Решение № 2-2231/2017 2-2231/2017~М-1927/2017 М-1927/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-2231/2017

№ 2-2231/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 13 ноября 2017 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Омаровой И.В.,

при секретаре Перепеченовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Город Астрахань» в лице Жилищного управления о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что с 1983 года проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Данное жилое помещение предоставлено ей как работнику ЖБИ УС УВД Астраханского облисполкома. Однако, при смене паспорта обратила внимание на то, что регистрация у нее по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, где она никогда не проживала. Указывает, что постоянно проживает в спорной комнате, иного места жительства не имеет. Просит признать за ней право пользования жилым помещением - комнатой <адрес> по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление муниципального имущества администрации г. Астрахани.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, ФИО3

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО5 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО «Город Астрахань» в лице Жилищного управления ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, поскольку полагал администрацию ненадлежащим ответчиком по делу, о чем свидетельствует их отзыв в материалах дела.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела полиции <номер> УМВД России по г. Астрахань в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань», третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не участвовал.

Третье лицо ФИО4 и ее представитель ФИО7 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела <номер>, <номер>, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

К такому выводу суд пришел исходя из следующего.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.1, 5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как следует из ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу пункта 1 ст.63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что в <дата> году ФИО1, как сотруднику Опытного завода ЖБИ УС УВД Астраханского облисполкома было предоставлено жилое помещение в <адрес> по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Факт трудоустройства ФИО1 на заводе ЖБИ УС УВД Астраханского облисполкома подтверждается записями в ее трудовой книжке.

Согласно адресным справкам отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Астраханской области ФИО1 с <дата> состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

Однако, фактически ФИО1 постоянно проживает в жилом помещении – комнате <адрес> по ул. <адрес>, что подтверждается рапортом-характеристикой УУП ОП № 1 УМВД России по г. Астрахани.

Постановлением администрации г. Астрахани <номер> от <дата> дом-общежитие по ул. <адрес> государственного унитарного предприятия «Управление строительства» УВД Астраханской области необходимо принять в муниципальную собственность г. Астрахани. При этом, Некоммерческой бюджетной организации ЖЭК № <номер> Советского района в срок до <дата> необходимо принять на свой баланс дом-общежитие по ул. <адрес>.

Из письма комитета имущественных отношений г.Астрахани от <дата><номер>, адресованного в Управление по жилищной политике администрации города, следует, что жилой дом в целом по <адрес> не является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань» и в реестре муниципального имущества г.Астрахани не значится.

Из письма Управления муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» от <дата><номер>, следует, что <адрес> в <адрес> по адресу: ул. <адрес>, в реестре муниципального имущества «Город Астрахань» не значится. Домовладение по адресу: ул. <адрес> не является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань».

Установлено, что решением Советского районного суда г. Астрахани от <дата> ФИО1 признана прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Из состоявшегося судебного решения следует, что собственником вышеуказанной квартиры является ФИО4 ФИО1 в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживала, членом семьи ФИО4 не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, соглашения о сохранении за ней право пользования жилым помещением не имеется.

Судом установлено, что в силу ряда причин, болезни матери, ФИО1 вынуждена была ухаживать за матерью, которая проживала в сельской местности, в связи с чем, некоторое время не проживала в спорной комнате, при этом все личные вещи оставались в комнате. Ключи от комнаты были переданы на хранение ФИО4 Однако по возвращении, она не смогла войти в квартиру, ввиду смены замков на входной двери.

Из представленного технического паспорта ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ), по состоянию на <дата>, по данным архивного фонда, <адрес>. <адрес> состоит из двух комнат: <номер>, площадью 18,4 кв.м. и <номер>, площадью 10,9 кв.м.

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, ФИО1 занимала комнату, площадью 18,4 кв.м.

Представленный ФИО4 поэтажный план строения, в котором отражена нумерация комнат в <адрес> как <адрес> и <адрес>, не может быть принят судом во внимание, поскольку не заверен органом выдавшим данный документ, к каким ООО «Кубанский-С» не относится, а также нумерация комнат проставлена вручную, что также не свидетельствует о ее действительности. Кроме того, данные обстоятельства опровергаются вышеуказанным техническим паспортом на жилое помещение.

Несмотря на возражения третьего лица ФИО4 относительно исковых требований, судом не установлено нарушений ее жилищных прав. В судебном заседании она не отрицала факт проживания истца в спорной комнате, наличия ее личных вещей в настоящее время в комнате. Ссылка ФИО4 на оплату коммунальных платежей за истца, является не состоятельной, поскольку это являлось ее волеизъявлением, иных обстоятельств для оплаты не установлено. Более того, со слов ФИО4 лишь после оплаты коммунальных платежей, она разрешит истцу проживать в своей комнате.

В обоснование своих возражений, ФИО4 представила договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в Советском районе г.Астрахани от <дата>, согласно которого, на основании ордера на жилое помещение <номер> от <дата> НБО ЖЭК № <номер> Советского района г.Астрахани предоставил ФИО8 (ныне Орешниковой, - дочери ФИО4) на состав семьи из трех человек дополнительную жилую площадь - одну комнату в отдельной квартире, площадью 12,0 кв.м., по адресу: <адрес>.

Таким образом, поскольку вторая комната в <адрес> ни ФИО8, ни ФИО4 в установленном законом порядке не предоставлялась, то суд приходит к выводу о наличии препятствий в пользовании ФИО1 жилым помещением – комнатой <номер>.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля <ФИО>10, проживающая в <адрес> по ул. <адрес> подтвердила факт проживания истца в комнате <номер><адрес> спорного жилого дома.

Согласно объяснениям <ФИО>11, проживающей в <адрес> по ул. <адрес>, в определенной комнате <адрес> имеется имущество ФИО9

Таким образом, факт вселения истицы и проживания ее именно в <адрес> комнате <адрес> по адресу: ул. <адрес>, судом установлен и подтверждается собранными по делу доказательствами. Проживаниеистца в спорном жилом помещении носит постоянный характер. В течение всего времени проживания истца в спорном жилом помещении, органы местного самоуправления с иском о ее выселении не обращались, каких-либо требований с их стороны об освобождении жилого помещения не предъявлялось. Между тем, спорная квартира не является объектом собственности МО «Город Астрахань» и не значится в реестре муниципального имущества.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ФИО1 приобрела право пользования спорным жилым помещением – комнатой <адрес><адрес>, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку от этого зависит дальнейшая защита жилищных прав ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через районный суд принявший решение.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья: подпись Омарова И.В.