Решение № 2-435/2024 2-435/2024~М-368/2024 М-368/2024 от 15 сентября 2024 г. по делу № 2-435/2024

Дело №

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка 16 сентября 2024 года

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Колдина Р.А.,

при помощнике судьи Ермаковой А.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с данным иском к администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области в обоснование указав, что с 21.11.1989 проживает по адресу: <адрес>. С 16.11.2004 он зарегистрирован по этому адресу. Просит суд признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью 46,2 кв.м., в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области в судебное заседание не явился, извещены о дате, времени и месте судебного заседания путем получения заказного письма. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Из паспорта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, следует, что он зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 16 ноября 2004 года.

Согласно ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом Тамбовского муниципального округа от 23.03.2023, жилое помещение по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью Тамбовского муниципального округа не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно технического паспорта от 27.05.2024 жилое помещение по адресу: <адрес> имеет общую площадь 46,2 кв.м.

Из похозяйственных книг администрации Тамбовского муниципального округа, следует, что ФИО1 значится проживающим по адресу: <адрес>, с 2004 года по настоящее время.

Согласно справки ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» от 29.08.2024, сведения о зарегистрированных правах собственности на объект недвижимого имущества (жилое помещение), расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно ответа министерства имущественных отношений Амурской области от 19.08.2024, информация о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно информации, предоставленной ТУ Росимущества в Амурской области, по состоянию на 20.08.2024 в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах, о части (частях) помещения на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, спорный жилой дом является бесхозяйным и право собственности на него может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Поскольку ФИО1 проживает и зарегистрирован в жилом доме с 2004 года, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, более 15 лет как своим собственным, и спора о праве на дом нет, его требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на жилой дом по <адрес>, общей площадью 46,2 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Тамбовский районный суд Амурской области.

Мотивированное решение составлено 16 сентября 2024 года.

Судья: Р.А.Колдин