Решение № 2-2418/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-2418/2018

Дело № 2-2418/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Осмоловской А. Л.,

при секретаре Микрюковой Е. В.,

с участием старшего помощника прокурора г. Новый Уренгой ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Новый Уренгой к ФИО3, ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Новый обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учёта. Требования мотивированы тем, что согласно распоряжению мэра г. Новый Уренгой от 22.08.2004 года № 1927-р жилой дом № 16, кв. Армавирский, мкр. Солнечный в г. Новый Уренгой принят в муниципальную собственность. Согласно поквартирной карточке в квартире нет зарегистрированных граждан, начисление за жилищно-коммунальные услуги производятся на Г-вых. В <адрес> проживают ФИО3, ФИО4 Администрация г. Новый Уренгой в установленном порядке решения о предоставлении ответчикам жилого помещения [суммы изъяты] <адрес>. ФИО1, мкр. Солнечный, кв-л Армавирский не принимала. Ответчикам было предложено освободить незаконно зажимаемое ими жилое помещение в добровольном порядке, однако до настоящего времени ответчики спорное жилое помещение не освободили. Ответчики проживают в квартире без законных оснований, правоустанавливающих документов на проживание в квартире не имеют, отказываются добровольно выселяться, нарушая права МО город Новый Уренгой как собственника жилого помещения. Истец полагает, что ответчики ФИО3, ФИО4 подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

13 июня 2018 года по данному делу было вынесено заочное решение, которое определением Новоуренгойского городского суда от 2 августа 2018 года отменено, производство по делу возобновлено.

В судебном заседании представитель истца администрации города Новый Уренгой, одновременно представляющая интересы третьего лица департамента городского хозяйства администрации г. Новый Уренгой ФИО5, действующая на основании доверенности, участия не принимала, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя истца и третьего лица.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании просила в иске отказать в полном объеме. Указала, что в декабре 2017 года указанная квартира ей была распределена работодателем – ГБУ ЯНАО «Центр социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов в МО г. Новый Уренгой». На следующей неделе администрация г. Новый Уренгой ей должна выдать договор найма жилого помещения в общежитии. В 2013 году она нашла спорную квартиру по объявлению о съеме. Квартиру снимали вместе с гражданским мужем ФИО4 продолжительное время и не знали, что она является муниципальной собственностью.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, телефонограммой.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Помощник прокурора г. Новый Уренгой ФИО2 полагала иск не подлежащим удовлетворению, поскольку спорная квартира закреплена за ФИО3 работодателем, самовольного вселения не было.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 125 Гражданского кодекса РФ, от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Судом установлено, что спорное жилое помещение - <адрес> по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Солнечный, кв-л Армавирский относится к объекту муниципальной собственности, имеет статус общежития.

Согласно распоряжению мэра города Новый Уренгой от 23 августа 2004 № 1927-р «О приёме в муниципальную собственность» жилой дом № 16 по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Солнечный, кв-л Армавирский принят в муниципальную собственность города Новый Уренгой.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 92 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях, порядок предоставления которых определён положениями главы 10 ЖК РФ. Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Судом установлено, что распоряжением администрации города Новый Уренгой № 1903-р от 15 декабря 2017 года <адрес> по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ г. Новый Уренгой, мкр. Солнечный, кв-л Армавирский включена в муниципальный специализированный жилищный фонд и распределена ГБУ ЯНАО «Центр социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов в МО г. Новый Уренгой» (л.д. 71).

Решением заседания жилищно-бытовой комиссии ГБУ ЯНАО «Центр социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов в МО г. Новый Уренгой» от 18 декабря 2017 года ФИО3 признана нуждающейся в получении общежития и включена в список № 1 работников, нуждающихся в обеспечении жилой площадью в общежитии согласно дате подаче заявления от 20 июня 2013 года. Этим же заседанием ЖБК было решено выделить ФИО3 жилую площадь в общежитии по адресу: <адрес>, мкр. Солнечный, кв-л Армавирский, г. Новый Уренгой, исключив ее из списка нуждающихся в жилом помещении (л.д. 74-75).

Согласно справке АО «Управляющая жилищная компания» от 2 апреля 2018 года, по адресу: г. Новый Уренгой, мкр. Солнечный, кв-л Армавирский, <адрес> (общ.), <адрес> по регистрации никто не значится (л.д. 8).

Как следует из пояснений ответчика ФИО3, изложенных ею в судебном заседании и не оспоренных истцом, в ближайшее время между ФИО3 и администрацией г. Новый Уренгой будет заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии в отношении спорной квартиры. Все необходимые для заключения договора документы ею подготовлены и направлены в администрацию г. Новый Уренгой.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что <адрес>, мкр. Солнечный, кв-л Армавирский, г. Новый Уренгой предоставлена ФИО3 в качестве служебного жилого помещения. То обстоятельство, что с ФИО3 собственником жилого помещения – администрацией г. Новый Уренгой своевременно не были оформлены отношения по праву пользования служебным жилым помещением, не свидетельствует о незаконности вселения в спорную квартиру.

Поскольку спорное жилое помещение предоставлено ФИО3 в установленном законом порядке, в настоящее время используется ею и членом ее семьи ФИО4 на условиях договора найма специализированного жилого помещения, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для выселения ответчиков без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации г. Новый Уренгой, заявленных к ФИО3, ФИО4, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало–Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новоуренгойский городской суд.

Судья А. Л. Осмоловская

Решение в окончательной

форме изготовлено 01.10.2018