Решение № 2-2633/2017 2-2633/2017~М-2161/2017 М-2161/2017 от 23 июля 2017 г. по делу № 2-2633/2017

Дело №2-2633/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2017 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Легиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Администрации Дмитровского муниципального района Московской областио прекращении права долевой собственности, снятии с кадастрового учета объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО8 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о прекращении зарегистрированного права общей долевой собственности ФИО8 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 222,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (условный номер №), который ДД.ММ.ГГГГ года в результате пожара сгорел полностью, что подтверждается справкой. В связи с гибелью дома истец просит прекратить зарегистрированное право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, снятии с кадастрового учета объекта недвижимости.

Истец ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – Администрации Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

3-е лицо – представитель ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области в судебном заседании разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы Администрации Белорастовского сельского совета Дмитровского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок площадью 2379 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> предоставлен по индивидуальное строительство и для ведения личного подсобного хозяйства, в пожизненное наследуемое владение: ФИО2. – 1028 кв.м.; ФИО1 – 1042 кв.м.; ФИО3 – 309 кв.м. (л.д. 16,17).

На данном земельном участке значится зарегистрированным жилой дом общей площадью 222,8 кв.м., условный номер №, инвентарный номер №.

Согласно справки Администрации Белорастовского сельского округа Дмитровского района за № от ДД.ММ.ГГГГ года указанное домовладение принадлежало ФИО4. – 1/2 доли дома; ФИО5. – 1/4 доли дома; ФИО9 – 1/4 доли дома (л.д. 14); согласно справки Администрации п. Икша Дмитровского района за № № от ДД.ММ.ГГГГ года дому присвоен номер № (л.д. 15).

Согласно справки Отдела государственного пожарного надзора по Дмитровскому району ГУ МЧС России по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года ДД.ММ.ГГГГ года произошел пожар в жилом доме, принадлежащем ФИО6., ФИО7 ФИО4.; в результате пожара сгорела кровля, выгорели две комнаты вместе с имуществом (л.д. 22).

Согласно представленного в материалы дела акта технического обследования ГУП МО «МО БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года в результате пожара в ДД.ММ.ГГГГ году жилой дом сгорел, разрушен полностью фундамент; служебные постройки отсутствуют (л.д. 24,25).

По заказу истца ДД.ММ.ГГГГ года кадастровым инженером подготовлен акт обследования, согласно которого было произведено обследование здания: жилой дом, после пожара, назначение: объект незавершенного строительства, общая площадь 222,8 кв.м., степень готовности 55%, инв. № <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, с целью установления изменений в составе, состоянии здания; инженер в результате осмотра места нахождения жилого дома после пожара подтверждает прекращение существования здания, в связи с гибелью или уничтожением данного объекта недвижимости (л.д. 26).

ФИО4 умерла.

На основании договора дарения 1/2 доли земельного участка с 1/4 долей жилого дома после пожара от ДД.ММ.ГГГГ года истец является собственником земельного участка, кадастровый номер: № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального строительства и личного подсобного хозяйства, общей площадью 1042 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 10), а также собственником жилого дома №, после пожара, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 9), расположенные по адресу: <адрес>.

Кроме истца ФИО8 совладельцами по 1/4 доли жилого дома были ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 44, 53), и ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 43, 57). Наследственные дела к имуществу умерших не открывались.

В обоснование заявленного иска ФИО8 ссылается на полную гибель жилого дома, общей площадью 222,8 кв.м., условный номер №, инв.№ расположенный по адресу: <адрес> 1, который находится у неё в общей долевой собственности (1/2доля), в результате пожара в ДД.ММ.ГГГГ году, что является основанием для прекращения права на жилой дом в силу положений ст.235 ГК РФ.

В доказательство представленного ФИО8 ссылается на справку Отдела Государственного пожарного надзора по Дмитровскому району Управления Государственного пожарного надзора Главного Управления МЧС России по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, в жилом доме по адресу: <адрес> при пожаре, выгорел на всей площади (л.д. 22).

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО8 в октябре ДД.ММ.ГГГГ года обратилась с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома по вышеуказанному адресу.

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года №№ приостановлено осуществление кадастрового учета ввиду того, что истцом не подтверждены полномочия действовать от имени иных участников долевой собственности (л.д.29).

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя предоставленные суду доказательства, в обоснование заявленных исковых требований, суд признает, что право долевой собственности, возникшее у сособственников спорного жилого дома, зарегистрировано (или не зарегистрировано) в установленном законом порядке, в результате пожара, произошедшего в ДД.ММ.ГГГГ года, фактически перестало существовать в качестве объекта права, в связи с чем, право собственности истца на 1/2 долю в праве общей собственности не может быть сохранено.

С учетом того, что ответчиком Администрацией Дмитровского муниципального района Московской области какие-либо возражения, относительно заявленных требований, в силу ст.56 ГПК РФ, суду не представлены, то исковые требования о прекращении права долевой собственности на домовладение подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, исходя из положений п. 1 ст. 235 ГК РФ, в виду пожара объекта недвижимости (дома) площадью 222,8 кв.м., инвентарный номер № №, расположенного по адресу: <адрес>условный номер №), зарегистрированное на него право подлежит прекращению с исключением записи регистрации в ЕГРН.

В соответствии со ст.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При изложенных выше обстоятельствах дела, суд считает, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 235 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО8 – удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО8 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 222,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (условный номер №).

Настоящее решение является основанием для снятия с единого реестра недвижимости объекта недвижимости – жилой дом общей площадью 222,8 кв.м., инвентарный номер № № адресу: <адрес> (условный номер №).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья: