Решение № 2-1678/2017 2-1678/2017~М-1710/2017 М-1710/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-1678/2017

Дело № 2- 1678/2017
30 октября 2017 г.
г. Иваново

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ивановский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Муравьевой М.М.

при секретаре Грачевой Л.А.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к ФИО3 ФИО9 о разделе земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о разделе земельного участка. Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для производства сельхозпродукции, общей площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>». Другими участниками общедолевой собственности являются ФИО4 – № в праве общей долевой собственности, ФИО3 - № доля в праве общей долевой собственности на земельный участок. 1.03.2017 г. ФИО2 и ФИО4 принято решение о разделе земельного участка, о чем было сообщено ФИО3 посредством направления уведомления. Кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен акт согласования местоположения границ земельного участка. а также направлено уведомления ФИО3, которое вернулось обратно, по истечении срока хранения. В результате кадастровых работ по образованию трех земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадь образуемых земельных участков составила: № кв.м, № кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера, раздел земельного участка возможен, доступ к образуемым земельным участкам обеспечивается с земель общего пользования. Объекты капитального строительства на земельном участке отсутствуют. По согласию между ФИО2 и ФИО4 было определено, что пользование участком № осуществляется ФИО2, ФИО4 осуществляется пользование участком №. ФИО3 в пользование остается земельный участок №, однако ответчик от добровольного раздела отказывается. Истец на основании ст. 252 ГК РФ просила разделить земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», выделив ФИО2 земельный участок № площадью № кв.м, по следующим точкам: 1 № ФИО4 – земельный участок № площадью № кв.м, по следующим точкам: № ФИО3 выделить земельный участок № площадью № кв.м, по следующим точкам: н3 №

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в деле участвует представитель.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчика ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дел извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в порядке главы 10 ГПК РФ, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что ФИО2, ФИО4 и ФИО3 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для производства сельхозпродукции, расположенного по адресу: <адрес><адрес>», - по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждая, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.06.2017 г. (л.д. 20-22).

ФИО2 и ФИО4 решили разделить указанный земельный участок в соответствии с принадлежащим им долями в праве общей долевой собственности, подписав решение о разделе земельного участка и акт согласования местоположения границы земельного участка, сообщив об этом ФИО3 посредством направления уведомления (л.д.23), но ответа не получили.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО5 от 20.09.2017 г., проводились кадастровые работы по разделу земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес><адрес>», границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Собственники земельного участка приняли решение о разделе земельного участка с целью определения порядка пользования участком. При разделе образовались три земельных участка: 37№ площадью № кв.м, с координатами: № Площадь образуемых земельных участков соответствует потребности ведения хозяйственной деятельности ФИО2, ФИО4 и ФИО3 с основным видом направления – овощеводство, для которого не требуются большие площади земельных участков. Доступ к образуемым земельным участкам обеспечивается с земель общего пользования. На исходном и образуемом земельных участках объекты капитального строительства отсутствуют (л.д.28-34).

В соответствии с п.1 и п.2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п.1 и п.3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации

недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: 1) созданием объекта недвижимости; 2) образованием объекта недвижимости; 3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; 4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации.

Исследовав представленные по делу доказательства, учитывая, что ответчиком возражений по существу иска не представлено, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Решение является основанием для снятия с кадастрового учета исходного земельного участка, постановки на кадастровый учет земельных участков, основанием для регистрации прекращения прав на исходный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО10 удовлетворить.

Разделить в натуре земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для производства сельхозпродукции, расположенного по адресу: <адрес><адрес> на три отдельных земельных участка, передав:

- в собственность ФИО2 ФИО11 земельный участок № кв.м, с координатами: 1 №

- в собственность Бедовой ФИО12 земельный участок № кв.м с координатами: №

- в собственность ФИО3 ФИО13 земельный участок площадью № кв.м с координатами: №

Поставить на кадастровый учет вновь образованные при разделе земельного участка с кадастровым номером № земельные участки.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 ФИО14, Бедовой ФИО15, ФИО3 ФИО16 на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для производства сельхозпродукции, расположенного по адресу: <адрес>

Снять с государственного кадастрового учета разделенный земельный участок с кадастровым номером №30 площадью №.м, категории земель – земли <данные изъяты>, с разрешенным использованием – для <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: М.М.Муравьева

Решение в окончательной форме составлено 7.11.2017 г.