Решение № 2-105/2025 2-105/2025~М-7/2025 М-7/2025 от 25 февраля 2025 г. по делу № 2-105/2025

55RS0038-01-2025-000007-34

2-105/2025 (М-7/2025)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года

Омская область, Черлакский район

<...>

Черлакский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Глазковой Т.Г., при секретаре судебного заседания Сидоренко Т.Е., помощник судьи Мишинкова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений Омской области к ФИО1 о понуждении к продаже общедолевой собственности земельного участка <№> в связи с отсутствием у иностранного гражданина права иметь в собственности земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения,

установил:

Министерство имущественных отношений Омской области обратилось в Черлакский районный суд Омской области с иском, в обоснование которого указало, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее - Росреестр) направило в адрес Министерства имущественных отношений Омской области информацию, что за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/736 земельного участка <№>, местоположение: <адрес>, территория Южноподольского сельского округа. Данный земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства. Согласно статье 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Истец просит понудить ФИО1 к продаже общедолевой собственности, 1/736 земельного участка <№>, местоположение: Омская область, Черлакский район, территория Южноподольского сельского округа.

В судебном заседании представитель истца не участвовал, извещен надлежащим образом. В исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовала, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом – по адресу, указанному при регистрации права собственности на земельный участок. О причинах неявки суду не сообщила. Об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала. Письменные возражения по существу не представила.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. Письменные возражения по существу не представил.

Суд определил возможным рассматривать дело при имеющейся явке.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, руководствуясь следующим.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером <№>, следует, что категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. Одним из правообладателей зарегистрирована ФИО1, вид, номер, дата и время государственной регистрации права: общая долевая собственность, 1/737, 08.02.2024.

По информации Миграционного пункта ОМВД России по Черлакскому району Омской области ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., является гражданкой Республики Казахстан, документирована удостоверением личности гражданина Республики Казахстан № <№>, оформленным 07.02.2019 МВД Республики Казахстан.

Согласно статье 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Судом проверены сведения о наличии права собственности ФИО1 за земельный участок с кадастровым номером <№>, установлено, что имеется запись о государственной регистрации прекращения права 09.12.2024.

С учетом установленного факта отчуждения ответчиком принадлежащей ей доли в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Оставить без удовлетворения иск Министерства имущественных отношений Омской области к ФИО1 о понуждении к продаже общедолевой собственности земельного участка <№> в связи с отсутствием у иностранного гражданина права иметь в собственности земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 12 марта 2025 года.

Судья: