Решение № 2-2085/2024 2-2085/2024~М-1503/2024 М-1503/2024 от 12 ноября 2024 г. по делу № 2-2085/2024

2-2085/2024

24RS0033-01-2024-002532-79


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2024 г. г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пудовкиной Е.А.,

при секретаре Юсуповой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Лесосибирска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г. Лесосибирска о признании за ней права собственности на гараж № № общей площадью 80,1 к.в.м., расположенный по ул. <адрес>, ПГ-ЛК «Волна-1».

Требования мотивированы тем, что с 2024 года истец является членом потребительского гаражно-лодочного кооператива «Волна-1» (далее ПГ-ЛК «Волна-1»), паевый взнос выплачен в полном объеме. Задолженности по членским и целевым взносам не имеет.

Спорный гараж истцу продал супруг ФИО3, договор купли-продажи не составлялся, только переписали членскую книжку. Ранее ФИО3 приобрел гараж № у ФИО5.

В досудебном порядке истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на гараж.

В судебное заседание истец ФИО2 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации г. Лесосибирска, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, указав, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, ПГ-ЛК «Волна-1», гараж № общей площадью 80,1+/-0 кв.м., в реестре муниципальной собственности г. Лесосибирска, не числится.

Третье лицо ФИО3 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, указав, что в ЕГРН сведения о гараже по адресу: <адрес>, ПГ-ЛК «Волна-1», гараж №, общей площадью 80,1 кв.м., отсутствуют.

Третьи лица ФИО5, представитель ПГ-ЛК «Волна-1» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причин неявки не сообщили.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, с 2024 года ФИО2 является членом ПГ-ЛК «Волна-1», владеет гаражом №.

Задолженности по членским и целевым взносам истец не имеет, что также подтверждается справкой председателя ПГ-ЛК «Волна-1», техническим паспортом гаража.

ПГ-ЛК «Волна-1» ИНН <***>, ОГРН <***> в качестве юридического лица зарегистрирован Межрайонной Инспекцией Федеральной налоговой службы № 23 по Красноярскому краю 09 февраля 2016 года.

На основании постановлений Администрации г.Лесосибирска № от 28 января 2004года, № от 12 мая 2004 года и № от 02 июля 2004 года, между Муниципальным образованием г.Лесосибирск и ПГ-ЛК «Волна-1» заключен договор аренды № от 01 ноября 2004 года земельного участка из земель «земли поселений», общей площадью 46 767 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, для использования в целях строительства индивидуальных гаражей и боксов по хранению лодок и организации лодочного причала, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью (Приложение № 3 на двух листах), ситуационном плане (Приложение № 4) (п. 1.1 Договора).

Срок аренды участка устанавливается на 20 (двадцать) лет, с 28 января 2004 года по 27 января 2024 года (п. 2.1 Договора).

Указанный договор аренды зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края 30 ноября 2004 года.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальной собственностью г.Лесосибирска от 16 сентября 2024 года объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, ПГ-ЛК «Волна-1», гараж №, общей площадью 80,1 +/-0 кв.м. в реестре муниципальной собственности г. Лесосибирска, не числится.

Согласно техническому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ ФИО4, являющимся членом Ассоциации «Союз кадастровых инженеров», объект недвижимости представляет собой нежилое здание – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ПГ-ЛК «Волна-1», год завершения строительства – 2012, общей площадью 80,1+/-0 кв.м., в границах земельного участка в кадастровом квартале №.

Согласно заключению ООО «Земля и Право», по результатам обследования гаража по адресу: <адрес>, ПГ-ЛК «Волна-1», гараж №, техническое состояние указанного гаража находится в работоспособном состоянии и соответствует требованиям нормативно-технических документов, нормативам пожарной безопасности, санитарно – эпидемиологических правил и нормативов. Все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламентам (соответствует нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса, угроза жизни и здоровью граждан, при дальнейшей эксплуатации объекта, отсутствует.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд признает установленным, что спорный гараж соответствует действующим строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

Кроме того, притязаний на спорный гараж со стороны третьих лиц не имеется, ответчиком права на указанный объект недвижимости не заявлялись, при этом, истец с 2024 года владеет спорным объектом недвижимости, является членом ПГ-ЛК «Волна-1».

При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за истцом права собственности на указанный гараж.

В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Администрации г. Лесосибирска о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО2, <данные изъяты>, право собственности на нежилое здание: гараж №, общей площадью 80,1 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, ПГ-ЛК «Волна-1», в кадастровом квартале №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Пудовкина Е.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ