Решение № 2-103/2018 2-103/2018 (2-922/2017;) ~ М-736/2017 2-922/2017 М-736/2017 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-103/2018

Дело № 2-103/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи

Мальченко А.А.,

при секретаре

ФИО1,

с участием истца

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации города Дивногорска о признании права собственности на гараж,

Установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации города Дивногорска о признании за ним права собственности на гараж № площадью 40 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Требования мотивировал тем, что постановлением администрации города Дивногорска №-П от ДД.ММ.ГГГГ ему был передан в пользование на условиях аренды земельный участок из земель городской застройки площадью 40 кв.м для строительства индивидуального гаража. ДД.ММ.ГГГГ городским комитетом по архитектуре и градостроительству выдано направление № на строительство индивидуального гаража в районе ЗНВА, гараж №. На данном участке истцом построен гараж, которым до настоящего времени владеет и пользуется по назначению как своим собственным. Вместе с тем, надлежащим образом гараж не зарегистрирован.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации г. Дивногорска, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика представил отзыв, в котором не возражал против признания за ФИО2 права собственности на гараж.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, исходя из следующих обстоятельств.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности признания права.

Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 231 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации муниципального образования город Дивногорск ФИО2, имеющему транспорт М412, предоставлен в аренду сроком на 2 года из земель городской застройки в районе <адрес> земельный участок площадью 40 кв.м под строительство индивидуального гаража размером 6,0х4,0 м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано направление № на строительство гаража в районе ЗНВА, №.

ДД.ММ.ГГГГ между Дивногорским горкомземом и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка площадью 40 кв.м для индивидуального гаража в районе ЗНВА на срок 2 года.

Согласно техническому паспорту сооружения АО «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» Красноярское, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ строительство гаража завершено в 2000 году. Конструктивные характеристики сооружения: основание – железобетонное, ограждающие конструкции сооружений – бетонные.

В соответствии с уведомлением из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гараж.

Разрешая спор по существу, суд проанализировал положения Гражданского кодекса РФ, исходит из того, что в соответствии с порядком, действующим на момент выделения земельного участка, участок был отведен с целью строительства и эксплуатации индивидуального гаража, материалы дела не содержат сведений о возведении гаража № с нарушением требований закона, действующего на момент возведения гаража, признаки самовольной постройки отсутствуют.

Согласно заключению АО «Научно-технический прогресс» от ДД.ММ.ГГГГ, техническое состояние строительных конструкций нежилого строения гаражного бокса (Лит.В), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж №, оценивается как работоспособное, категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Основные несущие конструктивные элементы нежилого строения гаражного бокса (Лит.В) (фундаменты, стены, плиты покрытий) обладают достаточной несущей способностью и не нарушают права и интересы других лиц. Безопасная эксплуатация строительных конструкций нежилого строения обеспечена и его сохранение не угрожает жизни и здоровью людей.

Строительные работы нежилого строения гаражного бокса (Лит.В), расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>, гараж №, выполнены в соответствии с действующим строительным нормам и правилам. Безопасная эксплуатация строительных конструкций обеспечена.

Спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти; гараж построен за счет собственных средств, в течение всего времени пользования истцом ФИО2 гаражом никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал его право на данное имущество, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании за ним права собственности на нежилое помещение - гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО2 к администрации города Дивногорска о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2 на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 1 (одного) месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Мальченко А.А.

«Согласовано» __________________________________судья А.А. Мальченко