Решение № 2-2336/2024 2-2336/2024~М-1257/2024 М-1257/2024 от 22 июля 2024 г. по делу № 2-2336/2024

Дело №2-2336/2024

УИД 52RS0012-01-2024-001879-26

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2024 года г.о.г. Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сильвестрова П.С.,

при секретаре судебного заседания Ландыревой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску администрации городского округа г. Бор Нижегородской области к ФИО1 об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о.г. Бор Нижегородской области обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является объектом муниципальной собственности г.о.г. Бор Нижегородской области. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Истец обратился к ответчику в ДД.ММ.ГГГГ года с уведомлением о необходимости заключения договора социального найма муниципального жилого помещения, однако ответа на указанное уведомление получено не было, договор заключен не был.

Истец, ссылаясь на нормы действующего гражданского и жилищного законодательства, просит обязать ФИО1 заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании участи не принимала, будучи надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, явку представителя не обеспечила, об отложении судебного разбирательства и о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляла, уважительных причин неявки в суд не представила.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

При данных обстоятельствах, суд в силу ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Из содержания ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

На основании ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

На основании ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

Положения ч. 2 ст. 82 ЖК РФ устанавливают, что в случае смерти нанимателя, договор социального найма жилого помещения должен быть перезаключен с любым дееспособным членом семьи выбывшего нанимателя с согласия остальных совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных в данном жилом помещении.

На основании п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Судом установлено, что предметом спора является жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 59,20 кв.м.

Согласно выписке по лицевому счёту по адресу нахождения спорного жилого помещения на регистрационном учёте состоят ФИО1, ФИО2 <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что указанное жилое помещение на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4, предоставлено ответчику. При этом ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 снят с регистрационного учета в связи со смертью (<данные изъяты>

Между тем, как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.о.г. Бор Нижегородской области ФИО1 направлено уведомление о необходимости заключения договора социального найма жилого помещения (<данные изъяты> Как следует из иска, по причине уклонения от заключения договора до настоящего времени договор социального найма жилого помещения с ФИО1 заключен не был.

Учитывая, что жилое помещение является имуществом муниципальной казны, сведений о том, что спорное имущество является служебным не представлено, суд считает, что возникновение муниципальной собственности, повлекло за собой возникновение у ФИО1 право пользования предоставленной квартирой на условиях социального найма после смерти ФИО2

При установленных обстоятельствах отсутствие заключённого договора социального найма жилого помещения не может свидетельствовать о самовольном вселении истца, поскольку данное жилое помещение было распределено в установленном порядке, при этом ответчик поставлен на регистрационный учет по указанному адресу.

Кроме того, из материалов дела следует, что по указанному адресу открыт лицевой счет №. Ответчик несёт бремя содержания в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг, что подтверждено представленной в дело выпиской.

Право ФИО1 по пользованию спорным жилым помещением, никем не оспаривалось, ни администрация г.о.г. Бор, ни иные лица с требованиями о выселении не обращались.

В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно п. 1 ст. 686 ГК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.

Судом установлено, что в настоящий момент договор социального найма жилого помещения заключен не был.

Согласно постановлению администрации городского округа г. Бор Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №Об утверждении Порядка учета наймодателями заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в городском округе город Бор Нижегородской области» обязанность по заключению договоров социального найма в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования, возложена на администрацию г.о.г. Бор.

В связи с чем, суд возлагает на ответчика ФИО1 обязанность заключить договор социального найма с Администрацией г.о.<адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа <адрес> №) к ФИО1 (№) об обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Обязать ФИО1 заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в местный бюджет государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья П.С. Сильвестров