Решение № 2-4054/2024 2-4054/2024~М-3569/2024 М-3569/2024 от 16 октября 2024 г. по делу № 2-4054/2024

Дело № 2-4054/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 октября 2024 года

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.

при секретаре Гайсиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт ...) к Исполнительному комитету пгт.Васильево (ИНН <***>) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету пгт.Васильево о признании права собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру с инвентарным номером №, кадастровым номером №, жилой площадью 36,5 кв.м, общей площадью 52,3 кв.м по ЖК РФ, находящуюся по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что указанная квартира была предоставлена его отцу ФИО2 профсоюзным комитетом Васильевского стекольного завода примерно в ДД.ММ.ГГГГ, поскольку он и его супруга, мать истца, ФИО5 работали на этом заводе. Его отец умер ДД.ММ.ГГГГ, мать умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец проживает в указанном жилом помещении, с ним заключен договор социального найма. В ДД.ММ.ГГГГ он решил приватизировать указанную квартиру, однако получил отказ, поскольку не сохранился ордер на вселение в указанную квартиру и не сохранился архив профсоюза Васильевского Стекольного завода, решением которого отцу предоставлена квартира.

В судебное заседание истец не явился, извещен. Его интересы представляла ФИО6, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика исполнительного комитета пгт.Васильево Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен, представлен отзыв, в котором оставил решение на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.46).

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: (…) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; (…).

Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 ФЗ РФ №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 Закона ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Согласно справке с места жительства – финансовому лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (л.д.37).

ДД.ММ.ГГГГ между исполнительным комитетом пгт.Васильево Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан и ФИО1 заключен договор № найма указанного жилого помещения (л.д.26-29).

Истец обращался к ответчику с заявлением о заключении договора на передачу указанного жилого помещения в собственность. ДД.ММ.ГГГГ ему отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы о выделении квартиры по вышеуказанному адресу (л.д.21).

В протоколах заседаний Исполнительного комитета Васильевского поселкового Совета за 1960 – 1970 годы сведений о выделении квартиры по адресу: <адрес> ФИО8 не обнаружено (л.д.38).

Из выписки из реестра муниципальной собственности пгт.Васильево Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан усматривается, что указанное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ находится в муниципальной собственности пгт.Васильево (л.д.30).

Из пояснений представителя истца следует, что указанная квартира была предоставлена его отцу ФИО7 профсоюзным комитетом Васильевского стекольного завода примерно в ДД.ММ.ГГГГ, поскольку он и его супруга, мать истца, ФИО5 работали на этом заводе. Его отец умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22), мать умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25). В настоящее время истец проживает в указанном жилом помещении.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по данным отдела приватизации жилых помещений МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ», переданным на бумажных носителях по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, информация об участии в приватизации жилого помещения в г.Зеленодольске и Зеленодольском районе Республики Татарстан ФИО1 отсутствует (л.д.36).

Отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку вселение является не самовольным, истец приобрел право пользования жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи своих родителей. Ответчиком доказательств обратного не представлено.

Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что истец правомерно занимает спорное жилое помещение по договору социального найма, запрета на приватизацию квартиры, установленного законодательством, не имеется, своё право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде истец не использовал.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья