Решение № 2-339/2021 2-339/2021~М-169/2021 М-169/2021 от 22 марта 2021 г. по делу № 2-339/2021

Дело № 2-339/2021

УИД 04RS0008-01-2021-000291-43


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Заиграево 23 марта 2021 года

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Мархаева П.С., при секретаре судебного заседания Хабаргиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратился в суд с заявлением, в котором просит установить факт владения и пользования на праве собственности крватирой общей площадью 54,3 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Заявление мотивировано тем, что заявитель является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес> (53), общей площадью 2156 кв. м., с кадастровым номером №. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 пользуется квартирой с ДД.ММ.ГГГГ г. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ то есть больше 18 лет.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствии.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по РБ не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица Администрация МО СП «Новобрянское» ФИО3 не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя АМО СП «Новобрянское».

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Согласно ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд устанавливает факты владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В соответствии с ч.1, ч.3 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено следующее.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ является правообладателем земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлено право на занятие жилой площади по адресу <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – помещение по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Площадь помещения 54,3 кв. м., назначение жилое.

Согласно выписке из похозяйственной книги МО СП «Новобрянское» о наличии у гражданина права на земельный участок, ФИО1 принадлежит на праве – частная собственность, земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2156 кв. м., расположенный по адресу <адрес>.

Как следует из сообщений МКУ «Комитет по управлению имуществом и земельных отношений» администрации МО «<адрес>», Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия», МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>, жилой дом по адресу: <адрес>, в реестрах муниципальной, республиканской и федеральной собственности не значится.

Постановлением АМО СП «Новобрянское» <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: Земельному участку с кадастровым номером 03:06:190105:3 - изменить адрес с адреса: РФ, <адрес>, Заиграевский муниципальный район, сельское поселение «Новобрянское», <адрес>, земельный участок № на РФ, <адрес>, Заиграевский муниципальный район, сельское поселение «Новобрянское», <адрес>, земельный участок №.

Постановлением АМО СП «Новобрянское» <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: Земельному участку с кадастровым номером 03:06:190105:3 - изменить адрес с адреса: РФ, <адрес>, Заиграевский муниципальный район, сельское поселение «Новобрянское», <адрес>, земельный участок №, <адрес> на адрес РФ, <адрес>, Заиграевский муниципальный район, сельское поселение «Новобрянское», <адрес>, земельный участок №.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу 671325, РБ, <адрес> проживает ФИО1

Согласно паспорта ФИО1 №, истец зарегистрирован по адресу РБ, <адрес>.

Совокупность исследованных документов свидетельствует, что квартирой расположенной по адресу: <адрес>, заявитель ФИО1 владел и пользовался на протяжении более 18 лет. Свидетельств нарушения прав и законных интересов иных лиц судом не установлено.

Кроме того, учитывая принцип единства земельного участка с недвижимым имуществом находящимся на нем, суд полагает необходимым заявление удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> Бурятской АССР, квартирой общей площадью 54, 3 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Заиграевский районный суд РБ.

Судья П.С. Мархаев

Судья. Копия верна. П.С. Мархаев