Решение № 2-160/2017 2-160/2017~М-175/2017 М-175/2017 от 22 июня 2017 г. по делу № 2-160/2017

Дело № 2- 160-2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 июня 2017 года г. Вилюйск

Вилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Каратаевой Н.П., при секретаре Николаевой С.С., с участием старшего помощника прокурора Вилюйского района РС (Я) Докторовой Л.Ю., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску администрации муниципального образования «Поселок Кысыл-Сыр» Вилюйского района Республики Саха (Якутия) к Б. о выселении,

у с т а н о в и л:

Администрация МО «Поселок Кысыл-Сыр» обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <*****>, ссылаясь на следующие обстоятельства. Б. заняла самовольно в ДД.ММ.ГГГГ года вышеуказанную квартиру в нарушение порядка предоставления жилых помещений по договорам социального найма. Заявление в жилищную комиссию администрацию поселка о постановке на учет в качестве нуждающейся в жилье не подавала, статуса социального нанимателя не имеет. ДД.ММ.ГГГГ администрация поселка направляла Б. уведомление об освобождении занятого жилья. ДД.ММ.ГГГГ администрация поселка информировала ее о необходимости предоставления документов, позволяющих получить муниципальное жилое помещение. Уведомление и письмо оставлены ею без внимания.

В судебном заседании глава поселка Кысыл-Сыр ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что Б. имеет квартиру в <*****>, ей ранее предоставлялось жилье в поселке <*****>,4. В спорной квартире по договору социального найма проживала семья К., которые выехали в <*****>, квартира является муниципальной собственностью.

Ответчик Б. исковые требования признала частично, просила учесть, что жилья в поселке Кысыл-Сыр не имеет, ей негде жить, жилье по <*****>, приватизировала ее дочь, с двумя детьми, в <*****> действительно имеет квартиру, но там проживает сын, выезжать из поселка не собирается, проживает более тридцати лет, до ДД.ММ.ГГГГ года проживала с дочерью, затем снимала квартиру, К. когда выехали, так как в квартире оставались их вещи, попросили пожить в этой квартире и отправлять вещи. О том, что ФИО3 выписалась из квартиры не знала, он обещала, что впишет ее в договор социального найма, коммунальные услуги по этой квартире оплачивает.

Старший помощник прокурора Докторова Л.Ю. в своем заключении указала на обоснованность заявленных исковых требований, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, жилье является муниципальным, которое ФИО2 не предоставлялось, ею заявление подано не было, по договору социального найма гражданин не имеет права претендовать на определенную квартиру.

Выслушав стороны, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Частью 2 данной статьи установлено, что малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В соответствии со ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями.

С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении от заявителя этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. Органом, осуществляющим принятие на учет, самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия гражданина на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром.

По ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <*****> является собственностью муниципального образования «Поселок Кысыл-Сыр» Вилюйского улуса (района) Республики Саха (Якутия), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <*****> от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств того, что Б. была предоставлена оспариваемая квартира на каких-либо законных оснований не предоставлено.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Поселок Кысыл-Сыр» Б. направлено уведомление об освобождении спорной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное уведомление ФИО2 было получено, что подтвердила и в ходе судебного заседания.

Б. обращалась с заявлением ДД.ММ.ГГГГ в жилищную комиссию администрации поселка Кысыл-Сыр о выделении ей квартиры по <*****>, мотивируя тем, что не имеет постоянного места жительства, квартира по <*****> находится в собственности ее дочери Б., с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год проживала в съемной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в квартире по <*****> по предложению К., которая проживала там, оплачивает коммунальные услуги, оплату за социальный наем по договору прежнего квартиросъемщика.

Б. был дан письменный ответ ДД.ММ.ГГГГ о необходимости подать в жилищную комиссию МО «Поселок Кысыл-Сыр» заявление установленного образца и необходимый комплект документов, позволяющий идентифицировать ее как гражданина, нуждающегося в жилом помещении из муниципального жилищного фонда.

ДД.ММ.ГГГГ Б. повторно обращалась с заявлением о перезаключении договора социального найма спорного жилого помещения.

Б. по ордеру №***** от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена жилая площадь по <*****> с членами семьи: муж - Б., дочь - Б. сын - Б.

По договору №***** передачи муниципального жилого помещения в собственность граждан муниципального образования «Поселок Кысыл-Сыр» Вилюйского района РС (Я) от ДД.ММ.ГГГГ Б. и С. в долевую собственность передана квартира по <*****>.

Выезд нанимателя К. из спорной квартиры, которую ее семья занимала по договору социального найма, подтверждается как главой МО «Поселок Кысыл-Сыр» ФИО1, так и самим ответчиком Б.

Таким образом, установленные судом обстоятельства позволяют прийти к выводу, что Б. самовольно заняла спорную муниципальную квартиру.

Несмотря на письменное уведомление об освобождении муниципального жилья, Б. по настоящее время проживает в спорной квартире.

Ею в администрацию поселка не подавалось заявление о предоставлении муниципального жилья на законных основаниях, с приложенным пакетом документов, предусмотренных ст. 52 ЖК РФ, о чем ей было сообщено письмом от ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт также не оспаривается самой Б.

При установленных обстоятельствах, исковые требования истца подлежат полному удовлетворению, Б. подлежит выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194,196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск администрации муниципального образования «Поселок Кысыл-Сыр» Вилюйского района Республики Саха (Якутия) удовлетворить.

Выселить Б. из трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <*****>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Вилюйский районный суд РС (Я).

Решение в окончательной форме принято 27 июня 2017 года.

Председательствующий п/п Н.П. Каратаева

Копия верна.

Судья Н.П. Каратаева

Секретарь С.С. Николаева