Решение № 2-251/2019 2-251/2019(2-3256/2018;)~М-3341/2018 2-3256/2018 М-3341/2018 от 22 января 2019 г. по делу № 2-251/2019

К. 2.132

дело № 2-251/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2019 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулишова А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Катакли Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1260 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от 18 апреля 2018 года приобрела данный участок у ФИО5 в лице его представителя, ФИО6, однако в государственной регистрации перехода права собственности было отказано в связи с тем, что на государственном акте на право собственности на земельный участок отсутствовала отметка органа по земельным ресурсам о регистрации перехода к ФИО5 права собственности.

Стороны в судебное заседание не явились, ФИО1 и ФИО2 направили заявления о рассмотрении дела без их участия, ФИО3 причин неявки не сообщил, уведомлен о рассмотрении дела надлежащим образом.

При подготовке дела к слушанию судом удостоверена верность фотокопий документов, приобщенных к исковому заявлению, истребованы заверенные копии договора купли-продажи, сведения ЕГРН о зарегистрированных правах и основных характеристиках земельного участка.

Исследовав материалы дела и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд установил следующие факты и соответствующие им правоотношения.

Земельный участок площадью 0,1260 га, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО3 на основании государственного акта на право собственности ЯБ №446897.

На основании договора купли-продажи, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО9 11 сентября 2009 года по реестру №1988, ФИО3 продал, а ФИО5 купил земельный участок площадью 0,1260 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Расчет произведен до подписания договора, при удостоверении сделки нотариусом проверены правоустанавливающие документы, установлены личности и дееспособность сторон, на оборотной стороне государственного акта осуществлена запись о переходе права собственности к ФИО4

После постановки на кадастровый учет земельному участку истца присвоен кадастровый №; категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство.

На основании договора купли-продажи от 18 апреля 2018 года истица приобрела данный участок у ФИО5 в лице его представителя, действующей на основании доверенности, удостоверенной нотариусом ФИО10 26 апреля 2016 года, реестр. № 2-1172, ФИО6.

19 апреля 2018 года указанный договор подан для государственной регистрации перехода права собственности, согласно сообщению государственного регистратора Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО11 осуществление государственной регистрации перехода права собственности приостановлено в связи с тем, что на государственном акте на право собственности на земельный участок отсутствует отметка органа по земельным ресурсам о регистрации перехода к ФИО5 права собственности.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником после его смерти является его супруга, ФИО2

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно части первой статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со статьей 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно статье 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из содержания договора следует, что между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям (предмет, цена, условия оплаты и сроки исполнения обязательств); данные условия в полном объеме исполнены сторонами при подписании договора; при этом стороны объективно лишены возможности зарегистрировать право ФИО4 на земельный участок в порядке, действовавшем до принятия Республики Крым в состав Российской Федерации.

Признание иска со стороны ФИО2 не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

Учитывая изложенное, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> на земельный участок общей площадью 1260 кв. м, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основаниям для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение (в окончательной форме) составлено 23 января 2018 года.

Судья