Решение № 2-1263/2025 2-1263/2025~М-948/2025 М-948/2025 от 13 ноября 2025 г. по делу № 2-1263/2025

Дело № ....

УИД 34RS0№ ....-91


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

30 октября 2025 года ....

ФИО3 городской суд ФИО8 ....

в составе: председательствующего судьи Пименовой А.И.,

при секретаре ФИО9,

с участием представителя истца ФИО24

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

первоначально ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО5, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом площадью 57,4 кв.м и земельный участок площадью 1 900 кв.м, расположенные по адресу: ФИО8 ...., ФИО3 ...., в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований указала, что в ее владении находится недвижимое имущество жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ФИО8 ...., ФИО3 ..... ДД.ММ.ГГГГ ее мать ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрела у ответчиков жилой дом. В момент его приобретения была составлена расписка в передаче денежных средств в размере 100 000 рублей за указанный жилой дом. Во время приобретения ответчиками были переданы документы на дом, какие именно ей не известно. С данного момента они проживали в указанном доме, открыто владели указанным имуществом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умерла, после чего указанное имущество перешло в ее пользование. Она исправно оплачивает коммунальные платежи за электроснабжение. С января 2023 года она владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывших собственников, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником. Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения. Право собственности на спорный земельный участок в настоящее время не зарегистрировано. Поскольку она со своей семьей владеет указанным имуществом длительное время, она приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

Протокольными определениями ФИО3 городского суда ФИО8 .... от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО6, в качестве третьих лиц – администрация ФИО3 муниципального района ФИО8 ...., ФИО25, ФИО26

Истец ФИО4 о дате, времени и месте заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО24

Представитель истца ФИО24 в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, просил их удовлетворить, указав, что в просительной части иска допущена техническая ошибка в части указания площади земельного участка, в связи с чем просил признать право собственности истца в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 1 800 кв.м.

Ответчики ФИО2, ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, до судебного заседания представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, о принятии решения на усмотрение суда.

Ответчик ФИО6 о дате, времени и месте заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, возражений относительно исковых требований не представила.

Третье лицо администрация Мичуринского сельского поселения ФИО3 муниципального района ФИО8 .... о дате, времени и месте заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание явку представителя не обеспечила, до судебного заседания представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, о принятии решения на усмотрение суда.

Третье лицо администрация ФИО3 муниципального района ФИО8 .... о дате, времени и месте заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание явку представителя не обеспечила, о причинах неявки суд не уведомила.

Третьи лица ФИО26, ФИО25 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду неизвестно.

Информация по делу своевременно размещалась на интернет-сайте ФИО3 городского суда ФИО8 .... – http://kam.vol.sudrf.ru.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (статьи 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещённой о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

С учётом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и обстоятельств дела суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, оценив представленные доказательства по делу в совокупности, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению исходя из следующего.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу пункта 3 статьи 218 данного кодекса в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 234 этого же кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункт 4).

В пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № .... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу. Примерный перечень таких договоров приведен в пункте 15 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации - аренда, хранение, безвозмездное пользование и т.п.

Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

При этом в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как указано в пункте 3.1 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ....-П по делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО11, добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями. Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности. Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре, требование о добросовестном заблуждении в течение всего срока владения без какого-либо разумного объяснения препятствует возвращению вещи в гражданский оборот и лишает лицо, открыто и добросовестно владеющее чужой вещью как своей, заботящееся об этом имуществе и несущее расходы на его содержание, не нарушая при этом ничьих прав, права легализовать такое владение, оформив право собственности на основании данной нормы.

Таким образом, для признания владельца добросовестным при определенных обстоятельствах не требуется, чтобы он имел основания полагать себя собственником имущества. Добросовестность может быть признана судами и при наличии оснований для понимания владельцем отсутствия у него оснований приобретения права собственности.

Как следует из материалов дела, истец ФИО4 (ФИО23) А.В. является дочерью ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении серии V-ФР № .... от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ III-РК № ...., выданным отделом ЗАГС администрации ФИО3 муниципального района ФИО8 .... (т. 1 л.д. 14, 15, 16).

Из представленной квитанции № .... и счета-заказа от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО12 ритуальное агентство «Реквием» следует, что ФИО4 занималась организацией и оплатой похорон ФИО10 (т. 1 л.д. 203-204).

Согласно реестру наследственных дел, в отношении ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось ( т. 1 л.д. 131).

Обращаясь в суд с данным иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ФИО8 ...., ФИО3 ...., истец ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ ее мать ФИО10 приобрела у ответчиков жилой дом, в момент приобретения которого была составлена расписка в передаче денежных средств в размере 100 000 рублей за указанный жилой дом, переданы документы, с данного момента они проживали в доме, открыто владели имуществом. С января 2023 года после смерти матери указанное имущество перешло в ее пользование. она им владеет открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, она исправно оплачивает коммунальные платежи за электроснабжение. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывших собственников, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Право собственности на спорный земельный участок в настоящее время не зарегистрировано. Поскольку она со своей семьей владеет указанным имуществом длительное время, она приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

Истцом в материалы дела представлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 и ФИО5 получили от ФИО10 общую сумму за .... 000 рублей при свидетелях ФИО4 и ФИО13 (т. 1 л.д. 11).

Постановлением администрации Дворянского сельсовета ФИО3 .... ФИО8 .... от ДД.ММ.ГГГГ передан в собственность ФИО14 земельный участок, прилегающий к жилому дому для ведения личного подсобного хозяйства в селе Веселом по ...., размером 0,19 га (т. 1 л.д. 50).

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ, оно выдано ФИО14 о том, что ему постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ Дворянского сельсовета для личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность бесплатно 0,19 га земли (т. 1 л.д. 19).

Как следует из справки службы технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ № ...., выданной ФИО17 на предмет оформления наследства, домовладение № .... в .... в материалах бюро технической инвентаризации зарегистрировано на праве личной собственности за ФИО17, ФИО14 и ФИО15 по 1/3 доли ( т. 1 л.д. 20-21).

Согласно справкам администрации Дворянского сельсовета ФИО3 .... ФИО8 .... от 1997 года, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 имел частное домовладение в .... ФИО3 ...., ФИО14 и ФИО15 имели частное домовладение в размере 1/3 доли (л.д. 22, 23).

Справками, выданными администрацией Дворянского сельсовета ФИО3 .... ФИО8 .... от 1997 года, подтверждается, что ФИО14 и ФИО15 проживали и были прописаны в .... ФИО3 ...., при этом ФИО14 проживал до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 24, 25).

Согласно сведениям ГБУ ВО «Центр ГКО» от ДД.ММ.ГГГГ № ...., жилой дом, расположенный по адресу: ФИО8 ...., ФИО3 ...., зарегистрирован за ФИО14, ФИО17, ФИО15 на основании «Договора на передачу и продажу домовладений в собственность граждан № .... от ДД.ММ.ГГГГ. Копии правоустанавливающих документов в архивном деле отсутствуют ( т. 1 л.д. 83, 97, 136).

Из выписки из похозяйственной книги № ...., лицевого счета № ...., выданной администрацией Мичуринского сельского поселения ФИО3 муниципального района ФИО8 ...., ФИО2 вела личное подсобное хозяйство по адресу: ФИО8 ...., ФИО3 .... ( т. 1 л.д. 84, 99).

Согласно выпискам из ЕГРН, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № .... с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1 800 кв.м, расположенный по адресу: ФИО8 ...., ФИО3 ...., кадастровой стоимостью 155 862 рублей не зарегистрировано (т. 1 л.д. 68, 85-86, 98).

Из ответа МИФНС № .... по ФИО8 .... от ДД.ММ.ГГГГ № .... следует, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером № .... и жилой дом, расположенный по адресу: ФИО8 ...., ФИО3 ...., не зарегистрировано, имущественные налоги не начислялись (т. 1 л.д. 95).

Согласно рапорту УУП и ПДН ОП МО МВД России «ФИО3» ФИО16, домовладение, расположенное по адресу: ФИО8 ...., ФИО3 ...., длительное время пустует, никто в нем не проживает (т.1 л.д. 101).

Из ответа МО МВД России «ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ № .... следует, что зарегистрированных лиц по адресу: ФИО8 ...., ФИО3 ...., не значится (т. 1 л.д. 102, 133).

Согласно отзыву администрации Мичуринского сельского поселения ФИО3 муниципального района ФИО8 ...., жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ФИО8 ...., ФИО3 ...., не принадлежат Мичуринскому сельскому поселению. Информацией о правообладателе земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: ФИО8 ...., ФИО3 ...., администрация Мичуринского сельского поселения ФИО3 муниципального района не располагает. Согласно похозяйственным книгам Мичуринского сельского поселения по ....: за 2008-2012 годы и 2013-2017 годы по адресу хозяйства: ...., главой хозяйства указана ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве члена хозяйства указана внучка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; за 2018-2021 годы по адресу хозяйства: ...., в качестве главы указана ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно похозяйственным книгам Мичуринского сельского поселения по ....: за 2008-2012 годы по адресу хозяйства: ...., главой хозяйства указана ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве члена хозяйства указана дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; за 2013-2017 годы и 2018-2021 годы по адресу хозяйства: ...., главой хозяйства указана ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (т. 1 л.д. 103-118).

Из ответа администрации городского округа – .... ФИО8 .... от ДД.ММ.ГГГГ № ..../С-16 следует, что договоры на передачу и продажу домовладений за 1993 год на хранение в архивный отдел не поступали (т. 1 л.д. 140, 147).

Сведениями на домовладение, расположенное по адресу: ФИО8 ...., ФИО3 ...., Центральное межрайонное БТИ не располагает, согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ № .... (т. 1 л.д. 168-169).

Согласно ответу администрации Мичуринского сельского поселения ФИО3 муниципального района ФИО8 .... от 28.08.2025 № ...., информацией об обращении ФИО4 на подключение водоснабжения по адресу: ФИО8 ...., ФИО3 ...., не располагает (т. 1 л.д. 184).

Из ответа МУП «Благоустройство и ЖКХ Мичуринского сельского поселения» следует, что в настоящее время потребитель ФИО4 по адресу: ФИО8 ...., ФИО3 ...., к сети водоснабжения не подключена. Информация о заключении договора на подключение к сети водоснабжения с ФИО4 за период с 2017 года по настоящее время не располагает, о заключении ранее договора на подключение водоснабжения с ФИО4 информации не имеется (т. 1 л.д. 185).

Согласно отчёту частнопрактикующего оценщика ФИО18 № ..../О-1 об оценке рыночной стоимости жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: ФИО8 ...., ФИО3 ...., от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость жилого .... 000 рублей, рыночная стоимость земельного участка 144 000 рублей (т. 1 л.д. 27-62).

Ответчики ФИО2 (ФИО27) И.А. и ФИО5 являются дочерью и сыном ФИО21, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записями актов о рождении № .... от ДД.ММ.ГГГГ и № .... от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о смерти № .... от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 143, 146, 145, 170-172).

Из представленной нотариусом нотариальной палаты .... ФИО19 копии наследственного дела № .... к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 следует, что с заявлением о принятии наследства обратились его супруга ФИО20, сын ФИО5 и дочь ФИО2 (ФИО27) И.А. (т. 1, л.д. 189-197).

В свою очередь умерший ФИО21 являлся сыном ФИО14 и ФИО17, что подтверждается записью акта о рождении № .... от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 174).

Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО10 приобрела домовладение, расположенное по адресу: ФИО8 ...., ФИО3 ...., за 100 000 рублей у ФИО2 и ФИО5, которые являются наследниками ФИО21, являющегося наследником собственников спорного домовладения и земельного участка ФИО14 и ФИО17

После смерти матери истец ФИО4 продолжала открыто владеть недвижимым имуществом как своим собственным.

Истцом в подтверждении факта владения спорным жилым домом и земельным участком представлены оригиналы кассовых чеков от ДД.ММ.ГГГГ, 14.034.2023 и квитанции за май 2012 года, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ об оплате ПАО «Волгоградэнергосбыт» за электроэнергию по адресу: ФИО8 ...., ФИО3 ...., а также оригиналы свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарного дела на жилой ...., расположенный по адресу: ФИО8 ...., ФИО3 .... (т. 1 л.д. 205-208, 210, 211-227).

Разрешая требования истца, исходя из того, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 приобрела по расписке у ФИО2 и ФИО5, которые являются наследниками ФИО21, являющегося наследником собственников спорного домовладения и земельного участка ФИО14 и ФИО17, домовладение, расположенное по адресу: ФИО8 ...., ФИО3 ...., за 100 000 рублей, что подтверждено представленными в материалы дела документами и никем не оспорено, установив факт того, что с момента передачи ФИО10, универсальным правопреемником которой является ФИО4, спорного имущества владение этим имуществом осуществлялось в течение шестнадцати лет открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение срока владения не предъявляло своих прав на это имущество и не проявляло к нему интереса, в подтверждение давностного владения истцом представлены оригиналы кассовых чеков об оплате электроэнергии, а также оригиналы правоустанавливающих документов на домовладение и земельный участок, поскольку в силу ненадлежащего оформления сделки между ФИО10 и ФИО2, ФИО5, отсутствия регистрации права на недвижимое имущество права давностного владельца на это имущество могут быть признаны только по истечении длительного срока владения, открытого, непрерывного и добросовестного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО4 к ФИО2, ФИО5 о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом площадью 57,4 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № .... площадью 1 800 кв.м, расположенные по адресу: ФИО8 ...., ФИО3 .....

При рассмотрении дела нотариусом нотариальной палаты .... ФИО22 была представлена копия наследственного дела № .... к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО17, из которой следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО6, в связи с чем она была привлечена к участию в деле в качестве соответчика как наследник ФИО17 (т. 1, л.д. 177-178).

Между тем судом установлено, что ФИО6 является наследником ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, тогда как дата рождения собственника жилого дома, расположенного по адресу: ФИО8 ...., ФИО3 ...., ФИО17 – ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска ФИО4 к ФИО6 о признании права собственности в порядке приобретательной давности как к ненадлежащему ответчику.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО4 к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 1801 № .... выдан ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ....), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 1804 № .... выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД .... ФИО8 ....), ФИО6 о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить частично.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 1804 № .... выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД .... и ФИО3 .... ФИО8 ....), в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом площадью 57,4 кв.м, расположенный по адресу: ФИО8 ...., ФИО3 .....

Признать за ФИО4 в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером № .... площадью 1 800 кв.м, расположенный по адресу: ФИО8 ...., ФИО3 .....

В удовлетворении иска ФИО4 к ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 1803 № .... выдан ДД.ММ.ГГГГ Краснооктябрьским ФИО7 ....) о признании права собственности в порядке приобретательной давности отказать.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО8 областной суд через ФИО3 городской суд ФИО8 .... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.И. Пименова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.И. Пименова