Решение № 2-1366/2023 2-185/2024 2-185/2024(2-1366/2023;)~М-1213/2023 М-1213/2023 от 12 февраля 2024 г. по делу № 2-1366/2023

Дело № 2-185/2024

УИД 42RS0035-01-2023-002721-07


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таштагол 13 февраля 2024 г.

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Евсеева С.Н.

при секретаре Жуковой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Усть-Кабырзинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, общей площадью 34,3 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивирует тем, что в 1980 г. её родителям – ФИО2 и ФИО3, как работникам лесхоза, была выделена часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> С 2001 г. она проживала в указанном жилом доме совместно с родителями и детьми. С 2001 г. она добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, за свой счет производит благоустройство и текущий ремонт дома, ухаживает за огородом и хозяйством. Споров о порядке пользования данным жилым домом и земельным участком нет, претензий ни от кого не поступало. Поскольку данная часть жилого дома не значится ни на чьем-либо балансе, в связи с чем, она не может оформить указанное домовладение в надлежащем порядке.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО7, действующая на основании доверенности (л.д. 30-31), в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии. Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Усть-Кабырзинского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя (л.д. 49).

Третьи лица ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 1, п. 3 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Усть-Кабырзинского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены земельные участки, имеющиеся в хозяйствах граждан, в данном списке значится также ФИО2 (л.д. 72).

Согласно архивным справкам от ДД.ММ.ГГГГ №№, №, ФИО2, ФИО3 являлись работниками Таштагольского лесхоза (л.д. 73, 74).

В 1980 г. родителям ФИО1 – ФИО2 и ФИО3, как работникам лесхоза, была выделена часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации Усть-Кабырзинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, с 2001 г. ФИО1 действительно проживает по адресу: <адрес> и имеет следующий состав семьи: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 29).

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, объектом индивидуального жилищного строительства по <адрес>, является часть жилого дома, общей площадью 34,5 кв.м., в том числе жилой площадью 26,3 кв. м. (л.д. 8-16).

Согласно выписки из похозяйственной книги, по адресу: <адрес> зарегистрированными значатся: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 21-25).

Согласно выписки из ЕГРН часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> имеет общую площадь 34,3 кв.м., кадастровый № (л.д. 53).

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 43).

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 66).

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 67).

Факт непрерывного, добросовестного, открытого владения на протяжении 23 лет частью жилого дома по <адрес> ФИО1, нашёл своё подтверждение, поскольку ФИО1 открыто, на протяжении более 23 лет, на правах собственника владеет указанной частью жилого дома, ухаживает за ним, занимается огородничеством на земельном участке, то есть истец более 15 лет непрерывно, добросовестно, открыто владеет данным жилым домом как своим собственным, поддерживает в надлежащем состоянии, не нарушая прав и законных интересов третьих лиц, оплачивает коммунальные платежи, что подтвердили в судебном заседании свидетель ФИО6

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что, поскольку, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно более пятнадцати лет владеет как своим собственным недвижимым имуществом – частью жилого дома по <адрес>, то она приобрела право собственности на данную часть жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на часть жилого дома, общей площадью 34,3 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2024 г.

Судья С.Н. Евсеев