Решение № 2-515/2018 2-515/2018~М-477/2018 М-477/2018 от 13 сентября 2018 г. по делу № 2-515/2018

дело № 2-515/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2018 года г.Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Богатыревой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Третьяковой Л.В.,

с участием: истца - ФИО1,

ответчика - главы сельского поселения «Село Пивань» ФИО2, действующей на основании Устава,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Пивань» Комсомольского муниципального района Хабаровского края и ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Комсомольский районный суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в 2009 году на основании договора аренды ему был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, для строительства индивидуального жилого дома сроком на 3 года. 14 октября 2010 года администрация Комсомольского муниципального района выдала истцу разрешение на строительство дома. В 2012 году вышеуказанный земельный участок был предоставлен в аренду ФИО1 для строительства индивидуального жилого дома на срок с 1 августа 2012 года по 16 июля 2015 года. Дополнительным соглашением от 15 июля 2015 года срок аренды земельного участка устанавливается с 1 августа 2012 года по 31 июля 2020 года. После завершения строительства индивидуальному жилому дому присвоен адрес: <адрес>. 19 декабря 2017 года ФИО1 зарегистрировал право собственности на указанный объект недвижимости, 27 февраля 2018 года оформил домовую книгу. Согласно сведениям из домовой книги в жилом доме, расположенном в <адрес> зарегистрированы - ФИО1 и члены его семьи Свидетель №1 и ФИО7. 18 апреля 2018 года истец получил поквартирную карточку из которой узнал, что в данном жилом помещении с 14 ноября 2003 зарегистрирован ФИО3. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объёме. Дал пояснения аналогичные изложенным в иске, просил признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

Глава сельского поселения «Село Пивань» ФИО2 пояснила, что ФИО3 никогда не проживал в <адрес>. На момент регистрации по месту жительства никакого жилого помещения по указанному в иске адресу не было.

Ответчик ФИО3, в установленном законом порядке извещённый о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Об уважительности причин своей неявки суду не пояснил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника процесса.

Выслушав стороны, пояснения свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч.1, 4 ст.31ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из представленного в материалы дела разрешения на строительство от 14 октября 2010 года, договоров аренды земельного участка от 24 июля 2009 года, 1 августа 2012 года, дополнительного соглашения от 15 июля 2015 года о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 1 августа 2012 года, выписок из ЕГРН следует, что администрация Комсомольского муниципального района Хабаровского края разрешает ФИО1 строительство объекта капитального строительства «Индивидуальный жилой дом», число этажей - 2, общей площадью <данные изъяты>, высота дома по коньку 7,4 м, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

27 ноября 2017 года вновь построенному жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается распоряжением администрации сельского поселения «Село Пивань» от 27 ноября 2011 года №-р.

По сведениям, представленным Управлением Росреестра, ФИО4 является правообладателем в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>. право собственности зарегистрировано 19 декабря 2017 года №.

По данным КГБУ «Хабкрайкадастр» до 15 мая 1998 года право собственности на объект недвижимости, расположенный в <адрес> не зарегистрировано.

Согласно данным домовой книги, начатой 27 февраля 2018 года, в <адрес> прописаны и проживают ФИО1 - с 15 февраля 2018 года, Свидетель №1 и ФИО7 - с 14 февраля 2018 года.

Вместе с тем из поквартирной карточки следует, что в <адрес> зарегистрированы: ФИО3 - с 14 ноября 2003 года, ФИО1 - с 15 февраля 2018 года, Свидетель №1 и ФИО7 - с 14 февраля 2018 года.

Из ответа начальника ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, направленного в адрес ФИО1 10 июля 2018 года следует, что ФИО3 зарегистрирован в <адрес> с 14 ноября 2003 года по настоящее время. Документы, на основании которых ФИО3 был зарегистрирован по данному адресу, администрация сельского поселения «Село Пивань» не представила, в связи с их отсутствием.

В судебном заседании свидетель Свидетель №1 пояснила, что ФИО3 не является членом их семьи. Они построили дом в 2010 году на пустом земельном участке.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, при этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Собранными по делу доказательствами, пояснениями истца, ответчика - главы сельского поселения «Село Пивань», и свидетеля в судебном заседании установлено, что ФИО3 в спорном жилом помещении фактически не проживает, никогда в него не вселялся, при этом не является членом семьи ФИО1, в связи с чем, правовых оснований пользования спорным жилым помещением не приобрел. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частичности не может служить безусловным основанием приобретения права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта обоснованны, и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе, и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Пивань» Комсомольского муниципального района Хабаровского края и ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.Ю. Богатырева