО1 переоборудование части жилого дома соответствуют градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о сохранении в реконструированном состоянии жилое помещение ( ) жилого в .

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО3

Признать за ФИО1 право собственности на долей в праве общедолевой собственности жилого дома площадью кв.м., расположенного по адресу: , кадастровый , в порядке наследования по завещанию.

В остальной части признания права собственности в праве общедолевой собственности жилого дома общей площадью кв.м., расположенного по адресу: , кадастровый , в порядке наследования по завещанию, отказать.

Признать за ФИО2 право собственности на доли в праве общедолевой собственности жилого дома общей площадью кв.м., расположенного по адресу: , кадастровый , в порядке наследования по закону.

Сохранить в реконструированном состоянии жилое помещение ( ) жилого в , включающее следующий состав помещений: жилую комнату кв.м., кухню кв.м., санузел кв.м.

На решение суда, в течении 30 дней со дня составления мотивированного решения, может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд через Советский районный суд

Судья: С.В. Колимбет

н