Решение № 2-3845/2017 2-3845/2017~М-4016/2017 М-4016/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-3845/2017

гр. дело №2-3845/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2017 года город Белгород

Свердловский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи Головиной Н.А.,

при секретаре Войцевой А.Ю.,

с участием истца ФИО1, представителей ответчиков ФГУП «Почта России» - ФИО2, администрации города Белгорода ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГУП «Почта России», администрации города Белгорода о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФГУП «Почта России», администрации города Белгорода о признании права собственности на жилое помещение №, площадью 15,8 кв.м., расположенное в <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указала, что с 2001 года она работает в 17 ОПС Белгородского почтамта. В 2002 году с разрешения начальника Белгородского почтамта была вселена в служебное жилое помещение по <адрес>, обозначенное в техническом паспорте под номером 2.

Занимаемое жилое помещение не числится в реестре муниципальной, либо государственной собственности, в связи с чем, истец лишена возможности оформить в установленном порядке на него свои права.

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали заявленные требования в полном объеме.

Представители ответчиков ФГУП «Почта России» и администрации города Белгорода возражали против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Отсутствие хотя бы одного из условий, предусмотренных пунктами 1, 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

В пункте 59 указанного Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как установлено судом по делу, с 2002 года ФИО1 проживает в жилом помещении №, площадью 15,8 кв.м., расположенном в <адрес>.

Указанным жилым помещением она пользуется открыто и непрерывно.

Данное обстоятельство подтверждается, в том числе квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Обстоятельства вселения семьи Л-ных, в том числе истицы в служебное жилое помещение установлены вступившим в законную силу решением Свердловского районного суда города Белгорода от ДД.ММ.ГГГГ по иску Л.В.Н., имеющим в силу ст. 61 ГПК РФ для разрешения настоящего спора преюдициальное значение.

Право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество на занимаемое истцом жилое помещение не зарегистрировано, сведения о нем в государственном кадастре недвижимости отсутствуют, федеральным имуществом, а также государственным имуществом Белгородской области они не являются, в перечне объектов муниципального жилищного фонда города Белгорода не значится.

Указанные выше доказательства в совокупности подтверждают доводы истца, что ввиду отсутствия зарегистрированного права в отношении спорного жилого помещения она лишена возможности оформить свои права на занимаемое жилое помещение.

Кроме того, истицей за счет личных денежных средств произведена перепланировка в жилом помещении.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

То обстоятельство, что занимаемое истицей помещение является жилым подтверждается, в том числе техническим паспортом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Проведенные перепланировка и переустройство жилого помещения выполнены с учётом требований строительных, санитарных и противопожарных норм и правил, что подтверждается представленными доказательствами, а именно заключениями ООО «Сфера», ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области, ООО «Пожарный аудит».

Перепланированное помещение не создает препятствий в пользовании соседними помещениями, расположенными по тому же адресу.

Перепланированное помещение не создает угрозу жизни и здоровью для проживающих и не нарушает охраняемые законом интересы других лиц и может быть сохранено в измененном после перепланировки виде.

При таких обстоятельствах, суд признает представленные истцом доказательства относимыми, допустимыми, не вызывающими у суда сомнения в их достоверности и в совокупности объективно подтверждающими доводы ФИО1, что служит основанием для удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФГУП «Почта России», администрации города Белгорода о признании права собственности на жилое помещение, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обозначенное в техническом паспорте БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под номером 2, площадью 15,8 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Свердловский районный суд города Белгорода.

судья

Мотивированное решение принято 13 декабря 2017 года.