Решение № 2-4284/2020 2-4284/2020~М-4535/2020 М-4535/2020 от 23 сентября 2020 г. по делу № 2-4284/2020

Дело № 2-4284/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2020 года г.Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Костяевой А.А.,

при секретаре Чаловой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Новгородского муниципального района к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма,

у с т а н о в и л :

Администрация Новгородского муниципального района обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма. В обоснование заявленных требований указано, в соответствии с договором найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 является нанимателем жилого помещения - квартиры <адрес>, по договору социального найма, заключенному между Комитетом по управления муниципальным имуществом Администрации Новгородского муниципального района и ФИО2 В спорной квартире ответчик зарегистрирован, однако в ней не проживает длительное время, его место нахождение не известно, в отношении него заведено розыскное дело №, объявлен в федеральный розыск, признан судом безвестно отсутствующим.

На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, расторгнуть договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом по адресу регистрации.

При рассмотрении вопроса о возможности проведения судебного заседания в отсутствие ответчика суд исходит из следующего.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что ответчик ФИО2 неоднократно извещался судом по адресу регистрации, однако от получения судебных повесток уклонился, исходя из вышеназванных разъяснений Пленума ВС РФ, суд полагает возможным считать ответчика надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения настоящего дела, в связи с чем, признавая причины его неявки неуважительными, на основании ч.ч. 3, 5 ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Представитель истца в заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения - квартиры <адрес>, что подтверждается договором найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Срок действия договора составляет 5 лет с момента заключения договора.

Актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в указанной выше квартире проживает постороннее лицо <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Со слов <данные изъяты>, (отца лишенного родительских прав в отношении ФИО2) ФИО2 около года находится в розыске.

Согласно сообщению начальника МО МВД России «Новгородский» от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении безвести пропавшего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в МО МВД России «Новгородский» заведено розыскное дело № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был объявлен в федеральный розыск. В ходе проведения оперативно-розыскных мероприятий, до настоящего времени, установить местонахождение ФИО2 не представилось возможным.

Также письменными материалами дела установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства: <адрес>.

Решением Новгородского районного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, признан безвестно отсутствующим.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.Разъяснения по применению ч.3 ст.83 ЖК РФ даны в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу абзаца 3 пункта 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ, отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу условий такого договора квартира <адрес> была предоставлена ФИО2 для проживания, с обязанностью нанимателя, в том числе, использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, поддерживать в надлежащем состоянии, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку судом установлено, что ФИО2 длительное время в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, обязанности по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии не исполняет, ДД.ММ.ГГГГ объявлен в федеральный розыск, вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ признан безвестно отсутствующим, то договор социального найма следует признать расторгнутым, а ответчика – утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, иск Администрации Новгородского муниципального района подлежит удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с ФИО2 в местный бюджет подлежит взысканию госпошлина в размере 600 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Администрации Новгородского муниципального района – удовлетворить.

Признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Новгородского муниципального района и ФИО2

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

Взыскать с ФИО2 в местный бюджет госпошлину в размере 600 руб.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд со дня его принятия.

Председательствующий А.А.Костяева

Мотивированное решение составлено 28 сентября 2020 года.