Апелляционное определение № 33-3490/2026 от 15 февраля 2026 г.

Судья Булатова Р.Р. УИД 16RS0036-01-2024-003291-74

дело № 2-1949/2024 (1 инст)

№ 33-3490/2026

учёт № 232г


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 февраля 2026 года г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Габидуллиной А.Г.,

судей Абдуллиной Г.А. и Шакировой З.И.,

при секретаре судебного заседания Сабировой Д.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Габидуллиной А.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ФИО1 – ФИО2 на решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 20 мая 2024 года, которым постановлено:

признать право муниципальной собственности муниципального образования «Альметьевский муниципальный район Республики Татарстан» на объект незавершенного строительства 10% площадью 99,4 кв.м, с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: <адрес>.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ФИО1 – ФИО2 в поддержку доводов жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В обоснование заявления указано, что 10 марта 2023 года на основании заявления Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним поставлено на учет как бесхозяйное имущество нежилое помещение площадью 99,4 кв.м, степенью готовности 10% с кадастровым номером .... расположенное по адресу: <адрес>. В течение года с момента постановки на учет как бесхозяйное имущество никто своих прав на вышеуказанный объект не заявил. Спор о праве отсутствует. По истечению года со дня постановки бесхозяйственной вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании прав муниципальной собственности на эту вещь. В связи с чем заявитель просил признать право муниципальной собственности муниципального образования «Альметьевский муниципальный район Республики Татарстан» на объект незавершенного строительства 10% площадью 99, 4 кв.м. с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: <адрес>.

Суд первой инстанции заявление удовлетворил, приняв решение в вышеприведённой формулировке.

В апелляционной жалобе представитель ФИО1 просит решение суда отменить, отказать в удовлетворении заявления. Податель жалобы указывает, что 11 февраля 2023 года умер супруг ФИО3, после его смерти открылось наследство, которое состоит из объекта незавершенного строительства с кадастровым номером .... площадью 99,4 кв.м, 10 процентов готовности, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. Наследниками являются супруга ФИО1 и сын наследодателя ФИО4 ФИО1 подано заявление в Альметьевский городской суд Республики Татарстан о признании права собственности на спорный объект, поскольку супруг надлежащим образом не оформил право собственности на объект незавершенного строительства. Кроме того, при жизни супругу подателя жалобы был предоставлен в аренду земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером ...., под строительство индивидуального жилого дома, что подтверждается постановлением администрации Альметьевского района и г.Альметьевска от 21 мая 2002 года за №1142. Договор аренды земельного участка был заключен 10 августа 2005 года и в дальнейшем пролонгирован 10 августа 2015 года. В дальнейшем, 9 октября 2015 года было получено разрешение на строительство, в 2016 году на свои личные средства было начато строительство жилого дома на земельном участке, предоставленном ему в аренду.

Судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Согласно пункту 3 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части.

Пунктом 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года №16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» разъяснено, что вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, суду апелляционной инстанции при рассмотрении дела следует проверять наличие предусмотренных частью 4 статьи 330 ГПК РФ безусловных оснований для отмены судебного постановления суда первой инстанции, а также оснований для прекращения производства по делу (статья 220 ГПК РФ) или оставления заявления без рассмотрения (абзацы второй - шестой статьи 222 ГПК РФ).

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к делам, рассматриваемым судом общей юрисдикции в порядке особого производства, относятся дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Главой 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации регулируется порядок рассмотрения дел о признании движимой вещи бесхозяйной или о признании собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество в силу части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.

В силу части 3 статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

По смыслу указанной нормы отсутствие спора о праве является обязательным условием для применения процессуальных правил особого производства.

При этом, если при рассмотрении дела будет выявлено наличие материально-правового спора, то его рассмотрение должно происходить по иным процессуальным правилам - правилам искового производства.

Как следует из материалов дела, заявление Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь было рассмотрено судом первой инстанции в порядке главы 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, то есть, в особом порядке.

Удовлетворяя заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходил из того, что собственник недвижимого имущества не известен, спора о праве на указанный объект не имеется.

Поскольку в поданной представителем ФИО1 апелляционной жалобе на решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 20 мая 2024 года приводятся доводы о наличии правопритязаний на объект недвижимости – объект незавершённого строительства с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, в отношении которого подано заявление по настоящему гражданскому делу в особом порядке, к участию в деле ФИО1 привлечена не была, с учетом приведенных выше положений процессуального законодательства суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии спора о праве, который подлежит рассмотрению в исковом порядке.

При этом наличие по делу спора о праве исключает возможность рассмотрения настоящего заявления в порядке особого производства, в связи с чем оспариваемое решение суда подлежит отмене, а заявление Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан – оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 199, ст. 328, ст. 329, ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 20 мая 2024 года по данному делу отменить.

Заявление Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь оставить без рассмотрения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в трёхмесячный срок в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 20 февраля 2026 года.

Председательствующий

Судьи