Решение № 2-2863/2024 2-2863/2024~М-2152/2024 М-2152/2024 от 17 июня 2024 г. по делу № 2-2863/2024

Дело №

(34RS0002-01-2024-004542-98)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2024 года город Волгоград

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе

председательствующего судьи Землянухиной Н.С.,

при секретаре судебного заседания Щербининой К.К.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения», обществу с ограниченной ответственностью «Домхолл», публичному акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в жилом помещении, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Домхолл», ПАО «Волгоградэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в жилом помещении, возложении обязанности, указав в обоснование исковых требований на то, что ФИО1 является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, собственником оставшейся 1/2 доли квартиры является ФИО2

В квартире имеются изолированная жилая комната, кухня-студия, а также места общего пользования – санузел и коридор.

Лицевой счёт на оплату жилого помещения и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не разделен.

В настоящее время имеется задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счёту.

Совместного хозяйства с ответчиком истец не ведет, оплачивать свою часть за коммунальные услуги ответчик отказывается, в добровольном порядке разделить лицевые счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не представляется возможным, поскольку истец не может получить согласия второго собственника.

По указанным основаниям истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, для ФИО1, равную 1/2 доли общей площади квартиры. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, для ФИО2, равную 1/2 доли общей площади квартиры. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», общество с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения», общество с ограниченной ответственностью «Домхолл», публичное акционерное общество «Волгоградэнергосбыт» заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 и ФИО2.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 Пояснила, что регулярно оплачивает коммунальные услуги и обслуживание жилья в жилом помещении согласно принадлежавшей ей на праве собственности ? доле квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Представители ответчиков ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Домхолл», ПАО «Волгоградэнергосбыт» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 2 статьи 5 ЖК РФ устанавливает, что жилищное законодательство состоит из ЖК РФ, принятых в соответствии с ЖК РФ других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ч. 4 ст. 5 ЖК РФ Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение ЖК РФ, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ГК РФ.

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с 22 января 2021 года собственником оставшейся 1/2 доли указанной квартиры является ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02 мая 2024 года.

Лицевой счёт на оплату жилого помещения и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2 не разделен.

Из копии лицевого счёта № следует, что имеется задолженность по поставщикам ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Домхолл», ПАО «Волгоградэнергосбыт».

Истец ФИО1 желает самостоятельно нести свою обязанность по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, производить оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг согласно приходящихся на него 1/2 доли.

Таким образом, учитывая, что требования истца ФИО1 мотивированы желанием самостоятельно нести свою обязанность по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг во избежание образования задолженности по оплате за вышеуказанные услуги, суд полагает, что права сторон при открытии на имя ФИО1 отдельного лицевого счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не будут нарушены.

Таким образом, исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, для ФИО1 в размере 1/2 доли и для ФИО2 в размере 1/2 доли являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Применительно к положениям ст. 155 ЖК РФ суд вправе возложить на ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Домхолл», ПАО «Волгоградэнергосбыт» обязанность по заключению отдельного договора (соглашения) на оплату жилого помещения, коммунальных услуг по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно приходящейся на ФИО1 доли жилого помещения путем выдачи истцу отдельного платежного документа на его имя.

Поскольку ФИО1 вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельных платежных документов от поставщиков услуг, учитывая, что обязанность собственников жилого помещения нести бремя содержания принадлежащего им имущества установлена действующим законодательством, соглашения по вопросу оплаты коммунальных услуг по спорному жилому помещению между собственниками не достигнуто, доказательств обратному суду не представлено, учитывая отсутствие возражений ФИО2 относительно исковых требований ФИО1, суд полагает возможным возложить обязанность на ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Домхолл», ПАО «Волгоградэнергосбыт» заключить соглашение с ФИО1 с оформлением отдельных платежных документов для внесения платы соразмерно 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении искового требования ФИО1 о возложении обязанности на ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Домхолл», ПАО «Волгоградэнергосбыт» заключить с ФИО3 отдельные договоры и производить раздельное начисление расходов по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья с формированием для ФИО3 отдельных платёжных документов в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, суд считает необходимым отказать, поскольку с данным требованием вправе обратиться в своих интересах ФИО3 ФИО1 в данном случае, предъявляя указанное исковое требование, выступает в своих интересах, а не в интересах ФИО3

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2 (паспорт серия №), обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (ИНН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения» (ИНН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Домхолл» (ИНН <***>), публичному акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт» (ИНН <***>) об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в жилом помещении, возложении обязанности – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, исходя из приходящейся на ФИО1 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, исходя из приходящейся на ФИО2 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», общество с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения», общество с ограниченной ответственностью «Домхолл», публичное акционерное общество «Волгоградэнергосбыт» заключить с ФИО1 отдельные договоры и производить раздельное начисление расходов по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья с формированием для ФИО1 отдельных платёжных документов в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащей ФИО1 ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения», обществу с ограниченной ответственностью «Домхолл», публичному акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт» о возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 25 июня 2024 года.

Судья Н.С. Землянухина