Решение № 2-2392/2017 2-2392/2017~М-2757/2017 М-2757/2017 от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-2392/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кичиной Т.В.,

секретаря судебного заседания Аскеровой Л.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО6 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, 3-лицо СНТ об установлении факта наличия ошибки в правоудостоверяющем документе, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просит установить факт наличия ошибки в правоудостоверяющем документе - свидетельстве о праве собственности на земельный участок №, выданном ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 ФИО7 в части указания площади земельного участка "7 га" и адреса места нахождения земельного участка "<адрес>"; признать за ней право собственности на земельный участок площадью ДД.ММ.ГГГГ.м, из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец является членом СНТ (с/т) "<данные изъяты> и за ней закреплен земельный участок №№ категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>

Постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района №№ ДД.ММ.ГГГГ г. за с/т "<данные изъяты>" закреплено 28,5 га земельных участков, в том числе 6,5 га в коллективно-совместную собственность, 17,5 га в собственность членов, 4,5 га в бессрочное пользование.

ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации Наро-Фоминского района было выдано свидетельство №№ о праве собственности на земельный участок №<адрес>, площадью 7 га.

Также ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости № Площадь в кадастровом паспорте указана 700 кв.м, адрес: <адрес>

Таким образом, в свидетельстве ошибочно указана площадь земельного участка 7 га, которая фактически составляет 700 кв.м., что подтверждается заключением Правления СНТ "<данные изъяты>", учетной карточкой, кадастровым паспортом и членской книжкой садовода.

Кроме того, в свидетельстве ошибочно указан адрес земельного участка, вместо "д<адрес>".

В связи с допущенными в свидетельстве описками, истцу Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области было отказано в государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, которым истец открыто и непрерывно пользуется на протяжении длительного времени, несет бремя его содержания.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.№

Представитель 3-го лица СНТ "<данные изъяты>" также просил рассмотреть дело в свое отсутствие, иск поддержал (л.д№

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив доводы стороны истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно ст. 15 ч. 1, 2 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью на землю являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальная собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции от 31.12.2014г.) земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу п.7 ст.39.5, ч.2 ст.39.19 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпункте 7 ст.39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно.

В соответствии с п. 2.7 ст.3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. №137-ФЗ (в редакции от 08.03.2015г.) до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как видно из ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года Постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района №№ с/т "<данные изъяты>" был выделен земельный участок площадью 28, 5 га, в том числе 6,5 га в коллективно-совместную собственность, 17,5 га в собственность членов, 4,5 га в бессрочное пользование (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ года за истцом, как за членом С/т "<данные изъяты>" был закреплен земельный участок №№ в С/т "<данные изъяты>" у <адрес>, площадью 700 кв.м (л.д.№ Участок используется в соответствии с целевым назначением, соответствует проекту застройки СНТ, споров по границам сосмежными землепользователями не имеется.

В соответствии со Свидетельством о праве собственности на землю (л.д.№ истцу был выделен в собственность земельный участок площадью 7 га по адресу: <адрес>.

Как видно из учетной карточки (л.д.№), фактическая площадь спорного земельного участка составляет 700 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН на спорный земельный участок (л.№), площадь земельного участка равна 700 кв.м, данные о правообладателе отсутствуют.

Как видно из Уведомления №№ ДД.ММ.ГГГГ (л.№), уведомления №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области регистрация права собственности на спорный земельный участок по заявлениею истца была приостановлена в связи с расхождением данных в Свидетельстве и иных документах.

При таких обстоятельствах, суд усматривает ошибку во внесенных в Свидетельство сведениях, которую не возможно исправить во внесудебном порядке. Ограничений для отказа в передаче истцу указанного земельного участка в собственность бесплатно не имеется.

Судебное решение, устанавливающее право на земельный участок, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО8 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области об установлении факта наличия ошибки в правоудостоверяющем документе, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить факт наличия ошибки в правоудостоверяющем документе - свидетельстве о праве собственности на земельный участок №№, выданном ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 ФИО9 в части указания площади земельного участка "7 га" и адреса места нахождения земельного участка "<адрес>

Признать за ФИО2 ФИО10 право собственности с последующей регистрацией права в ЕГРН на земельный участок площадью 700 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в апелляционном порядке через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Федеральный судья Т.В. Кичина