Решение № 2-1589/2017 2-1589/2017~М-1448/2017 М-1448/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-1589/2017

.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2017 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.,

при секретаре Жижиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело № 2 – 1589/2017 по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором, уточнив требования, просил расторгнуть договор от <Дата> безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный с ответчиками, прекратить за ответчиками право пользования квартирой <Адрес>, снять ФИО4 с регистрационного учета, указывая на то, что он является собственником квартиры по адресу: <Адрес>. <Дата> между ним и ответчиками был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, согласно условиям которого он предоставил ФИО4, ФИО5 право безвозмездного пользования указанной квартирой. Однако, на протяжении последних пяти лет ответчики в квартире не проживают, добровольно выехали из квартиры, не являются членами его семьи.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО6, действующий на основании доверенности, уточненные требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, в соответствии со ст.117 ГПК РФ суд считает их извещенными о времени и месте проведения судебного заседания (судебные извещения, направленные по адресу регистрации ответчиков, возвращены в суд с отметкой – истек срок хранения).

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО1 пояснила, что истец ФИО3 является ее сыном. Ей известно, что в принадлежащей ФИО3 квартире по адресу: <Адрес>, проживал и зарегистрирован ответчик ФИО4- друг истца. На протяжении последних нескольких лет ФИО4 в квартире не проживает. По поводу проживания в квартире ФИО5 что-либо пояснить затрудняется, но ей достоверно известно, что в настяощее время в квартире никто не проживает.

Свидетель ФИО2, допрошенный в судебном заседании, дал показания аналогичные показаниям свидетеля ФИО1

Выслушав представителя истца, исследовав материалы по делу, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Основными задачами гражданского судопроизводства, сформулированными в ст. 2 ГПК РФ, являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В соответствии с положениями ч.1, ч.2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно требованиям ч.1, ч.2, ч.4 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Как следует из ч.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

На основании ч.1 ст. 690 ГК РФ, право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.

Как следует из ч.1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела по существу, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 25,30 кв. м, расположенную по адресу: <Адрес>.

Собственником указанной квартиры на основании решения Новокуйбышевского городского суда от <Дата> является ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <№>, выданным <Дата> Самарской областной регистрационной палатой.

<Дата> между ФИО3 и ответчиками ФИО4, ФИО5 заключен договор безвозмездного пользования квартирой <№>, расположенной по адресу: г <Адрес>. Согласно условиям данного договора, истец ФИО3 предоставляет в безвозмездное пользование ФИО4, ФИО5 вышеуказанную квартиру с правом проживания и регистрации по месту жительства, а ответчики обязуются использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать его сохранность и поддерживать его в надлежащем состоянии, не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия собственника.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области, ответчик ФИО4 на данное время зарегистрирован в спорном жилом помещении, ФИО5 снята с регистрационного учета по адресу: <Адрес> с <Дата>, в связи с выбытием по иному месту жительства

Членами семьи истца ФИО4, ФИО5 не являются и никогда ими не являлись, в квартире проживали на основании договора безвозмездного пользования, заключенного на неопределенный срок. Указанное объективно подтверждено представленными истцом доказательствами в ходе судебного разбирательства, ответчиками не опровергнуто.

Допустимые доказательства наличия договоренности о сохранении за ответчиками бессрочного права пользования спорным жилым помещением ФИО4, ФИО5 не представлены.

Истец ФИО3, являясь собственником жилого помещения, обратившись в суд с указанными требованиями, возражает против предоставления жилой площади в пользование ответчикам, его воля направлена на прекращение действия договора безвозмездного пользования.

Возникшее у ответчиков право пользования жилым помещением за ними не может быть сохранено в отсутствие соответствующего волеизъявления собственника.

Ответчики в квартире фактически не проживают на протяжении длительного периода, личных вещей в квартире нет, что свидетельствует об отсутствии их намерений сохранить право пользования спорным жилым помещением, а также о формальности характера регистрации ФИО4 Регистрация ответчика ФИО4 в спорной квартире носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение. Более того, регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу осуществлять правомочия собственника и влечет для него необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Таким образом, имеются правовые основания для расторжения договора безвозмездного пользования спорной квартирой, прекращении права пользования ответчиков данным жилым помещением со снятием их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, заключенный <Дата> между ФИО3 и ФИО4, ФИО5.

Прекратить право пользования ФИО4, ФИО5, жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 16 октября 2017 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева