Решение № 2-2013/2018 2-2013/2018~М-1704/2018 М-1704/2018 от 11 октября 2018 г. по делу № 2-2013/2018

К делу № 2-2013/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2018 года Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Смородиновой Ю.С.

при секретаре Смирновой А.И.

с участием представителя ответчика ФИО1

представителя администрации МО Динской район ФИО2

представителя третьего лица ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к Администрации МО Динской район, ФИО5, ФИО6 об устранении реестровой ошибки в местоположении земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации МО Динской район, ФИО5, ФИО6 об устранении реестровой ошибки в местоположении земельных участков, в обосновании иска указав, ФИО4 принадлежит на праве собственности земельные участки в ст.Старомышастовской, по ул. Крижжановского, № и по <адрес> КН №. Границы принадлежащих ей земельных участков установлены в соответствии с действующим законодательством РФ.

ФИО4 решила строить новый дом и начала готовить документы для получения разрешения для строительства, но при выполнении топографической съемки выяснилось, что координаты фактических границ ее земельных участков не соответствуют координатам по данным ГКН.

ФИО4 сразу обратилась в кадастровому инженеру ФИО8 с заявлением о проведении кадастровых работ в отношении ее земельных участков. После обмера выяснилось, что ее земельные участки о <адрес> и <адрес> действительно поставлены на кадастровый учет с нарушениями. Однако, также выяснилось, что при исправлении реестровых ошибок в отношении ее земельных участков, происходит пересечение с ее земельными участками, происходит наложение с земельным участок, расположенным по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес>, КН №, собственником которого является ФИО9

Шепетовская направила ФИО5 письмо-претензию с просьбой связаться с его представителем, но почтовое уведомление он получи, а никаких мер с его стороны принято не было. На сегодняшний день истец не имеет возможности упорядочить документы и исправить реестровые ошибки в отношении ее земельных участков.

Просит исправить реестровую ошибку земельного участка, принадлежащего ФИО9, Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес>, КН № не представляется возможным, так как произойдет наложение границ на земельный участок по <адрес>, КН №. Если исправить реестровую ошибку земельного участка по <адрес>, то последует наложение на земельный участок по <адрес>, КН № и на земельный участок по <адрес> КН №.

Обращение в суд с иском является для истца единственной возможностью осуществить кадастровый учет изменений объекта недвижимости принадлежащих истцу на праве собственности земельных участков.

Представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования и просил суд привлечь в качестве соответчика ФИО6, являющегося собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № и просил: Считать установленной наличие реестровой ошибки в отношении местоположения земельных участков, расположенных по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст.Старомышастовская, <адрес> КН №, <адрес>, КН № и <адрес> КН №. Исключить из сведений ГКН данные о местоположении земельного участка, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской район, ст.Старомышастовская, <адрес> и считать декларированную площадь равной 1000 кв.м. Внести изменения в сведения ЕГРН в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской район, ст.Старомышастовская, <адрес>, согласно межевого плана от 17.05.2018г., подготовленного кадастровым инженером ФИО10, квалификационный аттестат 01-10-34. Внести изменения в сведения ЕГРН в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской район, ст.Старомышастовская, <адрес>, согласно межевого плана от 17.05.2018г., подготовленного кадастровым инженером ФИО10, квалификационный аттестат 01-10-34.

Представитель ответчика - администрации МО Динской район ФИО2 полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Росреестра» по КК ФИО3 полагалась на усмотрение суда.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о чем у суда имеется почтовое уведомление о получении ответчиками повесток и отчеты об отслеживании почтового отправления.

С учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив исковое заявление, уточненное исковое заявление, ????????????

ФИО4 принадлежит на праве собственности земельные участки в ст.Старомышастовской, по <адрес> КН № и по <адрес> КН №, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 30.09.2010 года и выпиской из ЕГРН.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, в ходе получения ФИО4 разрешения для строительства нового дома при выполнении топографической съемки выяснилось, что координаты фактических границ ее земельных участков не соответствуют координатам по данным ГКН.

ФИО4 обратилась в кадастровому инженеру ФИО8 с заявлением о проведении кадастровых работ в отношении ее земельных участков.

Как следует из заключения кадастрового инженера, земельные участки по <адрес> и <адрес> действительно поставлены на кадастровый учет с нарушениями. При исправлении реестровых ошибок в отношении земельных участков истца, происходит пересечение с ее земельными участками, наложение с земельным участок, расположенным по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес>, КН №, собственником которого является ФИО9

Шепетовская направляла ФИО5 письмо-претензию с просьбой связаться с его представителем, почтовое уведомление он получил, что подтверждается его подписью в почтовом уведомлении.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, никаких мер с его стороны предпринято не было.

Основанием для обращения в суд за разрешением данного вопроса является положение Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2018).

В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем исправления реестровой ошибки и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В связи с тем, что истец иным способом не может реализовать свои права собственника, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ, ФЗ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации МО Динской район, ФИО5, ФИО6 об устранении реестровой ошибки в местоположении земельных участков– удовлетворить.

Считать установленной наличие реестровой ошибки в отношении местоположения земельных участков, расположенных по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст.Старомышастовская, <адрес> КН №, ст.Старомышастовская, <адрес> КН № и <адрес> КН №

Исключить из сведений ГКН данные о местоположении земельного участка, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской район, ст.Старомышастовская, <адрес> и считать декларированную площадь равной 1000 кв.м.

Внести изменения в сведения ЕГРН в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской район, ст.Старомышастовская, <адрес> согласно межевого плана от 17.05.2018г., подготовленного кадастровым инженером ФИО10, квалификационный аттестат 01-10-34.

Внести изменения в сведения ЕГРН в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской район, ст.Старомышастовская, <адрес> согласно межевого плана от 17.05.2018г., подготовленного кадастровым инженером ФИО10, квалификационный аттестат 01-10-34.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Судья Ю.С.Смородинова