Решение № 2-2591/2018 2-2591/2018~М-1898/2018 М-1898/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-2591/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года Промышленный районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Мокиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2591/2018 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

Установил:

Истец, ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать право собственности на нежилое помещение (кадастровый №) гараж №, площадью 18,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> "А", ГСК- № в порядке наследования.

В обоснование требований указала, что 09.11.2015 г. умер ее супруг ФИО3 при жизни которому принадлежал гараж, что подтверждается справкой от 20 мая 1994г., выданной председателем гаражно-строительного кооператива № Совета депутатов трудящихся РСФСР Промышленного исполкома, а также выпиской из протокола заседания правления гаражно-строительного кооператива № от 20 мая 1994г. Предоставленный наследодателю гараж №, площадью 18,3 кв.м., расположен по адресу: <адрес> "А", ГСК- №. Право собственности в установленном законом порядке не оформлено. После смерти мужа вышеуказанное имущество (гараж) находится в ее пользовании и владении, используется по назначению. После смерти мужа, истец совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступила во владение, управление им, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства третьих лиц, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатила за свой счет долги наследодателя, что подтверждается распиской ГСК № на сумму 2 800 рублей (оплата долга за электроэнергию за период с 2013 по 2016 г.г. включительно). 18.04.2018 г. объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4, иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Самара по доверенности ФИО5 иск не признал, по основаниям изложенных в отзыве.

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области в суд не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.ч. 1,2,4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей заявления по месту открытия наследства нотариусу. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что 09.11.2015 года умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЕР № от 10.11.2015 года. Умерший ФИО3 являлся супругом истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-ШД № согласно которому ФИО3 и ФИО6 заключили брак 24.06.1960. После регистрации брака жене присвоена фамилия мужа Соллогуб.

После смерти ФИО3 открыто наследственное дело № №, нотариусом г.Самары ФИО7

Наследником по закону на все имущество ФИО3 является супруга наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, которой были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. С заявление об отказе от наследства в пользу супруги наследодателя, ФИО1 обратились сын ФИО8 и дочь ФИО9

После смерти ФИО3 открылось наследство на имущество в виде гаража №, площадью 18,3 кв.м., расположенного в ГСК-№ по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, на который право собственности не зарегистрировано в установленном порядке.

Судом установлено, что после смерти супруга истица фактически вступила в права наследства, так как в течение установленного срока обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, пользуется имуществом, в том числе спорным гаражом, несет расходы по его содержанию. Однако свидетельство о праве на наследство после смерти супруга на имущество в виде гаража не может быть выдано нотариусом, поскольку право собственности ФИО3 на гараж не было зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно справке ГСК-№ от 20.05.1994 года, протокола и решения заседания правления ГСК № от 20.05.1994 года ФИО3 передан в собственность капитальный гараж № по проспекту Кирова № а, в связи с заявлением гр. ФИО3 и гр. ФИО10

Вышеуказанный гараж расположен на земельном участке, площадью 18 кв.м., принадлежащем бывшему собственнику ФИО10 на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 20.11.1992г., выданного Городским комитетом по земельной реформе.

Установлено, что строительство спорного гаража осуществлено на основании Постановления городской администрации г. Самары № 356 от ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На основании акта приемочной комиссии от 11.03.1995г. гараж по адресу: <адрес>, ГСК №, бокс №, принят в эксплуатацию; Главой Администрации Промышленного района г. Самары от 10.04.1995 г. утвержден акт приемочной комиссии от 11.03.1995г., принявшей от заказчика (застройщика) ФИО3 выстроенный им гараж № в ГСК №.

20.09.1995г. гараж № в ГСК № поставлен на технический учет в Бюро технической инвентаризации, о чем свидетельствует справка от 20.09.1995г.

Согласно техническому паспорту, общая площадь гаража №, находящегося по адресу: <адрес>А, ГСК-№ составляет 18,3 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРП от 04.04.2018 № – №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах на спорный гаражный бокс.

Установлено, что гаражный бокс №, площадью 18,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А, ГСК №, поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер объекта 63№ согласно выписки от 19.04.2018 года.

Из плана границ земельного участка выполненного ООО «Вега» от 13.06.2018 года с координатами поворотных точек участка, усматривается, что гараж находится на земельном участке, отведенном под его строительство.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Разрешая спор, суд исходит из того, что гараж N 13, расположенный по адресу: <адрес> А, ГСК № возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, построен за счет денежных средств ФИО2, в связи с чем мог быть оформлен в его собственность согласно ст. 218 ГК РФ. Истец - наследник ФИО3, принявший наследство, пользуется указанным гаражом-боксом и несет бремя его содержания.

При изложенных обстоятельствах на основании положений п. 4 ст. 1152 ГК РФ суд считает, что принятое после смерти мужа наследство признается принадлежащим ФИО3 со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, следовательно, спорный гараж должен быть передан истице в порядке наследования после смерти мужа ФИО3, как единственному наследнику.

Со стороны администрации г.о. Самара гараж самовольной постройкой не признавался ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде, не ставился вопрос о его сносе, о регистрации на него прав иных лиц.

Реализация же гарантированного законодательством права собственности на созданный объект недвижимости не может быть поставлена в зависимость от действий третьих лиц.

На основании изложенного, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (кадастровый №) гараж №, площадью 18,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «А», ГСК- № в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2018г.

Председательствующий Бобылева Е.В.