Решение № 2-512/2017 2-512/2017~М-284/2017 М-284/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-512/2017

Дело № 2-512/2017

поступило в суд

29.03.2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2017 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи : Ильченко Е.Н.

при секретаре : Малей Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Сибирский спасательный центр МЧС России» к ФИО1 ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

установил :

ФГКУ « Сибирский спасательный центр МЧС России» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на квартиру, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ года по договору купли-продажи <адрес> (в настоящее время ФГКУ «Сибирский спасательный центр МЧС России») приобрела у собственников ФИО1, ФИО2 и ФИО 2 двухкомнатную квартиру № №, площадью 53,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, д.№, Коченевского района, Новосибирской области, данное обстоятельство было удостоверено нотариусом ФИО 1, договор зарегистрирован в реестре регистрации нотариальных действий за № №.

Бывшие собственники квартиры снялись с регистрационного учета, предали помещение уполномоченной комиссии войсковой части.

В ДД.ММ.ГГГГ году на приобретенную квартиру войсковой частью надлежащим образом оформлен технический паспорт, а в ДД.ММ.ГГГГ году кадастровый паспорт помещения.

В ДД.ММ.ГГГГ года уполномоченными лицами Территориального управления Росимущества в Новосибирской области и ФГКУ «Сибирский спасательный центр МЧС России» были поданы заявления о государственной регистрации права собственности Российской Федерации и права оперативного управления на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, д.№ кв. № Коченевского района. Новосибирской области в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, в регистрации прав на которые отказано государственными регистраторами, в связи с отсутствием информации о регистрации договоров купли- продажи в БТИ и разночтением сведений, об объекте в представленных правоустанавливающих документах. Для устранения имеющихся разночтений и устранения причин, препятствующих регистрации прав рекомендовано обратится в суд.

Коченевским отделом ОГУП «Техцентр НСО» не подтверждена информация о регистрации договора купли-продажи продажи квартиры по адресу <адрес>, д. № кв. №, Коченевского района, Новосибирской области между <адрес> и ФИО1,

ФИО2, ФИО 2. В Администрации Совхозного сельсовета Коченевского района Новосибирской области сведения о регистрации договора так же отсутствует.

С ДД.ММ.ГГГГ г. на принадлежащую ФГКУ «Сибирский спасательный центр МЧС России» квартиру никто не претендует, ФГКУ «Сибирский спасательный центр МЧС России» с момента приобретения открыто владеет ею как собственник, предоставляет квартиру для проживания военнослужащим по контракту или гражданскому персоналу центра, за свой счет проводит необходимый текущий ремонт и обслуживание жилого помещения.

В ином кроме судебного порядка, истец лишен возможности оформить право собственности на квартиру.

Истец просит признать за ФГКУ «Сибирский спасательный центр МЧС России», право собственности, на квартиру № №, общей площадью 49,3 кв.м, расположенную в жилом доме № №, по адресу:

<адрес>, Коченевский район, Новосибирская область, со дня вступления решения в законную силу.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, о чем суду предоставила заявление.

Ответчик ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, месте слушания уведомлены надлежащим образом, возражений на заявленное требование не предоставили.

ФИО 2 умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Представитель заинтересованного лица Территориального управления Росимущества в Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, заявление о рассмотрение дела в их отсутствии не представил, как и не представили возражения по отношению к исковому требованию. Представитель третьего лица Глава Администрации Совхозного сельсовета Коченевского района Новосибирской области ФИО4 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объёме, о чем суду предоставил заявление.

Суд, исследовав предоставленные сторонами доказательства, как в обосновании заявленного требования, так и в возражение, как каждого в отдельности, так и в совокупности пришёл к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в силу нижеследующего.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

Реализуя Конституционное право, истец обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру.

В силу пункта 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как определено пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (статья 131 ГК Российской Федерации, статья 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> (в настоящее время ФГКУ «Сибирский спасательный центр МЧС России») приобрела у собственников ФИО1,

ФИО2 и ФИО 2 двухкомнатную квартиру № №, площадью 53,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, д.№, Коченевского района, Новосибирской области, данное обстоятельство было удостоверено нотариусом ФИО 1, договор зарегистрирован в реестре регистрации нотариальных действий за

№ №( л.д.5). Собственники квартиры распорядились квартирой по своему усмотрению, продав её истцу (ст.30 ЖК РФ).

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ года о приеме квартир, <адрес> (в настоящее время ФГКУ «Сибирский спасательный центр МЧС России») принята квартира № №, расположенная по адресу: <адрес>, д.№, Коченевского района, Новосибирской области ( л.д.6-7).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорную квартиру, что подтверждается копией кадастрового паспорта на спорную квартиру. Площадь данной квартиры составляет 49,3 кв.м.

( копия кадастрового плана л.д.10).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковое требование ФГКУ «Сибирский спасательный центр МЧС России» подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил :

признать за ФГКУ «Сибирский спасательный центр МЧС России», право собственности на квартиру № №, общей площадью 49,3 кв.м, расположенную в жилом доме № №, по адресу: <адрес>, Коченевский район, Новосибирская область, со дня вступления решения в законную силу.

Право собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья: подпись Е.Н.Ильченко

Секретарь: Л.Н.Малей