Решение № 2-1364/2017 2-58/2018 2-58/2018(2-1364/2017;)~М-1499/2017 М-1499/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-1364/2017

Дело № 2-58/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 05 февраля 2018 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе

председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,

при секретаре Казариновой Н.Б.,

с участием прокурора Коданевой И.И.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указывает, что **.**.** года она с ФИО3 приобрела у Г.., действующего по доверенности от ФИО2 и К.., жилое помещение по адресу: .... До настоящего времени ФИО2 из жилого помещения не выписан, его судьба неизвестна.

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участие не принимал, находится в местах лишения свободы. В письменных пояснениях указал, что во время его нахождения в исправительном учреждении ... к нему поступило предложение о продаже квартиры по адресу: ..., для улучшения материального положения его младшего брата. В ходе разрешения вопроса по доверенности на продажу указанного жилого помещения им был обговорен вопрос об оставлении за ним права регистрации, без ограничения во времени. Тем самым он оставил за собой право регистрации по указанному адресу в случае непредвиденных жизненных ситуациях. Поскольку он является сиротой и иного жилого помещения в собственности не имеет, считает вопрос о лишении его права на регистрацию не обоснованным до решения вопроса о получении им иной

Третье лицо ФИО4 и представитель ЭМУП «Жилкомхоз», привлеченные судом в качестве третьих лиц, в судебное заседание при надлежащем извещении не явились.

С учетом мнения участвующих в деле лиц, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что **.**.** года между администрацией МО «...» и Н.., действующей от имени ФИО2 по доверенности от **.**.** года и по доверенности от имени К.. от **.**.** года, был заключен договор №..., по условиям которого «Администрация» бесплатно, в порядке приватизации передала ФИО2 и К.. в собственность по ... доле каждому жилое помещение, расположенное по адресу: ...

**.**.** года ФИО2 выдал доверенность на имя Г., в которой уполномочивал доверенное лицо продать за цену и на условиях по его усмотрению ... долю в жилом помещении, принадлежащую ему (ФИО2) по праву собственности, находящуюся по адресу: ..., а также купить на его имя (ФИО2) за цену и на условиях по его усмотрению ... долю в любом благоустроенном жилом помещении, находящемся в ..., зарегистрировать договор и право собственности на ... долю в жилом помещении на его имя в Управлении Федеральной регистрационной службы по ..., получить свидетельство о праве собственности и технический паспорт БТИ, поставить его на регистрационный учет в ПВС по новому адресу, для чего предоставил доверенному лицу право, в том числе, снять его с регистрационного учета в паспортной службе из указанного жилого помещения.. Доверенность, зарегистрированная в реестре №..., удостоверена нотариусом ... нотариального округа ... С.., действующим на основании лицензии №..., выданной Министерством юстиции ..., зарегистрированной в Государственном реестре №... от **.**.** года. Доверенность подписана ФИО2 в присутствии нотариуса ... личность доверителя установлена, дееспособность проверена.

**.**.** года, Г.., действующий по доверенности от имени ФИО2, и К.., от имени которого действовал с согласия попечителя Н.. по доверенности от **.**.** года, именуемыми «Продавцы», заключил договор купли-продажи с ФИО1 и И.., именуемыми «Покупатели», по условиям которого Продавцы продали квартиру по ... доле каждый, а Покупатели купили по ... доле каждому жилое помещение, расположенное по адресу: ...

Из материалов дела правоустанавливающих документов на жилое помещение по адресу: ..., представленного Управлением Росреестра по ... **.**.** года, следует, что на государственную регистрацию права собственности сделки купли-продажи и перехода прав, была представлена справка паспортной службы ЭМУП «Жилкомхоз» от **.**.** года, согласно которой регистрация ФИО2 в жилом помещении по указанному адресу отсутствовала.

Право собственности ФИО1 и И. в общей долевой собственности (доля в праве ... на жилое помещение, приобретенное по договору купли-продажи от **.**.** года, зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.** года сделана запись регистрации №... и выданы свидетельства о государственной регистрации права от **.**.** года.

**.**.** года ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ... поскольку по сведениям справки СУНиСЖ ЭМУП «Жилкомхоз» от **.**.** года ФИО2 выписан из указанного жилого помещения в связи с осуждением, в связи с чем продолжает сохранять за ним право пользования.

Вместе с тем, судом установлено, что по адресу: ..., ФИО2 был зарегистрирован с **.**.** года по **.**.** года, выписан с осуждением. Указанное обстоятельство подтверждается справкой СУНиСЖ ЭМУП «Жилкомхоз» от **.**.** года, направленной по запросу суда.

Из справки СУНиСЖ ЭМУП «Жилкомхоз» от **.**.** года, направленной по запросу суда в отношении жилого помещения по адресу: ..., следует, что по указанному адресу ФИО2 был зарегистрирован с **.**.** года по **.**.** года, выписан по решению суда.

Вступившим в законную силу заочным решением ... от **.**.** года по делу №... ФИО2 был признан утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., и снят с регистрационного учета по указанному адресу.

Заочным решением суда было установлено, что ФИО2 имел регистрацию в по адресу .... Указанное обстоятельство подтверждалось справкой паспортной службы ЭМУП «Жилкомхоз» от **.**.** года.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по ... ФИО2 снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ... **.**.** года.

Кроме того, установлено, что **.**.** года в отношении ФИО2 по делу №... вынесен приговор ..., согласно вводной части которого, содержащей данные о личности подсудимого, ФИО2 был зарегистрирован по адресу: ..., и проживал по адресу: ...

Оценивая добытые в судебном заседании доказательства, суд находит правовую обоснованность исковых требований ФИО1, поскольку переход в ее с супругом собственность квартиры по адресу: ..., долевым собственником которой являлся ФИО2, влечет для последнего как прежнего собственника квартиры, прекращение права пользования отчужденным имуществом и, соответственно, снятие его с регистрационного учета в отчужденном жилом помещении. Кроме того, вступившим в законную силу заочным решением ... установлено, что по состоянию на **.**.** года ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: .... Регистрация ответчика по адресу: ..., в период с **.**.** года по **.**.** года также подтверждается справкой СУНиСЖ ЭМУП «Жилкомхоз» от **.**.** года и сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по ... о снятии ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу **.**.** года.

Письменные доводы ФИО2 о том, что при оформлении доверенности им обговаривался вопрос об оставлении за ним права регистрации по адресу: ..., без ограничения во времени, суд находит несостоятельными, поскольку доказательств заключения с Покупателями какого-либо соглашения о сохранении права регистрации в отчужденном жилом помещении ответчик не представил, указанное условие в договоре купли-продажи жилого помещения от **.**.** года также не содержится. Несостоятельность этих доводов также подтверждается тем, что в своей доверенности от **.**.** года ФИО2 сам уполномочил доверенное лицо Г. продать от своего имени жилое помещение по адресу: ..., поставить его (ФИО2) на регистрационный учет в ПВС по новому адресу, предоставив для этого право снятия его (ФИО2) с регистрационного учета в паспортной службе из указанного жилого помещения. О том, что ответчику было известно о его регистрации по месту жительства по адресу: ..., следует из приговора ... от **.**.** года, поскольку в соответствии с ч.1 ст.265 УПК РФ личность подсудимого в судебном заседании устанавливается с его слов, что также опровергает доводы ответчика и свидетельствует об их несостоятельности.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым требования истца удовлетворить, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба и принесено представление в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Т.Ю. Арефьева