Решение № 2-796/2018 2-796/2018~М-800/2018 М-800/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-796/2018

Дело № 2-796/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таштагол 12 сентября 2018 года

Таштагольский городской суда Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Н.С.

при секретаре Платоновой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании,

с извещением лиц, участвующих в деле,

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью "Таштагольская управляющая компания", Обществу с ограниченной ответственностью "Металлэнергофинанс" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО "Таштагольская управляющая компания", ООО "Металлэнергофинанс" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, свои требования основывает на нормах ст. 30, ст. 153 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ и мотивирует тем, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, серия <адрес>3, наследственное дело №, выданного нотариусом Таштагольского нотариального округа <адрес> Ф.Е.Р. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, после смерти Л.В.В. у него возникло право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, квартира I, доля в праве 1/2.

Его право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за №.

В данной квартире он проживает постоянно и зарегистрирован в ней с ДД.ММ.ГГГГ.

Аналогично собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру является ответчик ФИО2, который членом его семьи не является. ФИО2 постоянно проживает в данной квартире, зарегистрирован в ней, однако не вносит свою долю в оплате за квартиру и коммунальные услуги, Все расходы за жилое помещение и коммунальные услуги несет он единолично.

Он является пенсионером, и иногда ему не хватает денежных средств своевременно и в полном объеме внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги по платежным документам, вследствие этого накопилась задолженность по таким платежам.

Лицевые счета по оплате жилья и коммунальных услуг между ними не разделены, соглашения о порядке оплаты таких взносов между ним и ответчиком ФИО2 не достигнуто.

Он обратился в ООО «Таштагольская Управляющая Компания» с просьбой о разделе лицевых счетов между ним и ФИО2 согласно долей в праве на квартиру, однако ему было рекомендовано решить данный вопрос в судебном порядке.

Поскольку его с ответчиком ФИО2 доли в праве общей долевой собственности па квартиру составляют по 1/2, полагает, что они обязаны содержать свое имущество и нести все связанные с этим расходы пропорционально принадлежащим им долям.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате жилищных и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между ним и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 каждому.

Разделить лицевой счет, открытый на квартиру по адресу: <адрес>, на два самостоятельных расчетных лицевых счета, подлежащих открытию в размере 1/2 доли на его имя и в размере 1/2 доли на имя ФИО2.

Обязать ООО «Таштагольская Управляющая Компания», ООО «Металлэнергофинанс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в отношении квартиры по адресу: <адрес>, в размере по 33 кв. м общей площадью, из них по 19,3 кв.м. жилой площадью па каждого, с ним и ФИО2.

Определением Таштагольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечено ООО "Расчетно-кассовый центр" Таштагольского муниципального района.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования полностью поддержал, просит суд определить порядок и размер участия в оплате жилищных и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между ним и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 каждому; разделить лицевой счет, открытый на квартиру по адресу: <адрес>, на два самостоятельных расчетных лицевых счета, подлежащих открытию в размере 1/2 доли на его имя и в размере 1/2 доли на имя ФИО2; обязать ответчиков заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика ООО "Расчетно-кассовый центр" Таштагольского муниципального района Г.Ю.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании предъявленные исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Металлэнергофинанс» Б.О., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, поскольку в квартире стоит общий прибор учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения иска был извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление о вручении № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому судебную повестку получил ДД.ММ.ГГГГ, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика ООО «Таштагольская Управляющая Компания»в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения иска извещен надлежащим образом, о чем свидетельствуют почтовое уведомление о вручении, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав представителей явившихся сторон, изучив письменные материалы по делу, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, в случае, если имущество (квартира) принадлежит гражданам на праве долевой собственности, каждому из ее участников принадлежит определенная доля в праве собственности на все общее имущество (квартиру). То есть право каждого собственника не ограниченно какой-то конкретной частью общего имущества (часть жилого помещения - комнатой в квартире), а распространяется на все имущество.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налоговых сборов и иных платежах по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 11 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: пгт. <адрес>1 (л.д. №).

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1 зарегистрировано в учреждении юстиции в установленном законом порядке.

В судебном заседании установлено, что собственником другой 1/2 доли в праве собственности в указанной квартире является ФИО2

Суд установил, что ФИО1 и ФИО2 членами одной семьи не являются.

Данные обстоятельства установлены судом и сторонами не оспаривались.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ о приеме платежей физических лиц в оплату слуг по услуге "горячее водоснабжение", "отопление" ООО "Расчетно-кассовый центр" Таштагольского муниципального района принимает на себя обязательства приема от граждан платежей за услуги "горячее водоснабжение", "отопление", а также прием платежей в оплату образовавшейся задолженности.

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ о приеме платежей физических лиц в оплату слуг по услуге "холодное водоснабжение" ООО "Расчетно-кассовый центр" Таштагольского муниципального района принимает на себя обязательства приема от граждан платежей за услуги, ведение лицевых счетов, ведение аналитического учета платежей, начисление платежей с учетом мер социальной поддержки (льгот).

Как следует из договора № от ДД.ММ.ГГГГ о приеме платежей физических лиц в оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов от ДД.ММ.ГГГГ ООО "Расчетно-кассовый центр" Таштагольского муниципального района принимает на себя обязательства по приему текущих платежей за услуги, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, прием платежей в оплату образовавшейся задолженности, ведение лицевых счетов, ведение аналитического учета платежей, начисление платежей.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ о приеме платежей физических лиц в оплату услуг по услуге "обращение с твердыми коммунальными отходами" ООО "Расчетно-кассовый центр" Таштагольского муниципального района принимает на себя обязательства по начислению, приему и взысканию денежных средств с собственников (нанимателей) помещений в многоквартирных домах и собственников жилых домов на территории Таштагольского муниципального района, в том числе в порядке судебно-исполнительного производства в отношении многоквартирных домов за предоставленную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами; ведение лицевых счетов; ведение аналитического учета платежей; заполнение файлов информационного обмена по льготным категориям граждан, имеющим право на получение мер социальной поддержки по оплате коммунальных услуг и передаче их в электронном виде в отдел социальной политике населения посредством носителей цифровой информации.

Таким образом, суд считает ООО "Расчетно-кассовый центр" Таштагольского муниципального района надлежащим ответчиком по делу.

Суд установил, что на квартиру по <адрес> оформлен единый лицевой счет.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время имеется задолженность по оплате коммунальных платежей на квартиру по <адрес>.

ФИО1 и ФИО2 соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между собой достигнуть не удалось.

Как следует из договора № от ДД.ММ.ГГГГ о рассрочке погашения задолженности по оплате жилого помещение и коммунальный услуг ФИО2 обязуется погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг согласно установленному графику. Однако платежи по настоящему договору вносятся ФИО1

Принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, истец и ФИО2 членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, суд находит заявленное исковое требование об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья подлежащим удовлетворению.

Удовлетворяя требование истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, суд обязывает ООО "Расчетно-кассовый центр" Таштагольского муниципального района заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, исходя из размера доли, принадлежащей каждому сособственнику.

Между тем, суд считает требования истца к ООО «Металлэнергофинанс» о разделе счетов удовлетворению не подлежат, поскольку как установлено судом и не оспаривается сторонами, в квартире установлен единый прибор учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>1 между ФИО1 и ФИО2 по 1/2 каждому от размера начисляемых коммунальных и жилищных услуг.

Разделить лицевой счет, открытый на квартиру по адресу: <адрес><адрес>, на два самостоятельных расчетных лицевых счета, подлежащих открытию в размере 1/2 доли на имя ФИО1 и в размере 1/2 доли на имя ФИО2.

Обязать Общество ограниченной ответственностью "Расчетно-кассовый центр" Таштагольского муниципального района отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в отношении квартиры по адресу: <адрес>, на ФИО1 и ФИО2.

В удовлетворении требований к ООО»Металлэнергофинанс» отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде.

Председательствующий Н.С. Башмакова

Решение в окончательном виде изготовлено 17.09.2018 г.