Решение № 2-4165/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-4165/2017

К делу № 2-4165/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года г.Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

Председательствующего Мищенко И.А.

При секретаре Скляровой С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29 к ФГБНУ «КНИИСХ им. П.П. Лукьяненко» о признании права собственности на объекты недвижимости (гаражные боксы),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19,, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29 обратились в суд с иском к ФГБНУ «КНИИСХ им. П.П. Лукьяненко» о признании права собственности на объекты недвижимости (гаражные боксы), рассоложенные по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истцы в соответствии с Решением исполнительного комитета Краснодарского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. являются законными владельцами объектов недвижимости (гаражных боксов), расположенных по адресу: <адрес> кадастровый №.

Истцы являются членами ГСЖ «Колос» и им принадлежат гаражные боксы, расположенные в ГСК «Колос» по адресу: <адрес> задолженности по оплате членских и иных взносов не имеют. Однако оформление до настоящего времени права собственности на гаражные боксы невозможно, в связи с отсутствием свидетельства на ввод в эксплуатацию гаражных боксов.

Гаражи кооператива возводились на земельном участке, специально отведенном для этих целей, на основании решения исполнительного комитета Краснодарского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, которым ОПХ «Колос» разрешена разработка проектов и строительство кооперативных гаражей на земельном участке площадью 1,4 га пашни на территории землепользования хозяйства.

Согласно выписке из протокола № заседания Президиума Российской академии сельскохозяйственных наук от ДД.ММ.ГГГГг. «О реорганизации ОНО ОПХ «Колос» ГНУ Краснодарский НИИСХ им. П.П. Лукьяненко», ОНО ОПХ «Колос» реорганизовано путем присоединения к ГНУ Краснодарский НИИСХ им. П.П.Лукьяненко» в качестве структурного подразделения без прав юридического лица.

На основании письма от ДД.ММ.ГГГГг., ОПХ «Колос» не возражает против формирования земельного участка под ГСК «Колос» на земельном участке примерной площадью <данные изъяты> кв.м., входящим в состав единого землепользования № (№).

Согласно сообщению МУ «Градинформ» от ДД.ММ.ГГГГг. №, муниципальным учреждением определен адрес земельному участку для размещения производственной базы. В схеме границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ указан адрес - <адрес>; в решении исполнительного комитета Краснодарского городского Совета народных депутатов №;от ДД.ММ.ГГГГ. указан адрес - <адрес>. Испрашиваемый земельный участок, предполагаемый для предоставления ГСК «Колос», в информационной базе адресного плана градостроительного кадастра зарегистрирован на территории муниципального образования <адрес>

На основании распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ., ФГБНУ «КНИИСХ им. П.П. Лукьяненко» принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ

ГСК «Колос» зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица.

При обращении стороны истца в Департамент архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования город Краснодар за оформлением права собственности на спорные гаражи, органом местного самоуправления разъяснена необходимость предоставления дополнительных документов, в том числе разрешения на строительство. Однако, после окончания строительство получения разрешения невозможно, а соответственно требования администрации не выполнимы, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться с иском в суд.

Сторона Истца, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

В судебном заседании представитель ФГБНУ «КНИИСХ им. П.П. Лукьяненко» в судебное заседание не явился. О дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. В силу ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие стороны Ответчика.

Представитель третьего лица ГСК «КОЛОС» не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истцы в соответствии с Решением исполнительного комитета Краснодарского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. являются законными владельцами объектов недвижимости (гаражных боксов), расположенных по адресу: <адрес> кадастровый №.

Истцы являются членами ГСЖ «Колос» и им принадлежат гаражные боксы, расположенные в ГСК «Колос» по адресу: <адрес>, задолженности по оплате членских и иных взносов не имеют. Однако оформление до настоящего времени права собственности на гаражные боксы невозможно, в связи с отсутствием свидетельства на ввод в эксплуатацию гаражных боксов.

Гаражи кооператива возводились на земельном участке, специально отведенном для этих целей, на основании решения исполнительного комитета Краснодарского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, которым ОПХ «Колос» разрешена разработка проектов и строительство кооперативных гаражей на земельном участке площадью 1,4 га пашни на территории землепользования хозяйства.

Согласно выписке из протокола № заседания Президиума Российской академии сельскохозяйственных наук от ДД.ММ.ГГГГг. «О реорганизации ОНО ОПХ «Колос» ГНУ Краснодарский НИИСХ им. П.П. Лукьяненко», ОНО ОПХ «Колос» реорганизовано путем присоединения к ГНУ Краснодарский НИИСХ им. П.П.Лукьяненко» в качестве структурного подразделения без прав юридического лица.

На основании письма от ДД.ММ.ГГГГ., ОПХ «Колос» не возражает против формирования земельного участка под ГСК «Колос» на земельном участке примерной площадью <данные изъяты> кв.м., входящим в состав единого землепользования № (№).

Согласно сообщению МУ «Градинформ» от ДД.ММ.ГГГГг. №, муниципальным учреждением определен адрес земельному участку для размещения производственной базы. В схеме границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ указан адрес - <адрес>; в решении исполнительного комитета Краснодарского городского Совета народных депутатов №;от ДД.ММ.ГГГГ. указан адрес - <адрес>. Испрашиваемый земельный участок, предполагаемый для предоставления ГСК «Колос», в информационной базе адресного плана градостроительного кадастра зарегистрирован на территории муниципального образования <адрес>

На основании распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ. ФГБНУ «КНИИСХ им. П.П. Лукьяненко» принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ

ГСК «Колос» зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица.

При обращении стороны Истца в Департамент архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования город Краснодар за оформлением права собственности на спорные гаражи, органом местного самоуправления разъяснена необходимость предоставления дополнительных документов, в том числе разрешения на строительство. Однако, после окончания строительство получения разрешения невозможно, а соответственно требования администрации не выполнимы.

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истцы выполнили взятые на себя обязательства, внесли паевые взносы на строительство гаражей, а застройщик в данный момент не может произвести регистрацию права собственности за истцами на спорное имущество, поскольку реорганизован.

Кроме того, во время строительства истцы приобретали и доставляли строительные материалы, а также принимали участие в строительстве своих гаражей.

В силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническими заключениями ГУП Краснодарского края «Краевой технической инвентаризации - Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, объекты капитального строительства - гаражные боксы №, расположенные в зданиях Литеры Г1, Г2, ГЗ, Г4, Г7, Г10, Г12 по адресу: <адрес>, не противоречит основным строительным, градостроительным, противопожарным, санитарно - эпидемиологическим нормам и правилам. Сохранение указанных объектов не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

При таких обстоятельствах, исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29 к ФГБНУ «КНИИСХ им. П.П. Лукьяненко» о признании права собственности на объекты недвижимости (гаражные боксы) – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на объект недвижимости гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности за ФИО2 на объект недвижимости гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности за ФИО21 на объект недвижимости гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности за ФИО22 на объект недвижимости гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности за ФИО23 на объект недвижимости гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО24 на объект недвижимости гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности за ФИО28 на объект недвижимости гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности за ФИО29 на объект недвижимости гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности за ФИО27 на объект недвижимости гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности за ФИО26 на объект недвижимости гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности за ФИО25 на 2 объекта недвижимости гаражные боксы № общей площадью <данные изъяты> кв. м и № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г.Краснодара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: