Решение № 2-231/2018 2-231/2018 ~ М-208/2018 М-208/2018 от 25 июня 2018 г. по делу № 2-231/2018

дело № 2-231/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Новомичуринск 26 июня 2018 года

Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Дмитриевой О.Н.

при секретаре Пинтелиной С.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области об установлении факта, имеющего юридическое значение, и о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области об установлении факта, имеющего юридическое значение, и о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свое требование тем, что на основании решения исполнительного комитета Пронского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под организацию коллективного сада управлению строительства Рязанской МГДС» было создано садово-огородное товарищество «<данные изъяты>» в <адрес>, членам которого были предоставлены земельные участки. В садово-огородном товариществе в ДД.ММ.ГГГГ истцу был выделен земельный участок № для садоводства и огородничества. Истец был принят в члены СОТ «<данные изъяты>» и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время использует земельный участок по назначению - сажает овощи и фрукты, собирает урожай и растит сад; на земельном участке истец провел водопровод и электричество. Однако, при составлении указанных выше списков неправильно была написана фамилия и инициалы истца, вместо «ФИО1» указано «ФИО3» Своевременно в 90-е годы он не получил на руки свидетельство о праве собственности на землю, то есть не реализовал своё право на оформление земельного участка в собственность. Несмотря на это обстоятельство, истец до настоящего времени несет все права и обязанности собственника земельного участка. Являясь по настоящее время членом СНТ «<данные изъяты>», ФИО1 своевременно оплачивает членские взносы, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком в тех границах, которые существуют на сегодняшний момент. На протяжении этих лет никто не оспаривал право собственности истца на указанный земельный участок. Истец просил суд установить тот факт, что в списке членов СОТ «<данные изъяты>» под № указан ФИО1 и признать за ним право собственности на ранее учтенный земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: дача, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>» №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации МО Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо - представитель СНТ «<данные изъяты>» ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, причины неявки не известны. ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал, самостоятельных требований относительно предмета спора не заявил.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст.59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В п.2 ст.15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.2 ч.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» (ранее садово-огородное товарищество «<данные изъяты>»), образованного на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Пронского районного Совета народных депутатов «Об отводе земельного участка под организацию коллективного сада управлению строительства Рязанской МГДЭС».

На основании решения общего собрания членов СОТ «<данные изъяты>» ФИО1 был выделен земельный участок №, площадью 4 сот. и он был включен в списки членов садово-огородного товарищества. Границы земельного участка, которым истец ФИО1 пользуется по настоящее время, существуют на местности более 20 лет.

Согласно справке председателя СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ садовый участок №, находящийся в СНТ «<данные изъяты>», числится за ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, который своевременно оплачивает членские взносы.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что в ДД.ММ.ГГГГ СОТ «<данные изъяты>» ему выделен земельный участок №, однако в списке членов садового - огородного товарищества «<данные изъяты>» фамилия и инициалы истца ошибочно указаны как «ФИО3».

Согласно показаниям свидетеля ФИО4, допрошенной в судебном заседании, она знает, что истец в ДД.ММ.ГГГГ получил земельный участок в СНТ «<данные изъяты>», которым на протяжении более 20 лет он пользуются по назначению. Ей также известно, что он оплачивает регулярно членские взносы, то есть несёт все необходимые расходы собственника земельного участка.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела не имеется, данные показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 об установлении факта того, что в списках членов садового-огородного товарищества «<данные изъяты>», предоставленных архивным сектором администрации МО - Пронский муниципальный район Рязанской области, вместо «ФИО1» значится «ФИО3», подлежат удовлетворению.

В судебном заседании также установлено, что в установленном законом порядке в 90-е годы истец ФИО1 не получил на руки свидетельство о праве собственности на землю, то есть не реализовал своё право на оформление земельного участка в собственность, в связи с чем в настоящее время не может распорядиться своим земельным участком. Однако, на протяжении этих лет никто не оспаривал право собственности истца на указанный земельный участок.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садовый участок №, площадь <данные изъяты> кв.м, правопритязания отсутствуют.

Кроме того, из сообщения администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 отказано в предоставлении в собственность земельного участка из-за отсутствия правовых оснований, то есть правопритязаний третьих лиц на спорный земельный участок не имеется.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению и за ним должно быть признано право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить тот факт, что в списке членов СОТ «<данные изъяты>» под № указан ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на ранее учтенный земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: дача, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Пронский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - О.Н. Дмитриева